УИД №72RS0014-01-2026-000323-46
Дело №2-2453/2026
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Тюмень 16 марта 2026 года
Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Жегуновой Д.Д., при ведении протокола секретарем Богдановой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «ТБанк» к Штумфу Богдану Анатольевичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам и просит взыскать солидарно задолженность по кредитному договору в размере 617 720,65 руб., из которых 494 317,33 руб. основной долг, 121 822,33 руб. - просроченные проценты, 1 580,99 руб. - неустойка, а также проценты за пользование кредитом в размере 27,3% годовых на сумму основного долга в 494 317,33 руб. с 15.07.2025 до дня фактического исполнения обязательства, неустойку в размере 1/366 размера ключевой ставки Банка России за каждый календарный день просрочки на сумму задолженности в 616 139,66 руб. с 15.07.2025 до дня фактического исполнения обязательства, а также взыскать 5 000 руб. на оплату услуг оценки, 37 354 руб. расходов по оплате госпошлины; обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в 2 759 064,80 руб.
Требования мотивированы ненадлежащим исполнением обязательств ответчиков по кредитному договору.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представитель истца просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства
Как следует из материалов дела, ответчикм, не исполнены обязательства по кредитному договору от 10.11.2022 № ИФ-08133521382/5537604620 в размере 501 500 руб..
В подтверждение факта заключения кредитного договора представлен кредитный договор и выписки по счету. Выдача кредита и наличие задолженности подтверждаются выпиской о движении денежных средств по счету, расчетом задолженности.
По кредиту заложено имущество: квартира с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует содержание договора и выписка из ЕГРН.
Стоимость данного имущества по оценке от 28.07.2025 № 2025-04/868 (1444/2025) составляет 3 448 831 руб.
В соответствии со ст.809, 810, 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику под проценты в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В нарушение положений ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств погашения задолженности по кредитному договору.
Согласно ст.450 ГК РФ и в связи с наличием обстоятельств очевидно свидетельствующих о длительной невозможности погашения образовавшейся задолженности, суд приходит к выводу об обоснованности предъявления требований по досрочному возврату суммы кредита и существенности нарушения договора, свидетельствующей о возможности расторжения такого договора в судебном порядке.
Начисление неустойки по основаниям п.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации является правомерным, оснований для снижения неустойки по правилам ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется ввиду её соразмерности.
Принимая во внимание наличие доказательств выдачи кредита, не предоставление доказательств погашения задолженности, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Поименованные в п.п. 1-3 ст. 348 ГК РФ условия соблюдены, просрочка составила более 3-х месяцев, сумма просрочки составляет более 5% от стоимости заложенного имущества.
Поскольку в соответствии со ст.ст.334, 337, 349 ГК РФ у залогодержателя возникло право на удовлетворение неисполненных денежных обязательств за счет стоимости залогового имущества, обязательства по кредитному договору ответчиком не исполняются надлежащим образом, имеется задолженность по кредитному договору, суд считает требования об обращении взыскания на заложенное имущество законными и обоснованными.
В силу ст.54, п.2 ст.78 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество надлежит осуществить путем продажи недвижимого имущества с публичных торгов с установлением начальной продажной цены предмета залога в заявленном размере.
Расходы по оплате госпошлины и оценки подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в заявленном размере солидарно.
На основании изложенного суд, руководствуясь положениями ст.ст. 3, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования АО «ТБанк» к Штумфу Богдану Анатольевичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.
Взыскать с Штумфа Богдана Анатольевича (ИНН №) в пользу АО «ТБанк» (ИНН №) задолженность по кредитному договору в размере 617 720,65 руб., из которых 494 317,33 руб. основной долг, 121 822,33 руб. - просроченные проценты, 1 580,99 руб. - неустойка, а также проценты за пользование кредитом в размере 27,3% годовых на сумму основного долга в 494 317,33 руб. с 15.07.2025 до дня фактического исполнения обязательства, неустойку в размере 1/366 размера ключевой ставки Банка России за каждый календарный день просрочки на сумму задолженности в 616 139,66 руб. с 15.07.2025 до дня фактического исполнения обязательства, а также взыскать 5 000 руб. на оплату услуг оценки, 37 354 руб. расходов по оплате госпошлины.
Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в 2 759 064,80 руб.
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Председательствующий судья (подпись) Д.Д. Жегунова
Мотивированное решение изготовлено 16 марта 2026 года.