РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июля 2026 года г. Екатеринбург
Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Головина А.А., при секретаре Дугиной Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костаревой Елены Константиновны к Федотову Алексею Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, установил:
Костарева Е.К. обратилась в суд с вышеуказанным иском.
В обоснование исковых требований указано, что истец является единоличным собственником жилого помещения – квартиры № ***
В указанном жилом помещении также зарегистрирован: Федотов А.Н. (отец подруги истца). 10.02.2020 истец по просьбе своейподруги зарегистрировала ответчика, который является отцом подруги.
Вместе с тем, ответчик фактически в жилое помещение не вселялся, личных вещей в квартире ответчика не имеется, право пользования он не приобрел, членом семьи собственника он не является, совместного бюджета у них с истцом не имеется, фактически ответчик проживает в другом жилом помещении.
На основании изложенного, истец просит суд снять Федотова А. Н. с регистрационного учета в жилом помещении
Истец в судебном заседании поддержал доводы и требования иска, настаивала на его удовлетворении в полном объеме. Указала, что ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялся. Снятие ответчика с регистрационного учета необходимо для продажи квартиры.
Ответчик в судебном заседании исковые требования признал, суду пояснил, что в квартире по адресу: *** никогда не проживал, не вселялся в эту квартиру, личных вещей там не хранит, коммунальные услуги не оплачивает.
Помощник прокурора Кировского района города Екатеринбурга Османов Т.Ф. дал заключение об обоснованности требований истца и необходимости их удовлетворения.
В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть при данной явке.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон и заключение прокурора, суд приходит к следующему.
В соответствии с частями 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Статьей 45 Конституции Российской Федерации гарантировано право на государственную защиту прав граждан, в том числе права на частную собственность.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований или возражений.
В соответствии с ч. 2 и ч. 4 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.
Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *** что подтверждается выпиской из ЕРГН.
Согласно адресной справкиУВМ ГУ МВД России по Свердловской области в указанном помещении зарегистрирован: Федотов А.Н. (отец подруги истца).
Истцом указано, что ответчик фактически в жилое помещение никогда не вселялся, личных вещей ответчика в квартире не имеется, право пользования он не приобрел, членом семьи собственника она не является, совместного бюджета у них с истцом не имеется, фактически ответчик проживает в другом жилом помещении.
Принимая во внимание отсутствие между истцом и ответчиком соглашения о праве пользования спорным жилым помещением, отсутствие законных оснований для проживания ответчика в спорной квартире, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ***, у ответчика не возникло.
При таких обстоятельствах, ответчик Федотов А.Н. подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, производится снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства.
В связи с тем, что признание лица утратившим право пользования жилым помещением не указано в Законе Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в качестве основания снятия гражданина с регистрационного учета суд находит возможным в соответствии со ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации применить аналогию закона.
С учетом изложенного, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: ***
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Костаревой Елены Константиновны (паспорт ***) к Федотову Алексею Николаевичу (паспорт ***) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Федотова Алексея Николаевича, 25.06.1967года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, общей площадью 43,30 кв.м., расположенной по адресу: ***
Решение является основанием для снятия Федотова Алексея Николаевича, 25.06.1967 года рождения, с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. ***
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г. Екатеринбурга путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья подписьА.А. Головин