ОПРЕДЕЛЕНИЕ
31 августа 2026 года г. Екатеринбург
Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Темникова В.Ю., при секретаре Гладковой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полевского муниципального округа в лице органа местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского муниципального округа Свердловской области к Кузовникову Николаю Сергеевичу о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Полевской муниципальный округ в лице органа местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского муниципального округа Свердловской области обратился в Кировский районный суд г. Екатеринбурга с вышеназванным исковым заявлением к Кузовникову Н.С.
От представителя ответчика поступил письменный отзыв на иск, в котором содержится также ходатайство о передаче дела по подсудности в Арбитражный суд Свердловской области. Указано, что ответчик Кузовников Н.С. с 14.08.2020 зарегистрирован и фактически проживает по адресу: ***, а с апреля 2016 года зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя. Объект недвижимости, расположенный на земельном участке, за пользование которым взыскивается арендная плата, используется им в предпринимательской деятельности.
В дополнение к ранее представленному отзыву по предложению суда ответчиком направлено письменное ходатайство с приложенными документами от 28.08.2026, в котором указано, что Кузовникову Н.С. на праве собственности принадлежат пять нежилых зданий, расположенных на земельном участке с КН *** и с видом разрешенного использования – под производственную площадку. Все здания являются нежилыми и используются ответчиком в связи осуществлением им предпринимательской деятельности. Часть здания с КН *** на протяжении нескольких лет сдавалась в аренду. Также ответчику на праве собственности принадлежат транспортные средства – автомобили «КАМАЗ», кран-манипулятор, кран автомобильный, которые предоставляются в аренду, либо используются при оказании услуг самим ответчиком. Хранение и обслуживание данных транспортных средств осуществляется в указанных нежилых зданиях.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
Согласно ч. 3 ст. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерациисуды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к компетенции арбитражных судов.
В силу ч.ч. 1 – 3 ст. 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.
Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане).
Согласно сведениям ЕГРИП ответчик Кузовников Н.С. зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя 14.08.2020 (ОГРНИП ***). Основным видом его экономической деятельности является, в том числе аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом.
Обращаясь с настоящим иском в суд, истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за пользование земельным участком, на котором размещены принадлежащие Кузовникову Н.С. объекты недвижимости, предоставляемые им третьим лицам в аренду в целях извлечения прибыли, что следует из пояснений самого ответчика, а также подтверждается представленными им дополнительно письменными доказательствами: договорами аренды № 3/18 от 02.11.2028 № 5/19 от 01.10.2019, заключёнными с ЖСК «Березовая роща-4», по условиям которых, последний арендует у ответчика нежилое здание, помещение *** под размещение офиса площадью 32,5 кв.м., находящееся по адресу: ***;
Кроме того, ответчику на праве собственности принадлежат нескольку транспортных средств, что подтверждается копией паспортов транспортных средств, которые используются им, как пояснил сам ответчик, в предпринимательской деятельности, и хранятся в нежилых зданиях ответчика, расположенных на земельном участке с КН ***, за пользование которым истец и просит взыскать задолженность по арендной плате на основании договора аренды участка № 13-02 от 31.05.2022.
При этом, следует также отметить, что сам земельный участок с КН *** имеет категорию земли населенных пунктов с разрешенным использованием под производственную площадку.
В связи с чем, в данном случае спор между индивидуальным предпринимателем, использующим спорный объект недвижимости в целях осуществления им предпринимательской деятельности, и органом местного самоуправления подлежит рассмотрению арбитражным судом.
Согласно ч. 2.1 ст. 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.
Поскольку ответчик Кузовников Н.С. обладает статусом индивидуального предпринимателя, а спорный объект недвижимости используется им в целях осуществления предпринимательской деятельности, суд полагает, что данный спор подлежит передаче по подсудности в Арбитражный суд Свердловской области по существу.
Руководствуясь ст.33 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Гражданское дело по иску Полевского муниципального округа в лице органа местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского муниципального округа Свердловской области к Кузовникову Николаю Сергеевичу о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка передать по подсудности в Арбитражный суд Свердловской области.
Определение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 15 дней с момента вынесения путем подачи частной жалобы через Кировский районный суд г. Екатеринбурга.
Судья В.Ю. Темников