ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о передаче дела на рассмотрение другого суда г. Тюмень 16 марта 2026 года
Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Межецкого А. Н., при секретаре Кудряшовой К.В., с участием представителя истцов – Лучанинова О.Р., представителя ответчика по доверенности – Кайгородовой Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Захарченко Алексея Владимировича, Захарченко Кристины Викторовны к ООО «Квартал Республики 205. Тюмень» Специализированный Застройщик о взыскании стоимости устранения недостатков, неустойки, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчику. Требования мотивируют тем, что 14.10.2023 между ООО «КВАРТАЛ МЫЛЗАВОД НОВОСИБИРСК. СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК» и Захарченко А.В., Захарченко К.В. был заключен договор №МЛ-ГП1-2-232 участия в долевом строительстве, согласно которому Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц осуществить строительство многоквартирного дома расположенного в границах земельного участка по <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства - квартиру 3-х комнатную №), расположенную на 27 этаже секции 2, четвертая на площадке, общей проектной площадью 153, 86 кв.м. состоящей из суммы площади всех частей квартиры: жилая зона 41,45 кв.м., жилая зона 9, 83 кв.м., зона кухни 14,92 кв.м., зона санузла 5,14 кв.м., зона санузла 22,91 кв.м., зона подсобного помещения 6,24 кв.м., терраса 35,01 кв.м., зона санузла 4,77 кв.м., зона подсобного помещения 4,25 кв.м., зона подсобного помещения 9,34 кв.м., а участник долевого стронтельства обязуется своевременно уплатить обусловленную договором цену и принять квартиру в собственность в соответствии с условнями настоящего договора. 13.02.2025 ООО «КВАРТАЛ МЫЛЗАВОД. НОВОСИБИРСК. СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК» произвело прекращение деятельности юридического лица путем реорганизация в формс присоединения, права и обязанности перешли к филиалу ООО «КВАРТАЛ РЕСПУБЛИКИ 205 ТЮМЕНЬ» в Новосибирске. Свои обязательства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома Истцы исполнили в полном объеме. Однако обязательства, предусмотренные Договором, касающиеся качества квартиры, соответствия условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям, ответчик не выполнил. В день приемки по результатам проведения строительно-технического осмотра специалистами Палаты судебных экспертов были выявлены множественные недостатки. Просят взыскать с ответчика стоимость устранения выявленных недостатков жилого помещения в общей сумме 95 272 рубля, по 47 636 рублей в пользу каждого из истцов; неустойку за нарушение сроков удовлетворения отдельных требований потребителя из расчета 95 272 руб. х 7,5% х 50 дней х 2 х 1/300 (с 07.08.2025г. по 25.09.2025г.) в размере 2 381,8 рубль, по 1 190,9 рублей, в пользу каждого из истцов; неустойку за нарушение сроков удовлетворения отдельных требований потребителя из расчета 95 272 рублей х 7,5 % х количество дней просрочки х 1/300 х 2 с 26 сентября 2025г. до дня фактического исполнения обязательства; компенсацию морального вреда в сумме 100 000 рублей, по 50 000 рублей в пользу каждого из истцов; расходы на проведение оценки в размере 33 000 рублей в пользу Захарченко А.В.; стоимость оказанных юридических услуг представителя по доверенности в размере 50 000 рублей, в пользу Захарченко А.В., а также штраф в размере пять процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
В судебном заседании от представителя ответчика поступило ходатайство о передаче дела по подсудности в <данные изъяты>.
Представитель истца в судебном заседании ходатайство о передаче дела на рассмотрение другого суда поддержал.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд считает, что имеются основания для передачи дела на рассмотрение другого суда.
В силу ч. 1 ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
Согласно п. 2 ст. 29 ГПК РФ, иск к организации, вытекающий из деятельности ее филиала или представительства, может быть предъявлен также в суд по адресу ее филиала или представительства.
Согласно п. 7 ст. 29 ГПК РФ, иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены также в суд по месту жительства или месту пребывания истца либо по месту заключения или месту исполнения договора, за исключением случаев, предусмотренных частью четвертой статьи 30 настоящего Кодекса.
В соответствии с пунктом 2 статьи 17 Закона «О защите прав потребителей» исковые заявления по данной категории дел предъявляются в суд по месту жительства или пребывания истца, либо по месту заключения или исполнения договора, либо по месту нахождения организации (ее филиала или представительства) или по месту жительства ответчика, являющегося индивидуальным предпринимателем.
Как установлено в судебном заседании, истцы Захарченко А.В., Захарченко К.В. проживают по <адрес>, что не относится к территории Ленинского районного суда г. Тюмени.
Согласно договору № МЛ-ГП1-2-232 участия в долевом строительстве от 14.10.2023, местом заключения и исполнения договора является <адрес>, что также не относится к территории Ленинского АО г. Тюмени и Восточного АО г. Тюмени.
Исковые требования заявлены в отношении недостатков помещения по <адрес>.
Согласно ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда общей юрисдикции, если обе стороны заявили ходатайство о рассмотрении дела по месту нахождения большинства доказательств.
При таких обстоятельствах, учитывая мнения сторон, дело подлежит передаче на рассмотрение <данные изъяты>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 224, 225 ГПК РФ, суд,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Передать гражданское дело по иску Захарченко Алексея Владимировича, Захарченко Кристины Викторовны к ООО «Квартал Республики 205. Тюмень» Специализированный Застройщик о взыскании стоимости устранения недостатков, неустойки, компенсации морального вреда на рассмотрение в <данные изъяты>.
Определение может быть обжаловано в течение 15 дней в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи частной жалобы.
Судья (подпись) А.Н. Межецкий