РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 октября 2026 года г. Екатеринбург
Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Станевич В. С., при секретаре Антоновой А. Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуцул Н.Б. к АНО «Свобода» о взыскании денежных средств в качестве уплаты налоговых платежей, установил:
Гуцул Н. Б. обратилась в суд с иском к АНО «Свобода» о взыскании денежных средств в качестве уплаты налоговых платежей.
В обоснование иска указано, что 19.05.2025 между АНО «Свобода» (арендатор) в лице директора <***> и Гуцул Н. А. (арендодатель) заключен договор аренды жилого помещения общей площадью 1081,1 кв.м., расположенного по адресу: ***, кадастровый номер *** вместе с хозяйственными постройками: здание (нежилое) общей площадью 98 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенное на земельном участке общей площадью 3124 кв.м. с кадастровым номером *** для использования арендатором в качестве реабилитационного центра для проживания граждан.
Согласно п. 5.1 договора срок действия соглашения 11 месяцев, т.е. до 19.04.2026. Арендатор вправе расторгнуть договор в любое время (досрочно) при обязательном уведомлении арендодателя за три месяца.
В силу п. 4.1 договора обязанностью арендатора является оплата НДФЛ в размере 13% исходя из ежемесячно перечисляемой арендодателю суммы аренды в размере 150000 руб., что в денежном эквиваленте составляет 19500 руб. ежемесячно. Указанная сумма должна быть перечислена на следующий день после внесения очередного платежа в счет оплаты аренды. При этом между сторонами отсутствует спор по оплате арендных платежей.
Таким образом, арендатор был обязан ежемесячно оплачивать Гуцул Н. Б. НДФЛ в размере 13% от ежемесячной суммы аренды по договору за период с мая 2025 года по 31.03.2026 денежные средства в размере 214500 руб.
Указанная сумма заявлена Гуцул Н. Б. в налоговой декларации, соответственно, должна была быть перечислена арендатором в ее пользу не позднее 01.04.2026.
18.03.2026 в адрес арендатора была направлена претензия, которая была оставлена без удовлетворения.
На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика денежные средства в сумме 214500 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила письменные дополнения, согласно которым 03.07.2026 Гуцул Н. Б. была вынуждена оплатить 156000 руб. в качестве налога за 2025 год. Таким образом, истец исполнила обязанность ответчика и понесла убытки, которые подлежат взысканию с ответчика в порядке регресса. Оставшуюся сумму в размере 58500 руб. налоговые органы также будут требовать сГуцул Н. Б., что противоправно, так как в данной ситуации оплата указанных платежей это обязанность ответчика.
Представитель ответчика <***> поддержала доводы письменных возражений, указал, что условие договора об обязанности ответчика оплатить налоги за истца противоречит Налоговому кодексу Российской Федерации, при этом в размер арендной платы уже включена сумма НДФЛ.
При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя ответчика и положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав пояснения, исследовав материалы дела, о дополнении которых ходатайств заявлено не было, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу положения п. 1,4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
Согласно ст. 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
В силу ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
В соответствии с. п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Согласно ч. 1 ст. 650 Гражданского кодекса Российской Федерацииподоговоруарендыздания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.
Судом установлено, что 19.05.2025 между АНО «Свобода» (арендатор) в лице директора <***> и Гуцул Н. А. (арендодатель) заключен договор аренды жилого помещения общей площадью 1081,1 кв.м., расположенного по адресу: ***, кадастровый номер *** вместе с хозяйственными постройками: здание (нежилое) общей площадью 98 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенное на земельном участке общей площадью 3124 кв.м. с кадастровым номером *** для использования арендатором в качестве реабилитационного центра для проживания граждан.
Пунктом 4.1 договора стороны определили размер платы за аренду жилого помещения в сумме 150000 руб. в месяц. Обязанность по оплате НДФЛ в размере 13% возлагается на арендатора согласно ст. 224 Налогового кодекса Российской Федерации. НДФЛ перечисляется в бюджет не позднее следующего дня после выплаты арендодателю суммы арендного платежа. Подтверждение оплаты налога отправлять на следующий день после выполненного денежного перевода на электронный адрес арендодателя, указанный в реквизитах договора.
Сторонами не оспаривается, что договора аренды расторгнут по соглашению 31.03.2026.
Обращаясь в суд, истец указывает, что задолженность по арендным платежам у ответчика перед ним отсутствует, однако, ответчиком не исполнена обязанность по оплате НДФЛ, размер которого за период с мая 2025 года по 31.03.20266 составил 214500 руб. Изначально требования истца заявлены как взыскание с ответчика денежных средств в качестве оплаты налоговых платежей.
В письменных дополнениях истец, указывая, что они не являются уточнениями, по существу изменил основание иска, указывая, что 03.07.2026 истцом произведена оплата налогов на сумму 156000 руб., соответственно указанная сумам подлежит взысканию с ответчика в порядке регресса.
Разрешая заявленные истцом требования, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 24 Налогового кодекса Российской Федерации налоговыми агентами признаются лица, на которых в соответствии с настоящим Кодексом возложены обязанности по исчислению, удержанию у налогоплательщика и перечислению налогов в бюджетную систему Российской Федерации.
Налоговые агенты, в том числе, обязаны правильно и своевременно исчислять, удерживать из денежных средств, выплачиваемых налогоплательщикам, и перечислять налоги в бюджетную систему Российской Федерации на соответствующие счета Федерального казначейства. Налоговые агенты перечисляют удержанные налоги в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом для уплаты налога налогоплательщиком.
Согласно п. 1 ст. 226 Налогового кодекса Российской Федерации российские организации, индивидуальные предприниматели, нотариусы, занимающиеся частной практикой, адвокаты, учредившие адвокатские кабинеты, а также обособленные подразделения иностранных организаций в Российской Федерации, от которых или в результате отношений с которыми налогоплательщик получил доходы, указанные в пункте 2 настоящей статьи, обязаны исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить сумму налога, исчисленную в соответствии со статьей 224 настоящего Кодекса с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.
Пунктом 4 статьи 226 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что налоговые агенты обязаны удержать начисленную сумму налога непосредственно из доходов налогоплательщика при их фактической выплате. Удержание у налогоплательщика начисленной суммы налога производится налоговым агентом за счет любых денежных средств, выплачиваемых налоговым агентом налогоплательщику, при фактической выплате указанных денежных средств налогоплательщику либо по его поручению третьим лицам.
Согласно п. 6 ст. 226 Налогового кодекса Российской Федерации налоговые агенты обязаны перечислять суммы исчисленного и удержанного налога не позднее дня фактического получения в банке наличных денежных средств на выплату дохода, а также дня перечисления дохода со счетов налоговых агентов в банке на счета налогоплательщика либо по его поручению на счета третьих лиц в банках.
В иных случаях налоговые агенты перечисляют суммы исчисленного и удержанного налога не позднее дня, следующего за днем фактического получения налогоплательщиком дохода, - для доходов, выплачиваемых в денежной форме, а также дня, следующего за днем фактического удержания исчисленной суммы налога, - для доходов, полученных налогоплательщиком в натуральной форме либо в виде материальной выгоды.
Пунктом 7 статьи 226 Кодекса установлено, что совокупная сумма налога, исчисленная и удержанная налоговым агентом у налогоплательщика, в отношении которого он признается источником дохода, уплачивается в бюджет по месту учета налогового агента в налоговом органе.
В силу статьи 208 Налогового кодекса Российской Федерации к доходам от источников в Российской Федерации относятся доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося в Российской Федерации.
Таким образом, обязанность по исчислению, удержанию и перечислению в бюджет налога на доходы в силу выше приведенного нормативного обоснования возложено на АНО «Свобода». Указанная обязанность не может быть изменена соглашением налогоплательщика и налогового агента, поскольку соответствующие обязанности возникают, изменяются и прекращаются по основаниям, установленным законодательством о налогах и сборах, которое не предусматривает возможность прекращения обязанностей налогового агента в силу договора с налогоплательщиком.
Более того, согласно ответу ИФНС <***> от 04.09.2026 № *** в Федеральном информационном ресурсе Инспекции отсутствуют сведения об оплате НФДЛ по договору аренды от 19.05.2025, заключённому междуГуцул Н.Б. т АНО «Свобода». При этом представленный стороной истца чек по операции 03.07.2026 подтверждает факт перевода денежных средств между счетами клиента, соответственно никакого отношения к спорным правоотношениям не имеет.
При этом взаимоотношения между истцом и налоговой инспекций, ответчиком и налоговой инспекции предметом настоящего спора не являются.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд не усматривает оснований как для удовлетворения основного требования о взыскании суммы налоговых платежей, так и требования о распределении судебных расходов в виде расходов по оплате государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Гуцул Н.Б. (паспорт ***) к АНО «Свобода» (ИНН 6670526255) о взыскании денежных средств в качестве уплаты налоговых платежей –оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г. Екатеринбурга путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья В. С. Станевич