РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 20 марта 2026 года
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Бубновой О.В., при ведении протокола помощников судьи ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт, указывая, что собственником 1/175 доли нежилого помещения, расположенного в подвале многоквартирного дома по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 6 303,4 кв.м., является ФИО7 В отношении указанной доли имеется задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт. Согласно ст.158 части 3 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме. При переходе права собственности в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе неисполненное предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Минимальный взнос на капитальный ремонт на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирном доме в <адрес> в месяц составляет 7,50 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ составляет 10 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ составляет 14,62 рубля. На вышеуказанную долю, принадлежащую ФИО7, начислялся ежемесячно платеж по взносу на капитальный ремонт до июля 2024 года в размере 270 рублей, с июля 2024 года в размере 360,20 рублей, с июля 2025 года в размере 526,61 рубль. ФИО7 обязанность по плате взносов на капитальный ремонт не исполнялась, в результате чего задолженность ФИО7 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 31 268 рублей 95 копеек. На указанную сумму задолженности начислена пени за несвоевременную плату взносов, размер которой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 23 752 рубля 28 копеек. В связи с наличием задолженности, Фонд обратился ДД.ММ.ГГГГ к мировому судье судебного участка №1 Центрального АО г. Тюмени с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО7 Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ заявление было возвращено по причине того, что взыскателем не был приложен документ, подтверждающий вручение заявления с приложением должнику. В последствии ДД.ММ.ГГГГ Фонд повторно обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности. Данное заявление определением мирового судьи было возвращено ДД.ММ.ГГГГ по причине наличия спора о праве; было установлено, что ФИО7 умер, а право собственности на долю не зарегистрировано. Просит взыскать с наследника 1/175 доли в наследственном имуществе сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 31 268 рублей 95 копеек, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 752 рубля 28 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 4 000 рублей.
Впоследствии истцом НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» исковые требования были уточнены, указывает, что согласно наследственному делу единственным наследником после смерти ФИО7 является его супруга ФИО1, которая получила право на наследство по закону после смерти своего супруга на 1/350 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 6 303,4 кв.м., и оформила на 1/350 доли право собственности как на супружескую долю, учитывая при этом, что на нежилое помещение, в отношении которого образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт открыт один лицевой счет № на размер доли – 1/175, считает, что ответчик обязана оплатить задолженность и как наследник, принявший долги наследодателя, и как самостоятельный собственник, причитающейся и оформленной ею доли. Считает, что ответчик ФИО1 обязана оплачивать задолженность в размере 1/350 доли как наследник и в размере 1/350 доли как самостоятельный собственник, в итоге она обязана обратить задолженность за 1/175 доли. Просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в общей сумме 59 021 рубль 26 копеек (в том числе сумма основного долга в размере 31 268 рублей 95 копеек и пени в размере 23 752 рубля 28 копеек, госпошлина 4000 рублей).
Представитель истца НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» ФИО6 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО3 в суд не явилась, надлежаще извещена, просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования о взыскании задолженности в пределах не пропущенного срока исковой давности она признаёт, в остальной части просит в иске истцу отказать в связи с пропуском срока исковой давности, истечение которого просит применить.
Представитель третьего лица администрации г. Тюмени в суд не явился, извещён в соответствии с требованиями закона; ранее предоставлен письменный отзыв на иск, в котором указывает, что поскольку наследником после смерти ФИО7 является супруга ФИО1, следовательно, имущество, в отношении которого имеется спор о задолженности, не является выморочным имуществом; просит принять решение на усмотрение суда.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, ФИО7 являлся собственником 1/175 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 6 303,4 кв.м. На указанный размер доли – 1/175 - открыт лицевой счет № и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 31 268 рублей 95 копеек. На указанную сумму задолженности начислена пени за несвоевременную плату взносов, размер которой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 23 752 рубля 28 копеек.
ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно материалам наследственного дела, открытого нотариусом нотариального округа г. Тюмень Тюменской области ФИО4, наследником принявшем наследство после смерти ФИО7 является его супруга ФИО1
Согласно свидетельству о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство на супружескую долю в праве на 1/350 доли вышеуказанного нежилого помещения.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство после смерти ФИО7 на 1/350 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное нежилое помещение.
Таким образом, суд считает, что на настоящее время задолженность перед истцом по взносам на капитальный ремонт ответчик ФИО1 обязана оплачивать в размере 1/175 доли, в том числе как самостоятельный собственник указанного нежилого помещения, владеющая 1/350 доли в праве общей долевой собственности, в том числе и как наследник 1/350 доли после смерти умершего должника ФИО7
В связи с наличием задолженности в отношении 1/175 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 6 303,4 кв.м., Фонд обратился к мировому судье с заявлением о взыскании задолженности.
Суд не принимает в качестве доказательства представленное истцом определение от ДД.ММ.ГГГГ о возвращении Фонду заявления о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт с физического лица (<адрес>), поскольку указанное определение не имеет отношения в рассматриваемому спору, адрес объекта, в отношении которого Фонд просит взыскать задолженность не относится в рассматриваемому делу.
Таким образом, единственным доказательством того, что Фонд обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, имеющего отношения в рассматриваемому спору, является представленная суду копия заявления о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО7 задолженности с отметкой о принятии мировым судье судебного участка №14 Ленинского АО г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, датой обращения Фонда с заявлением о выдаче судебного приказа следует считать ДД.ММ.ГГГГ.
Определением мирового судьи судебного участка №14 Ленинского АО г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ Фонду было отказано в принятии заявления о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с должника ФИО7
С настоящим иском в суд Фонд обратился ДД.ММ.ГГГГ, отправив исковое заявление в суд посредством почтовой связи.
Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями лиц, участвующими в деле, а также материалами дела.
В силу с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 210 ГК РФ, ст. 30, 153, 154, 158 ЖК РФ, Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, указанная обязанность у собственника жилого помещения по общему правилу возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.
В соответствии с ч. 1, ч. 3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
В соответствии со ст.158 часть 1 и часть 3 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
На основании изложенного, доводы ответчика ФИО1 о том, что она является собственником 1/175 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное нежилое помещение только с ДД.ММ.ГГГГ не освобождают ее от обязанности произвести задолженность по оплате за предыдущее время, она обязана оплачивать взносы за капитальный ремонт в том числе и имеющуюся задолженность предыдущего собственника данного нежилого помещения в пределах суммы наследуемого имущества.
Истец просит взыскать с ответчика ФИО1 как самостоятельного собственника, так и как наследника задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 31 268 рублей 95 копеек, согласно следующему расчету: ежемесячно платеж по взносу на капитальный ремонт до июля 2024 года в размере 270 рублей, с июля 2024 года в размере 360,20 рублей, с июля 2025 года в размере 526,61 рубль.
Ответчик ФИО1 сумму долга не оспаривала, заявила ходатайство о применении срока исковой давности и не возражала против взыскания с неё суммы долга в пределах срока исковой давности.
Изучив материалы дела, доводы сторон, а также расчет заявленных исковых требований, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит ко взысканию сумма долга по взносам на капитальный ремонт пределах срока исковой давности.
Пунктом 1 статьи 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности в три года.
Правила определения момента начала течения исковой давности установлены ст. 200 ГК РФ, согласно п. 1 которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. В силу абзаца 1 п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. (Пункт 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").
Из разъяснений, содержащихся в п.п. 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем 2 статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).
Как установлено судом, с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился к мировому судье ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчика задолженности.
Таким образом, с ответчика ко взысканию с учетом положений вышеуказанных норм закона подлежит задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата по которую истец просит взыскать задолженность).
Согласно расчету истца указанная сумма в пределах срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит ко взысканию с ответчика в сумме 12 358 рублей 45 копеек (270,15 рублей х 20 месяцев в общей сумме 5403 рубля; 360,20 рублей х 12 месяцев в общей сумме 4322 рубля, 526,61 рубль х 5 месяцев в общей сумме 2633,05 рублей).
В остальной части требования иска о взыскании с ответчика задолженности по взносам на капительный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не подлежат удовлетворению в связи с пропуском истцом срока исковой давности.
Поскольку судом применён срок исковой давности ко взысканию задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и уменьшен размер задолженности, то уменьшению подлежит и размер пени.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.
Истцом в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчику начислены пени в размере 23 752,28 рублей за просрочку платежей.
С учетом применения срока исковой давности, размер пени подлежит начислению на сумму задолженности, которые взысканы судом в пределах срока исковой давности и данный размер пени составит за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7141 рубль 47 копеек, согласно расчету, представленному ответчиком (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 337,54 рубля; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 332,71 рубль, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 327,72 рубля, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 323,36 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 318,53 рубля, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 313,37 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 307,22 рубля, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 300,13 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 291,97 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 282,64 рубля, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 273,34 рубля, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 262,67 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 253,39 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 243,08 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 232,44 рубля, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 222,47 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 211,49 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 201,14 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 189,39 рублей, со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 245,46 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 245,46 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 229,44 рубля, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 211,77 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 194,92 рубля, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 175,73 рубля, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 158,28 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 139,09 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 121,06 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 104,78 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 86,60 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69,90 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52,64 рубля, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61,38 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39,53 рубля, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17,60 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8,69 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 0 рублей).
Таким образом, размер пени, подлежащей взысканию с ответчика, составит с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7141 рубль 47 копеек.
В соответствии с требованиями ст.ст.94,98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей.
Оценив вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, суд находит требования иска основанными на законе и подлежащими частичному удовлетворению по обстоятельствам, изложенным выше.
Руководствуясь вышеуказанными нормами материального права, а также ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) в пользу НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» (ИНН7204201389, ОГРН 1147232010530) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период ДД.ММ.ГГГГ по 3ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 12 358 рублей 45 копеек, пени за несвоевременную плату взносов на капительный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7141 рубль 47 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 4000 рублей.
В остальной части требований иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Тюменский областной суд путём подачи апелляционной жалобы (представления) через Ленинский райсуд <адрес>.
Судья Бубнова О.В.
Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ