ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 февраля 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Назаровой И.К., при секретаре Шамониной Д.Н., с участием старшего помощника прокурора Восточного АО г. Тюмени Зарипова Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ершовой Ирины Валерьевны к Чумовицкой (в настоящее время Толмачева) Светлане Николаевне, Чумовицкому Дмитрию Сергеевичу, Чумовицкой Валерии Сергеевне в лице законного представителя Чумовицкой Светлане Николаевне о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселение,
УСТАНОВИЛ:
Истец Ершова И.В. обратилась в суд с иском к ответчикам с требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным <адрес> и выселении из указанного жилого помещения, мотивируя требования тем, что в процедуре банкротства Чумовицкого Сергея Владимировича (дело №, финансовый управляющий Сальченко Вадим Анатольевич) в результате открытых торгов по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ года истец приобрел в собственность жилое помещение: 3-комнатная квартира, назначение — жилое помещение, общей площадью 53,2 м, кадастровый №, <адрес> Переход права собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации № Квартира находилась в залоге ПАО Сбербанк и реализована с публичных торгов в соответствии с Положением о проведении торгов. После получения права собственности на квартиру истец не смог попасть внутрь, дверь не открыли. В квартире проживают неизвестные, предположительно члены семьи бывшего собственника. Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы: Чумовицкая Светлана Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Чумовицкий Дмитрий Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Чумовицкая Валерия Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Истец указывает, что ответчики не являются членами ее семьи, она с ними не знакома. По настоящее время они продолжают пользоваться жилым помещением, освобождать помещение добровольно отказываются. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.
Истец Ершова И.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежавшим образом, в суд поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просил.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено следующее.
В процедуре банкротства Чумовицкого Сергея Владимировича (дело №, финансовый управляющий Сальченко Вадим Анатольевич), реализовано жилое помещение, расположенное <адрес> победитель торгов Ершова И.В., что подтверждается протоколом о результатах проведения торгов № от ДД.ММ.ГГГГ, решением Арбитражного суда Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ о признании Чумовицкого С.В. несостоятельным (банкротом) и введении процедуры реализации имущества, определением Арбитражного суда Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ о включении требования ПАО «Сбербанк России» в реестр требований кредиторов должника (л.д.13, 20-21, 22—23).
Ершова И.В. является собственником жилого помещения, расположенного <адрес>, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН (л.д.14,15,16-18).
Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрированы ответчики Чумовицкий Д.С., Чумовицкая С.Н., Чумовицкая В.С., что также подтверждается копией поквартирной карточки, ответом отдела АСР УМВ УМВД России по Тюменской области (л.д.19, 59, 61-63).
Чумовицкая С.НДД.ММ.ГГГГ рождения, сменила фамилию на Толмачева (л.д.61).
В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно со ст.ст. 12, 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено судом, в связи с реализацией жилого помещения право пользования спорной квартирой у ответчиков прекратилось, однако ответчики жилое помещение не освобождают.
При таких обстоятельствах, исковые требования Ершовой И.В. о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, расположенным <адрес> и выселении из жилого помещения, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ершовой Ирины Валерьевны -удовлетворить.
Признать Чумовицкую (в настоящее время Толмачева) Светлану Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>), Чумовицкого Дмитрия Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>), Чумовицкую Валерию Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГ рождения (свидетельство о рождении II-ФР №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>, обшей площадью 53,2 кв.м., кадастровый №.
Выселить Чумовицкую (в настоящее время Толмачева) Светлану Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>), Чумовицкого Дмитрия Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>), Чумовицкую Валерию Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГ рождения (свидетельство о рождении II-ФР №) из жилого помещения, расположенного <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 24.02.2026.
Председательствующий судья /подпись/ И.К. Назарова
Копия верна.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>