ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 января 2026 года пгт Кавалерово
Кавалеровский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Тесленко М.С., при секретаре Фадеевой Е.М., с участием старшего помощника прокурора Кавалеровского района Приморского края Дыру С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
Установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Кавалерово, пер. Кооперативный, <адрес>, указав, что она является собственником данного жилого помещения, в котором также зарегистрирован ответчик. Однако ФИО1 в жилом доме не проживает, членом её семьи не является, вещей ответчика в доме нет, расходов по его содержанию и оплате коммунальных услуг не несет. Снятие ответчика с регистрационного учета необходимо ей для реализации прав собственника, в связи с продажей дома.
В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Истец ФИО3 представила письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворении иска настаивала по изложенным в нём основаниям, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала. Ответчик ФИО1 о судебном заседании извещалась надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила.
В силу ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся лиц, с учетом представленных доказательств.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора <адрес> ФИО8, полагавшей иск обоснованным и не возражавшим против вынесения заочного решения, суд полагает иск ФИО3 подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, собственнику жилого помещения предоставлено право предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено, вышеуказанный жилой дом принадлежит ФИО3 на основании Свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, выданного ФИО9, нотариусом Кавалеровского нотариального округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №-н/25-2021-1-28 и Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ФИО9, нотариусом Кавалеровсеого нотариального округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №-н/25-2021-1-30, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации №.Данное обстоятельство подтверждается выписками из ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости и о переходе прав на объект недвижимости (запись о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №
Из письменных пояснений ФИО3 следует, что ФИО1 членом её семьи не является, в жилом доме не проживает.
Данное обстоятельство в ходе судебного разбирательства не опровергнуто.
Приведенные доказательства свидетельствуют о постоянном длительном отсутствии ФИО1 по месту регистрации.
Таким образом, факт не проживания ФИО1 в жилом доме по адресу: <адрес>, пгт. Кавалерово, пер. Кооперативный, <адрес>, нашел свое подтверждение.
Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает принадлежащие истцу права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, соглашение между сторонами об определении порядка пользования спорным жилым помещением не заключалось, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО3 исковых требований и их удовлетворении в полном объеме.
В силу п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.
Обстоятельств для применения положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ о сохранении за ответчиком на определенный срок права пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцу, не установлено.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ,
Решил:
Иск ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации №) удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт № выдан отделом по вопросам миграции МО МВД России «Кавалеровский» ДД.ММ.ГГГГ) утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, пер. Кооперативный, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пгт. Кавалерово, пер. Кооперативный, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Апелляционные жалоба, представление подаются через Кавалеровский районный суд Приморского края.
Судья М.С. Тесленко