ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 марта 2026 года г.Тюмень
Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Назаровой И.К., при секретаре Шамониной Д.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Кряжева Анатолия Андреевича к Гаражному кооперативу «Рассвет», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок под гаражом,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Гаражному кооперативу «Рассвет», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок, площадью 25.0 кв.м. под нежилым помещением (гаражом) № с кадастровым №, расположенным <адрес>, в следующих координатах:
номер
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Требования мотивирует тем, что истцу на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ Мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района города Тюмени принадлежит на праве собственности нежилое помещение - гараж №, площадью 20,0 кв.м, расположенный в гаражном кооперативе «Рассвет» <адрес> Истец является членом гаражного кооператива «Рассвет», что подтверждается копией членской книжки.
Решением Департамента имущественных отношений Тюменской области от 08.12.2025 № 6360-О истцу отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность за плату площадью 25 кв.м, под нежилое здание (гараж) <адрес>
В отношении земельного участка, на котором расположен гараж № проведены кадастровые работы, подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. Межевой план подготовлен в связи с образованием земельного участка из земель государственной или муниципальной собственности, расположенного: <адрес>. При проведении кадастровых работ использованы сведения ЕГРН в виде кадастрового плана территории на кадастровый квартал №, реквизиты документов указаны в исходных данных межевого плана. Настоящий межевой план подготовлен на основе результатов геодезической съемки земельного участка от 05.06.2025.При проведении кадастровых работ, была выявлена реестровая ошибка в местоположении смежного земельного участка с КН №. Выявлено явное смещение границ земельных участков по сведениям ЕГРН относительно фактических границ, а также уточненного смежного земельного участка. Ввиду смещения границ земельных участков по сведениям ЕГРН, возникла необходимость устранить пересечение земельного участка с частью смежного земельного участка с КН №. В настоящем межевом плане указаны координаты для исправления ошибки в границах смежного земельного участка. Реестровая ошибка - ошибка, которая перенесена в ЕГРН из документов, представленных в орган регистрации прав: межевого, технического планов, карты-плана территории или акта обследования. Такие ошибки допущены лицами и органами, которые составили и направили указанные документы в орган регистрации прав, в том числе в порядке межведомственного взаимодействия.
В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, либо на основании решения суда.
Площадь образуемого земельного участка по итогам кадастровых работ составила 25 кв.м. Вид разрешенного использования земельного участка - размещение гаражей для собственных нужд. Категория земель -земли населенных пунктов. В результате кадастровых работ характерные точки границ определены с точностью 0.10 м, что соответствует значению точности для земельных участков, отнесенных к землям населенных пунктов.
Поскольку истец является правообладателем гаража, построенного до ДД.ММ.ГГГГ, необходимые условия для признания за истцом права на земельный участок считает соблюденными.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, его представитель просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
Дело рассмотрено в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено следующее.
Кряжев А.А. является собственником гаража №, расположенного в Гаражном кооперативе «Рассвет» <адрес> площадью 20,0 кв.м., на основании решением мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.35-47,48).
Соглано справке ГК «Рассвет» от ДД.ММ.ГГГГ, Кряжев А.А. является членом ГК «Рассвет», что подтверждается членской книжкой, а также в полном размере выплатил паевой взнос членских задолженностей, расходов на содержание общего имущества не имеет, является владельцем и пользователем гаража 73 в гаражном кооперативе Рассвет <адрес> который построен до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 №190-ФЗ (30.12.2004) (л.д.49, 50-52).
Решением Департамента имущественных отношений Тюменской области от 08.12.2025 № 6360-О истцу отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность за плату площадью 25 кв.м, под нежилое здание (гараж) <адрес> (л.д.13-14).
Соглано межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, который подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка земель государственной и муниципальной собственности, расположенного <адрес> При проведении кадастровых работ использованы сведения ЕГРН в виде кадастрового плана территории на кадастровый квартал №, реквизиты документов указаны в исходных данных межевого плана. Настоящий межевой план подготовлен на основе результатов геодезической съемки земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. При проведении кадастровых работ, была выявлена реестровая ошибка в местоположении смежного земельного участка с КН №. Выявлено явное смещение границ земельных участков по сведениям ЕГРН относительно фактических границ, а также уточненного смежного земельного участка. Ввиду смещения границ земельных участков по сведениям ЕГРН, возникла необходимость устранить пересечение земельного участка с частью смежного земельного участка с КН №. В настоящем межевом плане указаны координаты для исправления ошибки в границах смежного земельного участка.Площадь образуемого земельного участка по итогам кадастровых работ составила 25 кв.м. Вид разрешенного использования земельного участка - размещение гаражей для собственных нужд. Категория земель -земли населенных пунктов. В результате кадастровых работ характерные точки границ определены с точностью 0.10 м, что соответствует значению точности для земельных участков, отнесенных к землям населенных пунктов (л.д.1526
В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путём признания права.
В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
Согласно ст.264 Гражданского кодекса Российской Федерации права на землю лиц, не являющихся собственниками земельных участков возникают в случае предоставления их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. (ч.1 ).
Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником (ч.2 ).
Как следует из разъяснений, изложенных в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В силу ч.1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ч.2 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с п.1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV вышеуказанного кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно ст.39.20 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Согласно ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации путем признания права.
Оценивая доказательства в совокупности, суд считает, что поскольку истец является собственником гаража №, расположенного <адрес> имеет право на приобретение земельного участка, на котором расположен гараж, в собственность. Координаты точек, в границах которых истец просит признать право собственности, соответствуют схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, ответчиками не оспорены.
При таких обстоятельствах, исковые требования Кряжева А.А. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кряжева Анатолия Андреевича - удовлетворить.
Признать за Кряжевым Анатолием Андреевичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения (СНИЛС <данные изъяты>) право собственности на земельный участок общей площадью 25,0 кв.м. под нежилым помещением (гаражом) № с кадастровым №, расположенным <адрес>, в следующих координатах:
номер
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 02.03.2026.
Председательствующий судья /подпись/ И.К. Назарова
Копия верна
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>