ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИменеМ Российской Федерации
11 марта 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд города Тюмени в составе председательствующего судьи Глебовой Н.Ш.
при секретаре Черенько Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2411/2026 по иску Товарищества собственников недвижимости «Паритет» к Бересневу ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,
УСТАНОВИЛ:
истец Товарищества собственников недвижимости «Паритет» (далее по тексту ТСН «Паритет») обратилось в суд с иском к Бересневу ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 89 034,49 руб., пени в размере 16 053,59 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 6 000 руб., расходов по оплате государственной пошлины (л.д.5-6).
Исковые требования мотивирует тем, что истец осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, ответчик является собственником 1/8 в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.
Истец обязательства по договору управления многоквартирным домом исполняет надлежащим образом, ответчик плату за содержание принадлежавшего ему жилого помещения не осуществляет, судебный приказ определением мирового судьи отменен ввиду поступления возражений должника, в связи с чем истец обратился в суд.
В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте судебного заседания извещены путем направления судебных извещений, в порядке ч.7 ст.113 ГПК РФ заблаговременного размещения информации о деле на официальном интернет-сайте Ленинского районного суда города Тюмени - leninsky.tum@sudrf.ru, о причинах неявки не известили.
Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ТСН «Паритет» является юридическим лицом, сведения о нем включены в Единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ за государственным регистрационным номером 1087232001988, основной вид деятельности – управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.
ТСН «Паритет» является управляющей организацией, обслуживающей указанный многоквартирный дом по адресу: <адрес>.
Ответчик является собственником 1/8 доли в жилом помещении по адресу: <адрес>.
В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ч. 5 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.
Как следует из ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Обращаясь с настоящим иском истец ссылался на наличие задолженности у ответчика Береснева ФИО6 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 89 034,49 руб.
Принимая во внимание, что ответчиком плата за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги в спорный период производилась ненадлежащим образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания пени за просрочку внесения платы за коммунальные услуги (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) в размере 16 053,59 руб., с дальнейшим начислением по день фактического исполнения обязательства.
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Истцом понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 6 000 руб., данная сумма подлежит взысканию с ответчика
Истцом при подаче истца была уплачена государственная пошлина в размере 4 153 руб., в порядке ст.98 ГПК РФ указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Паритет» к Бересневу ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени – удовлетворить.
Взыскать с Береснева ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) в пользу Товарищества собственников недвижимости «Паритет» (ИНН №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 89 034,49 руб., пени в размере 16 053,59 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 6 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 153 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Н.Ш. Глебова