РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 сентября 2026 года г. Екатеринбург
Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Станевич В.С., при секретаре Антоновой А. Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УЖК «АРДО» к Бухариной Н.В., Десятовой А.В., Подоксенову А.В., Шелеметевой Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, установил:
ООО УЖК «АРДО» обратилось в суд с иском к Бухариной Н.В., Десятовой А.В., Подоксенову А.В., Шелеметевой Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени.
В обоснование исковых требований указано, что ООО УЖК «АРДО» осуществляет управлением многоквартирным домом, расположенным по адресу: ***.
Бухарина Н.В., Десятовой А.В., и ШелеметеваЕ.В.являются долевыми собственниками квартиры №***, расположенной по адресу: ***, по 1/3 доли у каждого.
На момент подачи искового заявления обязанность по своевременному внесению оплаты потребления жилищно-коммунальных услуг ответчиком выполнена ненадлежащим образом, у ответчиков перед истцом образовалась задолженность.
Определением суда от 28.09.2026 принят отказ от исковых требований в части требований к Шелеметеву Валерию Ивановичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени.
На основании изложенного, с учетом принятых судом уточнений, истец просит суд взыскать с Бухариной Н.В., Десятовой А.В., Шелеметевой Е.В. в соответствии с долями задолженность по оплате за содержание жилья за период с сентября 2025 года по февраль 2026 года в размере 14744 руб.06 коп. (с каждого по 4914 руб.68 коп.), пени по оплате за содержание жильяза период с сентября 2025 года по февраль 2026 года в размере 465 руб. 39 коп. (с каждого по 155 руб.13 коп.).
Взыскать с ответчиковБухариной Н.В., Десятовой А.В., Шелеметевой Е.В., Подоксенова А. В. солидарно задолженность по оплате за жилищно-коммунальные ресурсы период с сентября 2025 года по февраль 2026 в размере 72268 руб. 45 коп., пени за просрочку внесения оплаты за жилищно-коммунальные ресурсы за период с сентября 2025 года по февраль 2026 года в размере 1 840 руб. 74 коп. расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. а также расходы на оплаты услуг представителя в размере 26250 руб.
Определением суда от 17.08.2026 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ООО «ЕРЦ».
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом и в срок, причины неявки суду не известны, в материалы дела представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом и в срок путем направления судебной повестки по адресу регистрации в соответствии со сведениями ОУФМС России по Свердловской области, документов в подтверждение уважительности причин неявки и отзыв на исковое заявление не представили, не ходатайствовали об отложении судебного заседания или рассмотрения дела в свое отсутствие.
Представитель третьего лица ООО «ЕРЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом и в срок, причины неявки суду не известны.
При таких обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.
В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Пунктами 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно ч.ч. 1 (в редакции, действующий в период образования предъявленной к взысканию задолженности), 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии с ч.7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Согласно ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Из материалов дела следует, что ООО УЖК «АРДО» осуществляет управлением многоквартирным домом, расположенным по адресу: *** на основании протокола общего собрания собственников помещений МКД от 20.01.2014 (л.д. 14).
Судом установлено, что ответчики являются долевыми собственниками квартиры № *** в доме ***, по 1/3 доли в праве собственности у каждого.
Изначально право собственности на квартиру принадлежало на основании договора купли - продажи по 1/4 за Шелеметевым В.И., Бухариной (Шелементьевой) Н.В., Десятовой(Шелементьевой) А.В. и Шелеметевой Е.В
<***> умер 26.01.2023, после его смерти нотариусом <***> заведено наследственное дело №***, наследниками после его смерти являются:Бухарина Н.В., Десятова А.В. и Шелеметева Е.В., они обратились с заявлениями о принятии наследства. Бухариной Н.В. и Шелеметевой Е.В. выданы свидетельства о праве на наследство по закону, сведения о переходе права собственности внесены в ЕГРН, Десятова А.В. свидетельство не получила, но фактически приняла наследство.
Учитывая, период образования задолженности (после смерти <***>.), а также учитывая принадлежность жилого помещения в равных долях Шелементьевой Е. В., Бухариной Н. В. и Десятовой А. В., на указанных лиц в силу действующего законодательства возложена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере соответствующей доле, принадлежащей на праве собственности.
Разрешая требования о взыскивании с Подоксенова А.В. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные ресурсы, пени, суд приходит к следующему:
На основании справки МКУ «Центр муниципальный услуг» от 17.07.2026 л.д. 45) установлено, что Подоксенов А.В. зарегистрирован по месту пребывания в жилом помещении, расположенном по адресу: *** с 25.02.2026 по 18.08.2026, а предъявленная ко взысканию задолженность образовалась за период с сентября 2025 года по февраль 2026 года, таким образом, в спорной период Подоксенов А.В. проживал в квартире всего 3 дня, в связи с чем, суд не усматривает оснований для взыскания с него задолженности. Более того, согласно выписке по лицевому счету (л.д. 12) начисления за спорный период осуществляются на троих зарегистрированных, т.е. без учета регистрации Подоксенова А. В.
Судом установлено, что собственниками не исполняются в полном объеме обязательства по внесению платы за коммунальные услуги в отношении квартиры № *** в доме ***, задолженность по оплате жилищно-коммунальных ресурсов за период с сентября 2025 по февраль 2026 составляет 72268 руб., пени по оплате жилищно-коммунальных ресурсов составляют 1840 руб. 74 коп., задолженность по оплате за содержание жилья составляет 14744 руб. 06 коп., пени по оплате задолженности за содержание жилья 465 руб. 39 коп.
Проверив представленный расчёт задолженности, суд приходит к следующему.
Согласно выписке по лицевому счёту, представленной в материалы дела, (л.д.12). в спорный период произведены следующие начисления:
Месяц
Итого
Сент.2025
9118,42
Окт. 2025
11146,17
Нояб. 2025
18100,32
Дек.2025
15828,75
Янв. 2026
17762,96
Фер.2026
15055, 89
При этом за спорный период осуществлены оплаты: 26.09.2025-9120 руб., 26.10.2025-11150 руб., 27.11.2025-10000 руб. Всего на 30270 руб.
Суммы первых двух платежей соответствуют суммам начислений.
В соответствии с положением п. п. 30-32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК Российской Федерации – редакция, действующая в период образования спорной задолженносиьт).
При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).
В платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.
Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.
Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).
Таким образом, с учетом внесенных платежей, задолженность за спорный период будет составлять 56747 руб.46 коп., которая подлежит взысканию с ответчиков пропорционально их долям (по 18915 руб. 87 коп. с каждого).
Расчет пени будет следующим:
Период
Ставка (рефин.), %
Делитель
База (р.)
Дней
Формула
Пеня
11.12.2025 — 09.01.2026
0
—
8100,32
30 льготный период (30 дней без пени)
0
10.01.2026 — 28.02.2026
14
300
8100,32
50
8100,32 ? (реф. 14% /300) ? 50
189,01
11.01.2026 — 09.02.2026
0
—
15828,75
30 льготный период (30 дней без пени)
0
10.02.2026 — 28.02.2026
14
300
15828,75
19
15828,75 ? (реф. 14% /300) ? 19
140,35
11.02.2026 — 28.02.2026
0
—
17762,96
18 льготный период (30 дней без пени)
0
Итого: 329 руб. 36 коп., т.е. по 109 руб. 79 коп. с каждого из собственника.
Оснований для снижения размера пени суд не усматривает ввиду отсутствия мотивированного ходатайства от ответчиков, а также учитывая период образования задолженности и длительность неисполнения ответчиком возложенных на него обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилья.
В силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Как следует из материалов дела, истцом понесены расходы по оплате стоимости услуг представителя <***> в размере 26 250 руб., что подтверждается договором от 27.03.2026 № ***, платежным поручением № *** от 14.04.2026 и платежным поручнем № *** от 15.04.2026.
При определении размера присужденных расходов на оплату услуг представителя суд в соответствии с положениями ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязан принять во внимание следующие юридически значимые обстоятельства: сложность дела и его объем, количество судебных заседаний, в которых принимал участие представитель, объем проделанной работы по подготовке возражений на исковое заявление и представлению суду доказательств.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 17.07.2007 № 382-0-0, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ст. 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой ст. 100 ГПК Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).
Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер (пункт 11 Постановления).
Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13).
Учитывая характер спора, отсутствия сложности дела, факт проведения двух судебных заседаний без явки сторон, учитывая требования разумности и справедливости, суд находит необходимым снизить сумму расходов по оплате услуг представителя до 10000 руб.
Исходя из размера удовлетворенных исковых требований 63,9 % (57076 руб. 82 коп. от 89309 руб. 64 коп.) сумма расходов на оплату услуг представителя, подлежащая взысканию с собственников составит 6390 руб. (10000 руб. х 63,9%).
Кроме того с ответчиков в пользу истца подлежат пропорциональному взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме2556 руб. (4000 руб. х 63,9%), несение которых подтверждается платежным поручением от 02.04.2026 № 654.
Общая сумма судебных расходов составляет 8946 руб., то есть по 2982 руб. с каждого из собственников.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования ООО УЖК «АРДО» (ИНН 6670049972) Бухариной Н.В. (СНИЛС ***), Десятовой А.В. (***), Подоксенову А.В., Шелеметевой Е.В. (СНИЛС ***) о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени – удовлетворить частично.
Взыскать с Бухариной Н.В., Десятовой А.В.,Шелеметевой Е.В. в пользу ООО УЖК «АРДО» задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2025 года по февраль 2025 года в сумме 18915 руб. 87 коп., пени в сумме 109 руб. 79 коп., судебные расход в сумме 2982 руб. с каждого.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Екатеринбурга
Судья В. С. Станевич