ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 февраля 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Сидоренко Е.М., при секретаре Белокуровой А.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Тюменской области к Хусаиновой Нурзиде Файзетдиновне о взыскании неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
Истец Департамент имущественных отношений Администрации г.Тюмени обратился в суд с иском к Хусаиновой Н.Ф. о взыскании неосновательного обогащения. Требования мотивированы тем, что с 29.01.2020 ответчику принадлежит на праве общей долевой собственности ? жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации №. Указанный жилой дом расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 727 кв.м. С 22.12.2021 на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано право общей долевой собственности ? доли земельного участка, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации №. Договор аренды с Департаментом имущественных отношений Тюменской области на вышеуказанный земельный участок в период с 29.01.2020 до 22.12.2021 с ответчиком не заключался. Оплата за пользование земельным участком ответчиком не производилась, что привело к возникновению у ответчика неосновательного обогащения. Размер суммы начислений за фактическое пользование земельным участком произведен в соответствии с постановлением Правительства Тюменской области от 09.07.2007 №148-п «Об утверждении Положения об аренде земельных участков, находящихся в государственной собственности». Таким образом, согласно расчету размер неосновательного обогащения составляет 14 385,66 рублей за период пользования земельным участком с 29.01.2020 по ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного просит взыскать с Хусаиновой Н.Ф. в свою пользу неосновательное обогащение в размере 14 385,66 рублей за период пользования земельным участком с 29.01.2020 по 22.12.2021.
В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства, об отложении не просила.
На основании ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и в связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд считает необходимым рассмотреть заявленные требования в форме заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи со следующим.
Судом установлено, что решением Департамента имущественных отношений Тюменской области №517-з от 07.04.2021 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в масштабе 1:1000 проектной площадью 727 кв.м. под жилой дом по адресу: <адрес>, с характеристикой части земельного участка «№ <адрес>». Описание местоположения земельного участка – <адрес>. Разрешенное использование земельного участка – для индивидуального жилищного строительства. Категория земель – земли населенных пунктов.
Указанным выше решением также предварительно согласовано предоставление Хусаиновой Н.Ф. ? доли земельного участка в собственность за плату, ? доли в собственность бесплатно, площадью 891 кв.м. под жилой дом по адресу: <адрес>.
Решением Департамента имущественных отношений №1140-з от 03.08.2021 внесены изменения в решение Департамента имущественных отношений Тюменской области от 07.04.2021 №517-з «О предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность за плату и бесплатно»: в пункте 2 решения слова «площадью 891 кв.м.» заменены словами «площадью 727 кв.м.».
Решением Департамента имущественных отношений Тюменской области №-з от 22.10.2021 Хусаиновой Н.Ф. предоставлено в собственность бесплатно ? доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 727 кв.м. под жилой дом по адресу: <адрес>. Описание местоположения земельного участка – <адрес>. Вид разрешенного использования земельного участка – для индивидуального жилищного строительства. Категория земель – земли населенных пунктов.
08.12.2021 между ГКУ Тюменской области «Фонд имущества Тюменской области» (продавец) и Хусаиновой Н.Ф. (покупатель) заключен договор купли-продажи № земельного участка, на котором расположено недвижимое имущество, согласно п.1.1 которого продавец обязуется передать в собственность, а покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего договора ? долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, указанных в выписке из ЕГРН от 19.10.2021 №№, площадь 727 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства.
В соответствии с п.1.2 договора на участке расположен жилой дом, назначение: жилое, количество этажей: 1, в том числе подземных: 0, принадлежащий покупателю на праве общей долевой собственности, о чем в ЕГРН имеется запись о государственной регистрации права от 29.01.2020 №.
Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке.
18.08.2022 между Отрадных Л.А., действующей от имени Хусаиновой Н.Ф. (продавец) и Хусаиновым И.И. (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с п.1 которого Хусаинова Н.Ф., от имени которой действует Отрадных Л.А., продала Хусаинову И.И. принадле жащее ей недвижимое имущество: земельный участок, площадью 727+/-9кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; ? долю в праве общей собственности на жилой дом площадью 145,8 кв.м., назначение: жилое, количество этажей: 1, в том числе подземных: 0, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.
Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке.
Из доводов искового заявления следует, что с 29.01.2020 ответчику принадлежит на праве общей долевой собственности ? жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации №. Указанный жилой дом расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 727 кв.м. С 22.12.2021 на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано право общей долевой собственности ? доли земельного участка, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации №. Договор аренды с Департаментом имущественных отношений Тюменской области на вышеуказанный земельный участок в период с 29.01.2020 до 22.12.2021 с ответчиком не заключался. Оплата за пользование земельным участком ответчиком не производилась, что привело к возникновению у ответчика неосновательного обогащения.
Согласно статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с требованиями статьи 1 ЗК РФ к числу основных принципов земельного законодательства, в том числе определяющего обязанности землепользователей, отнесена платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.
Принцип платности землепользования закреплен также в статье 65 ЗК РФ. Соответственно отсутствие договора аренды не освобождает ответчика, осуществлявшего фактическое землепользование от внесения платы за землю.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.
Судом установлено, что ответчик не осуществила своевременное и надлежащее оформление права аренды земельного участка путем подписания договора аренды земельного участка и последующей регистрации права аренды в установленном законом порядке. Документов, подтверждающих обратного суду не представлено.
Изучив расчет предоставленный истцом, суд установил, что расчет размера арендной платы производился департаментом в соответствии с постановлением Правительства Тюменской области от 09.07.2007 №148-п «Об утверждении Положения об аренде земельных участков, находящихся в государственной собственности», которым утверждены коэффициенты детализации, учитывающие специфику осуществления деятельности на конкретном земельном участке, расположенном на территории Тюменского муниципального района, так с 29.01.2020 коэффициент детализации применялся в размере 0,5% - за земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной застройки: под существующий объект и кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером №
Проверив расчет, представленный Департаментом имущественных отношений Тюменской области суд признает его верным.
Таким образом сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером № площадью 727кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за период с 29.01.2020 по 22.12.2021 составляет 14 385,66 рублей.
Так как истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 рублей в доход местного бюджета в размерах, установленных п.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации и в порядке ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст.ст.3, 10, 12, 56, 67, 98, 103, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента имущественных отношений Тюменской области – удовлетворить.
Взыскать с Хусаиновой Нурзиды Файзетдиновны, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в пользу Департамента имущественных отношений Тюменской области (ИНН №) неосновательное обогащение в размере 14 385,66 рублей за период пользования земельным участком с 29.01.2020 по 22.12.2021.
Взыскать с Хусаиновой Нурзиды Файзетдиновны, ДД.ММ.ГГГГ.р. (паспорт №) государственную пошлину в размере 4 000 рублей в доход муниципального бюджета г. Тюмени.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированный текст решения изготовлен 3 марта 2026 года..
Председательствующий судья (подпись) Е.М.Сидоренко
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>