РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 марта 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Добрынина И.Н., при ведении протокола секретарем Гаврилюк Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления имущественных отношений Администрации Таврического муниципального района Омской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику (с учетом уточнения) и просит взыскать 34 295,07 рублей основного долга по договору аренды, 10121,69 рублей пени, 52000 рублей штрафа.
Требования мотивированы ненадлежащим исполнением обязательств ответчиком по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (с учетом уточнения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), начислением пени за данный период, а также штрафа.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее представил письменные возражения, дополнительные документы, также заявлено об истечении сроков исковой давности по части требований.
Принимая во внимание положения ст.113, ч.2 ст.117 ГПК РФ с учетом разъяснений, приведенные в абзаце втором п.67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд считает возможным на основании ч.ч.3,5 ст.167 ГПК РФ рассмотреть заявленные требования при данной явке.
Рассмотрев заявленные требования, исследовав материалы дела, установив фактические обстоятельства дела, суд пришел к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, между арендодателем Таврическим муниципальным районном Омской области и арендатором ФИО1 заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (для размещения домов малоэтажной жилой застройки – индивидуальной жилой застройки), срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за плату в 1580,88 рублей ежегодной платы (10877,16 рублей с ДД.ММ.ГГГГ согласно уведомление от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно представленного истцом расчета имеется 54 810,20 рублей основного долга по договору аренды, 23431,56 рублей пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В уточненных требований истец представил расчет 34 295,07 рублей основного долга по договору аренды, 10121,69 рублей пени, 52000 рублей штрафа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Вопреки доводам ответчика и при обращении истца в суд ДД.ММ.ГГГГ, трехлетний срок исковой давности по уточненным требованиям не пропущен.
Согласно п.1 ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. При этом, вступления в договорные отношения по аренде земельного участка предполагает фактическое пользование земельным участком (ст. 606, п.1 ст.615 ГК РФ).
Как указано в абзаце четвертом пункта 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.03.2014 №16 «О свободе договора и ее пределах» пункт 2 статьи 610 ГК РФ предусматривает право каждой из сторон договора аренды, заключенного на неопределенный срок, немотивированно отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону в названные в данной норме сроки.
Из представленного ответчиком уведомления от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заявила об одностороннем отказе от договора с ДД.ММ.ГГГГ. Уведомлением направлено заказным письмом от ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца.
Непогашенная запись об аренде земельного участка в ЕГРН не является доказательством фактического пользования земельным участком.
Принимая во внимание, что доказательств фактического пользования ответчиком земельным участком в период с апреля 2016 года не имеется, в установленном порядке ответчик отказался от данного земельного участка, неустойка (пени и штраф) носит акцессорный характер и следует судьбе основного обязательства, суд признает рассматриваемые требования безосновательными и не подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного суд, руководствуясь положениями ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 98, 100, 101, 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Управления имущественных отношений Администрации Таврического муниципального района Омской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, отказать.
Ленинский районный суд г.Тюмени в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Решение в окончательной форме будет составлено 30 марта 2026 года.
Председательствующий судья (подпись)
Решение в окончательной форме составлено 30 марта 2026 года.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>