ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 мая 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Кинслер К.А., при секретаре Ионовой О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Гаражному кооперативу "Газовик" о признании права собственности на объект недвижимости (гараж),
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ГК «Газовик" о признании права собственности на объект недвижимости (гараж), понуждении предоставить документы.
Мотивируя их тем, что ФИО1 является владельцем гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, ГК «Газовик», блок 5, гараж № общей площадью 24 кв.м. Данный объект был приобретен по договору купли-продажи гаража ДД.ММ.ГГГГ, стоимость которого составила 250 000 рублей на основании членства в указанном гаражном кооперативе и на основании заявлений жителей исполкомом Антипинского сельского Совета решено выделить место под строительство гаражей в кооперативе «Газовик» жителям, имеющим в наличии транспорт, и не имеющие других гаражей. Истец является членом ГК «Газовик», гараж находится во владении истца с момента приобретения, он владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи и несет бремя содержания имущества. Истцом в полном объеме внесен паевой взнос на гараж, которым он владеет на протяжении многих лет, путем осуществления всех необходимых платежей. Строительство гаражей осуществлено на земельном участке, отведенном для указанных целей, в выстроенном нежилом здании, разрешение на ввод всех гаражей в эксплуатации у ГК «Газовик» отсутствует, что препятствует регистрации права собственности в установленном законном порядке. ДД.ММ.ГГГГ истец направила запрос председателю ГК «Газовик» о предоставлении документов, а именно учредительные документы ГК «Газовик», документы на землю. Были предприняты неоднократные попытки разрешить данную ситуацию в досудебном порядке, однако они не увенчались успехом. Все письменные обращения к председателю ГК остались без удовлетворения. Считает, что ее право нарушено, поскольку она не имеет возможности зарегистрировать гараж в Росреестре и пользоваться им в полном объеме, как собственник. Просит признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ГК «Газовик», блок 5, гараж №, обязать ГК «Газовик» выдать ей все необходимые документы: архивную выписку от ДД.ММ.ГГГГ № из протокола заседания исполкома Антипинского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, решение исполкома Антипинского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № о выделении мест под строительство гаражей в кооперативе «Газовик» <адрес>, копии Учредительных документов ГК Газовик, документы на земельный участок, для государственной регистрации права собственности на указанный гараж.
ДД.ММ.ГГГГ судом в судебном заседании на основании ст. 39 ГПК РФ, приняты изменения исковых требований, в соответствии с которыми истец просит признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ГК «Газовик», блок 5, гараж № (100-108).
ДД.ММ.ГГГГ судом в судебном заседании на основании ст. 39 ГПК РФ, приняты изменения исковых требований, в соответствии с которыми истец просит признать за ней право собственности на гараж, расположенный в ГК «Газовик» по адресу: <адрес>, стр. 1, блок 5, гараж №. Отказаться от искового требования о понуждении ГК «Газовик» предоставить документы (архивную выписку, решение исполкома, учредительные документы, документы на земельный участок) (л.д. 121-122).
ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований о понуждении ГК «Газовик» выдать ей все необходимые документы: архивную выписку от ДД.ММ.ГГГГ № из протокола заседания исполкома Антипинского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, решение исполкома Антипинского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № о выделении мест под строительство гаражей в кооперативе «Газовик» <адрес>, копии Учредительных документов ГК Газовик, документы на земельный участок, для государственной регистрации права собственности на указанный гараж прекращено, в связи с отказом от иска в этой части (л.д. 121-122).
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д. 128).
Представитель ответчика ГК «Газовик» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено.
Представители третьих лиц Департамента имущественных отношений <адрес>, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено.
Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд находит исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом, в 1973 году было начато строительство гаражного кооператива «Газовик» <адрес>, что подтверждается справкой Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 27).
На основании решения исполкома Антипинского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, кооперативу «Газовик» выделено место под строительство гаражей в кооперативе «Газовик» <адрес> жителям, имеющим в наличии транспорт и не имеющим других гаражей (л.д. 29).
ФИО1 является членом ГК «Газовик», пользуется гаражом № в блоке 5 по адресу: <адрес>, задолженности по взносам не имеет, что подтверждается членской книжкой, справкой ГК «Газовик» (л.д. 25, 44).
Согласно экспертному заключению по результатам обследования технического состояния конструкций нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, стр. 1 гаражный кооператив «Газовик» блок №, гараж №, подготовленного ООО «АльянсЭксперт» № от ДД.ММ.ГГГГ, техническое состояние конструкций фундамента на момент обследования оценивается как работоспособное. Техническое состояние конструкций стен на момент обследования оценивается как работоспособное. Техническое состояние конструкций полов на момент обследования оценивается как работоспособное. Техническое состояние конструкций перекрытия на момент обследования оценивается как работоспособное. Техническое состояние конструкции ворот на момент обследования оценивается как работоспособное. Общее техническое состояние конструкций гаража оценивается как работоспособное и отвечающее условиям нормальной эксплуатации согласно ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». Возведенное сооружение не нарушает права и законные интересы окружающих, не является угрозой для их жизни и здоровья. Гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, является недвижимым имуществом так как демонтаж и перенос гаража без причинения несоразмерного ущерба основным конструктивным элементам объекта невозможен. В соответствии с вышеуказанными технологическими оценками основных конструкций нежилого помещения, помещение пригодно к эксплуатации по своему основному назначению (л.д. 45-75, 129-159).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п. 1). Член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4).
Создание вещи для приобретения на нее права собственности требует соблюдения ряда условий. Во-первых, речь идет именно о новой вещи, ставшей результатом первичного изготовления конкретным лицом. С точки зрения права возникновение вещи означает создание такой индивидуально-определенной вещи, которой не было до сих пор. Во-вторых, собственником вещи становится лицо, которое изготовило ее для себя (в своем интересе, для удовлетворения собственных потребностей). В-третьих, материалы, из которых создается вещь, должны принадлежать ее изготовителю: в противном случае будут применяться правила ст. 220 ГК РФ о переработке. В-четвертых, для возникновения права собственности на новую вещь последняя должна быть создана с соблюдением закона или иных правовых актов.
Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путём признания права.
Согласно п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
По правовому положению, ГК «Газовик» является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства для них гаражей и дельнейшей их эксплуатации. Обязательным условием членов кооператива является внесение паевого и вступительного взносов до начала строительства. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п. 4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.
Поскольку ФИО1, являясь владельцем гаража №, расположенного в ГК «Газовик» по адресу: <адрес>, стр. 1, блок 5, полностью внесла паевые взносы за гараж, также истцом предоставлены доказательства, свидетельствующие о том, что нежилое строение не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования о признании за ним права собственности на указанный гараж подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.ст. 218, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое требование ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серии 71 25 №) право собственности на гараж №, блок 5, расположенный в Гаражном кооперативе «Газовик», по адресу: <адрес>, стр. 1.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 08 июня 2026 года.
Председательствующий судья /подпись/ К.А. Кинслер
Подлинник решения (определения) подшит в гр. дело № 2-2341/2026
УИД № 72RS0014-01-2026-000162-44
Хранится в Ленинском районном суде г. Тюмени
Решение (определение) вступило (не вступило) в законную силу
"_____"________________________20____года
Судья К.А. Кинслер
Секретарь О.П. Ионова