ОПРЕДЕЛЕНИЕ
13 августа 2026 г. г. Екатеринбург
Ленинский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Смышляевой О.И., при секретаре Машовец Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» к Ахтямову О. Д. о возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» (далее - истец) обратилось в суд с требованиями к Ахтямову О.Д. о возложении обязанности демонтировать наружный блок кондиционера и провести работы по заделке отверстий в наружной ограждающей конструкции на фасаде МКД по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>; взыскании расходов по оплате государственной пошлины, судебной неустойки в размере 200 руб. в день за каждый день неисполнения судебного акта.
Судом поставлен вопрос о передаче гражданского дела по подсудности по месту нахождения недвижимого имущества – Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга.
Представитель истца Корнильцева А.А,, представитель третьего лица Гулиев А.П. не возражали против передачи дела по подсудности.
Заслушав стороны, исследовав необходимые письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.
В соответствии с ч.1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре законодательства и судебной практики за четвертый квартал 2003 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 апреля 2004 года, исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него.
Истцом заявлены требования о возложении на ответчика обязанности провести работы по демонтажу оборудования расположенного на фасаде многоквартирного дома, что напрямую связано с использованием и правами пользования в отношении общего имущества многоквартирного дома.
В силу ст. 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
Согласно ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
Исходя из того, что материально-правовые последствия требований истца связаны с правами ответчика на конкретное недвижимое имущество, которое находится на территории Октябрьского района г. Екатеринбурга, суд считает необходимым передать настоящее гражданское дело по подсудности по месту нахождения объекта недвижимости.
Таким образом, в соответствии с положениями ст. 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации настоящее гражданское дело, принятое к производству Ленинского районного суда г. Екатеринбурга с нарушением установленных правил подсудности гражданских дел, подлежит передаче для дальнейшего рассмотрения в Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга, по месту нахождения объекта недвижимости.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 33, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Передать гражданское дело по иску ООО «УХ ЖКХ Октябрьского района» к Ахтямову О. Д. о возложении обязанности для дальнейшего рассмотрения по подсудности в Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга.
Определение может быть обжаловано в течение 15 дней в Свердловский областной суд путем подачи частной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга.
Судья подпись
Копия верна: судья О.И. Смышляева