Дело ***
УИД № 66RS0003-01-2026-002936-21
Мотивированное решение изготовлено 07 августа 2026 года
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Екатеринбург 28 июля 2026 года
Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Станевич В.С., при секретаре Антоновой А. Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УЖК «АРДО» к Хохнову Б.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, установил:
ООО УЖК «АРДО» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени.
В обоснование исковых требований указано, что ООО УЖК «АРДО» осуществляет управлением многоквартирным домом, расположенным по адресу: ***.
Ответчик является собственником квартиры № ***, расположенной по адресу: ***.
На момент подачи искового заявления обязанность по своевременному внесению оплаты потребления жилищно-коммунальных услуг ответчиком выполнена ненадлежащим образом, у ответчика перед истцом образовалась задолженность.
На основании изложенного, с учетом принятых судом уточнений, истец просит суд взыскать с Хохонова Б.В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2025 года по февраль 2026 года в размере 60328 руб. 57 коп., пени по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 4137 руб. 68 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., а также расходы на оплаты услуг представителя в размере 26250 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения извещен надлежащим образом и в срок, причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения извещены надлежащим образом и в срок путем направления судебной повестки по адресу регистрации в соответствии со сведениями ОУФМС России по Свердловской области, документов в подтверждение уважительности причин неявки и отзыв на исковое заявление не представил, не ходатайствовал об отложении судебного заседания или рассмотрения дела в свое отсутствие.
При таких обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие сторон.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом.
В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Пунктами 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно ч.ч. 1 (в редакции, действующий в период образования предъявленной к взысканию задолженности), 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии с ч.7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Из материалов дела следует, что ООО УЖК «АРДО» осуществляет управлением многоквартирным домом, расположенным по адресу: ***, на основании протокола общего собрания собственников помещений МКД от 20.05.2025 (л.д. 18-24).
Ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, что подтверждается ответом на судебный запрос (л.д. 42).
Судом установлено, что ответчиком не исполняются в полном объеме обязательства по внесению платы за коммунальные услуги в отношении квартиры № *** по адресу: ***.
Согласно расчету, представленному стороной истца, задолженность по оплате жилищно-коммунальных ресурсов и содержание жилья за период с апреля 2025 года по февраль 2026 года составляет 60 328 руб.57 коп., пени по оплате жилищно-коммунальных ресурсов и содержание жилья составляют за период с июня 2025 по март 2025 составляют 4137 руб. 68 коп.
Разрешая заявленные требования, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что в отношении принадлежащего ответчику жилого помещения открыт лицевой счет № *** на имя Хохонова Б.В.
Согласно выписке по указанному счету за спорный период произведены следующие начисления:
Месяц
Итого апр.25
5726,71 май.25
4437,68 июн.25
3646,49 июл.25
3566,12 авг.25
3744,46 сен.25
3702,15 окт.25
5386,98 ноя.25
5838,22 дек.25
7240,62 янв.25
8628,45 фев.25
8410,69
Итого
60328,57
В соответствии с положением п. п. 30-32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).
При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 – 192 ГК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).
В платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.
Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.
Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).
В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).
Согласно выписке по лицевому счету в счет погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг осуществлены следующие платежи:
08.04.2025-6284 руб. 01 коп.
05.05.2025-5 726 руб. 71 коп.
09.06.2025- 4 437 руб. 68 коп.
25.06.2025-27231 руб.
04.07.2025-3646 руб.49 коп.
10.09.2025-1000 руб.
10.10.2025-3750 руб.
10.11.2025-4552 руб.
08.12.2025-5000 руб.
29.12.2025-6500 руб.
09.02.2026-7700 руб.
Каким образом распределены указанные платежи из выписки по лицевому счету неясно.
Соответственно в силу разъяснения п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указанные суммы подлежат распределение в счет оплаты задолженности за предшествующий месяц, а сумма, превышающая начисление подлежит отнесению в Счетпалаты задолженности образовавшейся в пределах срока исковой давности по отношению к дате платежа, а именно:
месяц итого оплата за этот месяц остаток долга апр.25
5726,71
5726,71
0 май.25
4437,68
4437,68
0 июн.25
3646,49
3646,49
0 июл.25
3566,12
0
3566,12 авг.25
3744,46
1000
2744,46 сен.25
3702,15
3750
47,85 переплата окт.25
5386,98
4552
834,98 ноя.25
5838,22
11500
5661,78 переплата дек.25
7240,62
0
7240,62 янв.26
8628,45
7700
928,45 фев.26
8410,69
8410,69
Итого
60328,57
23725,32
Таким образом, сумму задолженности за спорный период составит 23 725 руб. 32 коп., исходя из следующего расчета.
Расчет пени будет следующим:
Период
Ставка (рефин.), %
Делитель
База (р.)
Дней
Формула
Пеня
11.08.2025 — 09.09.2025
0
—
3566,12
30 льготный период (30 дней без пени)
0
10.09.2025 — 14.09.2025
9,5
300
3566,12
5
3566,12 ? (реф. 9,5% /300) ? 5
5,65
15.09.2025 — 26.10.2025
9,5
300
3566,12
42
3566,12 ? (реф. 9,5% /300) ? 42
47,43
27.10.2025 — 08.11.2025
9,5
300
3566,12
13
3566,12 ? (реф. 9,5% /300) ? 13
14,68
09.11.2025 — 21.12.2025
9,5
300
3566,12
43
3566,12 ? (реф. 9,5% /300) ? 43
48,56
22.12.2025 — 15.02.2026
9,5
300
3566,12
56
3566,12 ? (реф. 9,5% /300) ? 56
63,24
16.02.2026 — 22.03.2026
9,5
300
3566,12
35
3566,12 ? (реф. 9,5% /300) ? 35
39,52
23.03.2026 — 31.03.2026
9,5
300
3566,12
9
3566,12 ? (реф. 9,5% /300) ? 9
10,16
11.09.2025 — 14.09.2025
0
—
2744,46
4 льготный период (30 дней без пени)
0
15.09.2025 — 10.10.2025
0
—
2744,46
26 льготный период (30 дней без пени)
0
11.10.2025 — 26.10.2025
9,5
300
2744,46
16
2744,46 ? (реф. 9,5% /300) ? 16
13,91
27.10.2025 — 09.12.2025
9,5
300
2744,46
44
2744,46 ? (реф. 9,5% /300) ? 44
38,24
10.12.2025 — 21.12.2025
9,5
300
2744,46
12
2744,46 ? (реф. 9,5% /300) ? 12
10,43
22.12.2025 — 15.02.2026
9,5
300
2744,46
56
2744,46 ? (реф. 9,5% /300) ? 56
48,67
16.02.2026 — 22.03.2026
9,5
300
2744,46
35
2744,46 ? (реф. 9,5% /300) ? 35
30,42
23.03.2026 — 31.03.2026
9,5
300
2744,46
9
2744,46 ? (реф. 9,5% /300) ? 9
7,82
11.11.2025 — 10.12.2025
0
—
834,98
30 льготный период (30 дней без пени)
0
11.12.2025 — 21.12.2025
9,5
300
834,98
11
834,98 ? (реф. 9,5% /300) ? 11
2,91
22.12.2025 — 08.02.2026
9,5
300
834,98
49
834,98 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
12,96
09.02.2026 — 15.02.2026
9,5
300
834,98
7
834,98 ? (реф. 9,5% /300) ? 7
1,85
16.02.2026 — 22.03.2026
9,5
300
834,98
35
834,98 ? (реф. 9,5% /300) ? 35
9,25
23.03.2026 — 31.03.2026
9,5
300
834,98
9
834,98 ? (реф. 9,5% /300) ? 9
2,38
11.01.2026 — 09.02.2026
0
—
7240,62
30 льготный период (30 дней без пени)
0
10.02.2026 — 15.02.2026
9,5
300
7240,62
6
7240,62 ? (реф. 9,5% /300) ? 6
13,76
16.02.2026 — 22.03.2026
9,5
300
7240,62
35
7240,62 ? (реф. 9,5% /300) ? 35
80,25
23.03.2026 — 31.03.2026
9,5
300
7240,62
9
7240,62 ? (реф. 9,5% /300) ? 9
20,64
11.02.2026 — 15.02.2026
0
—
928,45
5 льготный период (30 дней без пени)
0
16.02.2026 — 12.03.2026
0
—
928,45
25 льготный период (30 дней без пени)
0
13.03.2026 — 22.03.2026
9,5
300
928,45
10
928,45 ? (реф. 9,5% /300) ? 10
2,94
23.03.2026 — 31.03.2026
9,5
300
928,45
9
928,45 ? (реф. 9,5% /300) ? 9
2,65
11.03.2026 — 22.03.2026
0
—
8410,69
12 льготный период (30 дней без пени)
0
23.03.2026 — 31.03.2026
0
—
8410,69
9 льготный период (30 дней без пени)
0
Итого сумма пени 528 руб. 32 коп.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени в установленном судом размере подтверждены соответствующими письменными доказательствами, заявлены управомоченным на то лицом, соответственно требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
В силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Как следует из материалов дела, истцом понесены расходы по оплате стоимости услуг представителя <***> в размере 26 250 руб., что подтверждается договором от 27.03.2026 № ***, платежным поручением № *** от ***.
При определении размера присужденных расходов на оплату услуг представителя суд в соответствии с положениями ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязан принять во внимание следующие юридически значимые обстоятельства: сложность дела и его объем, количество судебных заседаний, в которых принимал участие представитель, объем проделанной работы по подготовке возражений на исковое заявление и представлению суду доказательств.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 17.07.2007 № 382-0-0, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ст. 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой ст. 100 ГПК Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).
Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер (пункт 11 Постановления).
Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13).
Учитывая характер спора, отсутствия сложности дела, факт проведения одного судебного заседания, учитывая требования разумности и справедливости, суд находит необходимым определить сумму расходов по оплате услуг представителя, подлежащую взысканию с ответчика в размере 15 000 руб. Указанную сумму суд находит обоснованной и соразмерной.
Кроме того с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб., несение которых подтверждается платежным поручением от 02.04.2026 № 649.
Общая сумма судебных расходов составляет 19000 руб., исходя из размера удовлетворённых исковых требований 37,62% (64466 руб. 25 коп. – заявлено, 24253 руб. 64 коп. – удовлетворено), сумма подлежащих взысканию с ответчика судебных расходов составит 7147 руб. 80 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования ООО УЖК «АРДО» (ИНН 6670049972) Хохнову Б.В. (ИНН ***) о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени – удовлетворить частично.
Взыскать с Хохнова Б.В. в пользу ООО УЖК «АРДО» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 23725 руб. 32 коп., пени в размере 528 руб. 32 коп., судебные расходы в размере 7147 руб. 80 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В. С. Станевич