ОПРЕДЕЛЕНИЕ
03 июня 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Тарабриной Т.Н., при секретаре судебного заседания Новиковой Д.В., с участием представителя истца Гнатецкой Ж.Ф., представителя ответчиков Косаровой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2730/2026 по исковому заявлению Шельпякова ФИО21 к Седавных ФИО23, Бабаевой ФИО22, Шепель ФИО24 об определении порядка пользования жилым помещением, установил:
Шельпяков А.С. в лице законного представителя Шельпякова С.В. обратился в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, закрепив за истцом и третьим лицом Семеновой (Шельпяковой) М.С. комнату, площадью 15,3 кв.м., за ответчиками остальные комнаты площадью 12,8 кв.м., 9,1 кв.м., места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню, коридор, кладовую оставить в общем пользовании собственников, возложении обязанности не чинить препятствий истцу и третьему лицу в пользовании жилым помещением и передач дубликат ключа.
Требования мотивированы тем, что спорная квартира находится в общей долевой собственности сторон в равных долях, в связи с чем истец и третье лицо вправе определить право пользования данной квартирой.
Определением Ленинского районного суда г.Тюмени от 26.02.2026 Семенова (Шельпякова) М.С. признана третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора, по гражданскому делу по иску Шельпякова ФИО28 к Седавных ФИО27, Бабаевой ФИО26, Шепель ФИО25 об определении порядка пользования жилым помещением.
В судебном заседании представителем ответчиков Косаровой О.И. заявлено ходатайство о передаче дела по подсудности в Центральный районный суд г.Тюмени по месту нахождения жилого помещения в соответствии с правилами исключительной подсудности.
Представитель истца Гнитецкая Ж.Ф. в судебном заседании не возражала против передачи дела по подсудности.
Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что имеются основания для передачи дела для рассмотрения по подсудности в Центральный районный суд г.Тюмени.
В силу п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
Согласно статье 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которого оно отнесено законом.
Статьей 30 ГПК РФ установлено, что иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Согласно разъяснениям, данным в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2003 года, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ от 07.04.2004, часть 1 ст. 30 ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды, купли-продажи и т.п.).
Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.
Как следует из искового заявления, истцом заявлены требования об обязании не чинить препятствий в пользовании, определении порядка пользования в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, то есть заявлен иск о праве на жилое помещение.
Территория, на которой находится спорные объекты недвижимости, не относится к юрисдикции Ленинского районного суда г.Тюмени.
При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьей 33 ГПК РФ, дело необходимо направить для рассмотрения по подсудности в Центральный районный суд г.Тюмени, поскольку дело принято Ленинским районным судом г. Тюмени с нарушением правил подсудности.
Руководствуясь ст. ст. 30, 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:
Передать гражданское дело № 2-2730/2026 по исковому заявлению Шельпякова ФИО32 к Седавных ФИО31, Бабаевой ФИО29, Шепель ФИО30 об определении порядка пользования жилым помещением для рассмотрения по подсудности в Центральный районный суд г.Тюмени.
На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней с момента вынесения в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени.
Председательствующий судья Т.Н. Тарабрина