РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Екатеринбург 28июля 2026 года
Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Головина А.А., при секретаре судебного заседания Дугиной Е.Д., с участием представителя истца Ушакова М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубовкиной Альфии Муллагаяновны к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области о признании права собственности, установил:
Дубовкина А.М. обратилась в суд с иском к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области о признании права собственности.
В обоснование исковых требований указала, что в соответствии с Постановлением Главы Администрации г. Екатеринбурга № 703-а от 23.12.1993 ТОО «Боккар» (в настоящее время ООО Предприятие «БОККАР») отведен во временное пользование земельный участок площадью 0,95 га по ул. Рассветной в г. Екатеринбурге для строительства спортивного ядра учебно-воспитательного центра, подземного гаража для автомашин личного пользования и подземного овощехранилища.
В дальнейшем, в соответствии с Постановлением Главы Администрации г. Екатеринбурга № 680 от 21.02.2012 ООО Предприятие «БОККАР» предоставлен в аренду для завершения строительства подземного гаража с размещением на его кровле гаражных боксов, спортивных площадок, строения с помещениями для хранения спортинвентаря, раздевалок, душевых земельный участок из земель населенных пунктов площадью 11993 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ул. Рассветная, 11.
Истец на основании договора купли-продажи от 04.03.2011 приобрел у Пестовой Е.В. гаражный бокс № ***, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, ул. Рассветная, д. 11. Факт оплаты по договору купли-продажи подтвержден соответствующей распиской.
Согласно справке ЕМУП «БТИ» от 20.05.2019 № *** по адресу: ***, заинвентаризированы подземные гаражи литер «А» (2-я очередь), 2005 года постройки, в состав которого входят 160 гаражных боксов (№1-160) в том числе гаражный бокс № 50 с регистрационным номером Ки-9422 общей площадью 20 кв. м.
Таким образом, фактическое создание объекта завершено, объект в натуре существует и может быть введен в гражданский оборот.
В связи с изложенным истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № *** общей площадью 20,0 кв. м, находящийся по адресу: ***
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и в срок, доверил защиту своих интересов представителю.
Представитель истца Ушаков М.М., действующий на основании доверенности от 22.04.2026, поддержал доводы искового заявления, на его требованиях настаивал.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом и в срок, причины неявки суду не известны, ходатайства об отложении судебного заседания не поступали.
При таких обстоятельствах судом в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации был решен вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Также в соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В силу п. 2 ст. 8.1. и ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно руководящим разъяснениям, приведенным в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Из материалов дела следует, что в соответствии с Постановлением Главы Администрации г. Екатеринбурга № 703-а от 23.12.1993 ТОО «Боккар» (в настоящее время ООО Предприятие «БОККАР») отведен во временное пользование земельный участок площадью 0,95 га по ул. Рассветной для строительства спортивного ядра учебно-воспитательного центра, подземного гаража для автомашин личного пользования и подземного овощехранилища. В соответствии с Постановлением Главы Администрации г. Екатеринбурга № 680 от 21.02.2012 ООО Предприятие «БОККАР» предоставлен в аренду для завершения строительства подземного гаража с размещением на его кровле гаражных боксов, спортивных площадок, строения с помещениями для хранения спортинвентаря, раздевалок, душевых земельный участок из земель населенных пунктов площадью 11993 кв.м. с кадастровым номером 66:41:0705005:100, расположенный по адресу: ул. Рассветная, 11.
Истец на основании договора купли-продажи от 04.03.2011 приобрел у Пестовой Е.В. гаражный бокс № ***, расположенный по адресу: *** Факт оплаты по договору купли-продажи подтвержден соответствующей распиской.
Согласно справке о выплате паевого взноса истцом в полном объеме выплачен паевой взнос за гаражный бокс № ***, расположенный по адресу: ***
Согласно справке ЕМУП «БТИ» от 20.05.2019 № *** по адресу: ***, заинвентаризированы подземные гаражи литер «А» (2-я очередь), 2005 года постройки, в состав которого входят 160 гаражных боксов (№1-160) в том числе гаражный бокс № 50 с регистрационным номером Ки-9422 общей площадью 20 кв. м.
Между истцом и ПГК «На Рассветной» 04.03.2011 был заключен договор на эксплуатацию указанного гаражного бокса. Согласно справке ПГК «На Рассветной» установлено, что по состоянию на 15.05.2026 задолженности по оплате за гаражный бокс № ***, расположенный по адресу: ***, у Дубовкиной А.М. отсутствует.
Вместе с тем, как установлено судом, ввиду того, что до настоящего времени ввод в эксплуатацию фактически построенного и заинвентаризированного в 2005 году гаражного комплекса не произведен, истец лишен возможности осуществить государственную регистрацию права собственности на принадлежащий ему гаражный бокс.
В то же время, как справедливо указывает истец, гаражный бокс приобретен им на основании договора купли-продажи, фактическое создание гаражного бокса завершено, объект в натуре существует и может быть введен в гражданский оборот, при том, что иные обязательные платежи по содержанию и обслуживанию недвижимого имущества истцом также оплачены в полном объеме, он приобрел право владения, пользования и распоряжения приобретенным объектом недвижимого имущества, то есть приобрел право собственности на данный гаражный бокс.
С учетом вышеуказанных обстоятельств и принимая во внимание, что истцом представлены достаточные и не оспоренные кем-либо доказательства возникновения у него права собственности, препятствий для признания за истцом данного права судом не установлено, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В связи с тем, что в силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты, после вступления настоящего решения суда в законную силу признанное за истцом право собственности на указанное в решении суда недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Дубовкиной Альфии Муллагаяновны к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области о признании права собственности – удовлетворить.
Признать за Дубовкиной Альфией Муллагаяновной (паспорт РФ ***) право собственности на нежилое помещение в виде гаражного бокса № ***, общей площадью 20,0 кв.м, расположенный по адресу: г. ***, гаражный бокс № ***
Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации «Роскадастр» по Уральскому федеральному округу права собственности Дубовкиной Альфии Муллагаяновны на гаражный бокс № ***, общей площадью 20,0 кв.м, расположенный по адресу: ***, гаражный бокс № ***
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья подпись А.А. Головин