ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 мая 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Жегуновой Д.Д., при секретаре Бодановой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Щербакова Константина Викторовича к Департаменту имущественных отношений Тюменской обл., гаражному кооперативу «Рассвет» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Щербаков К.В. обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, гаражному кооперативу «Рассвет» о признании права собственности на земельный участок, расположенным по адресу: <адрес>Г, гараж №, с кадастровым номером № в следующих координатах:
Обозначение характерных точек границ
X
Y
Н2
333239,58
1470388,94
Н3
333237,13
1470392,36
Н4
333236,61
1470391,98
Н5
333231,51
1470388,25
Н6
333234,00
1470384,81
Н1
333239,14
1470388,61
Н2
333239,58
1470388,94
Требования мотивированы тем, что истцу на основании решения от 10 сентября 2025 года мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> принадлежит на праве собственности гараж № общей площадью 20,3 кв.м. в ГК «Рассвет» по адресу: <адрес>. Решением Департамента имущественных отношений Тюменской обл. от 05 декабря 2025 года № 6345-о истцу отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность под вышеуказанным нежилым помещением. Истец является членом вышеуказанного гаражного кооператива, что подтверждается членской книжкой. В отношении указанного земельного участка подготовлен межевой план. При проведении кадастровых работ использованы сведения из ЕГРН в виде кадастрового плана территории на кадастровый квартал №, данный межевой план подготовлен на основании результатов геодезической съемки земельного участка от 05 июня 2026 года. При проведении кадастровых работ выявлена реестровая ошибка в местоположении смежного земельного участка с кадастровым номером №. Выявлено явное смещение границ земельных участков по сведениям ЕГРН относительно фактических границ, также уточненного смежного земельного участка. Ввиду чего возникла необходимость устранить пересечение земельного участка с частью смежного земельного участка с кадастровым номером № В данном межевом плане указаны координаты для исправления ошибки в границах смежного земельного участка. Площадь образуемого земельного участка по итогам кадастровых работ составила 29 кв.м., вид разрешенного использования: размещение гаражей для собственных нужд, категория земель: земли населенных пунктов. В результате кадастровых работ характерные точки границ определены с точностью 0,10 м., что соответствует значению точности для земельных участков, отнесенных к землям населенных пунктов. Поскольку истец является правообладателем гаража, построенного до 30 декабря 2004 года, необходимые условия для признания за истцом права на земельный участок считаются соблюденными.
Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Как следует из материалов дела, на основании решения от 10 сентября 2025 года мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> принадлежит на праве собственности гараж № общей площадью 20,3 кв.м. в ГК «Рассвет» по адресу: <адрес>
Решением Департамента имущественных отношений Тюменской обл. от 05 декабря 2025 года № 6345-о истцу отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность под вышеуказанным нежилым помещением.
Истец является членом вышеуказанного гаражного кооператива, что подтверждается членской книжкой.
В отношении указанного земельного участка подготовлен межевой план. При проведении кадастровых работ использованы сведения из ЕГРН в виде кадастрового плана территории на кадастровый квартал №, данный межевой план подготовлен на основании результатов геодезической съемки земельного участка от 05 июня 2026 года. При проведении кадастровых работ выявлена реестровая ошибка в местоположении смежного земельного участка с кадастровым номером №. Выявлено явное смещение границ земельных участков по сведениям ЕГРН относительно фактических границ, также уточненного смежного земельного участка. Ввиду чего возникла необходимость устранить пересечение земельного участка с частью смежного земельного участка с кадастровым номером №. В данном межевом плане указаны координаты для исправления ошибки в границах смежного земельного участка. Площадь образуемого земельного участка по итогам кадастровых работ составила 29 кв.м., вид разрешенного использования: размещение гаражей для собственных нужд, категория земель: земли населенных пунктов. В результате кадастровых работ характерные точки границ определены с точностью 0,10 м., что соответствует значению точности для земельных участков, отнесенных к землям населенных пунктов.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путём признания права.
Как следует из разъяснений, изложенных в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Согласно ст.39.20 Земельного кодекса РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Оценивая доказательства в совокупности, суд считает, что поскольку истец является собственником гаража №, расположенного по адресу: <адрес> право на приобретение земельного участка, на котором расположен гараж, в собственность. Координаты точек, в границах которых истец просит признать право собственности, соответствуют схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, ответчиком не оспорены.
При таких обстоятельствах, исковые требования Щербакова К.В. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Щербакова Константина Викторовича удовлетворить.
Признать за Щербаковым Константином Викторовичем (паспорт № №) право собственности на земельный участок под гаражом №, с кадастровым номером №, общей площадью 20,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ГК «Рассвет» в следующих координатах:
Обозначение характерных точек границ
X
Y
Н2
333239,58
1470388,94
Н3
333237,13
1470392,36
Н4
333236,61
1470391,98
Н5
333231,51
1470388,25
Н6
333234,00
1470384,81
Н1
333239,14
1470388,61
Н2
333239,58
1470388,94
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Мотивированное решение изготовлено 05 мая 2026 года.
Председательствующий судья Д.Д. Жегунова