Дело № 2-4465/2026
УИД 66RS0003-01-2026-003340-70
Мотивированноезаочное решение изготовлено 25.08.2026
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Екатеринбург 11 августа 2026 года
Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Королевой Е.В., при секретаре судебного заседания Оганисян Г.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Ардо» к Бабичевой Ольге Ефимовне, Бабичеву Станиславу Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
общество с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Ардо» (далее – ООО УЖК «Ардо») обратилось в суд с указанным иском, в обоснование которого указало, что на основании протокола общего собрания собственников от 20.02.2014 осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г.*** Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г.*** являются Бабичева Ольга Ефимовна и Бабичев Станислав Сергеевич. Взыскатель исполнял обязанности по управлению многоквартирным домом надлежащим образом, предоставлял коммунальные услуги. В связи с неисполнением обязанности по внесению оплаты за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с мая 2025 года по март 2026 года у должников образовалась задолженность в размере 52486,27 руб. Кроме того, за период с мая 2025 года по март 2026 года начислены пени в размере 5840,93руб. В связи с невозможностью урегулирования вопроса по погашению должниками задолженности в досудебном порядке ООО УЖК «Ардо» заключило договор с ИП Поляковой А.В. на оказание юридических услуг от24.04.2026 №УК-2404/2026. За юридические услуги по подготовке полного комплекта документов для подачи в суд искового заявления ООО УЖК «Ардо» уплатило <***> А.В. 26250руб.
На основании изложенного, просил взыскать солидарно с Бабичевой О.Е., БабичеваС.С. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 52486,27руб., пени за просрочку внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 5840,93 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 26250 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000руб.
Определением суда 28.07.2026 к производству суда приняты уточнения исковых требований, в соответствии с которыми истец окончательно просит взыскать солидарно с Бабичевой О.Е., БабичеваС.С. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2025 года по март 2026 года в размере 83021,23руб., пени за просрочку внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги за период с мая 2025 года по март 2026года в размере 3782,87 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 26250руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и в срок, ходатайств об отложении судебного заседания, рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял.
Ответчики Бабичева О.Е., Бабичев С.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и в срок, документов в подтверждение уважительности причин неявки не представили, не ходатайствовали об отложении судебного заседания или рассмотрении дела в свое отсутствие.
Кроме того, в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения гражданского дела размещена заблаговременно на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга.
При таких обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного 20.02.2014, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. *** осуществляет ООО УЖК «Ардо».
Как следует из материалов дела, Бабичева О.Е., Бабичев С.С. являются сособственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г.***, по 1/2 доли каждый, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 16.05.1995, регистрация договора произведена в Бюро технической инвентаризации 05.07.1995.
Согласно выписке из поквартирной карточки МКУ «Центр обслуживания в жилищно-коммунальной сфере» от 15.07.2026 в квартире по адресу: г.*** зарегистрированы собственники Бабичева О.Е. и Бабичев С.С. с 12.07.1995.
На указанное жилое помещение на имя Бабичевой О.Е. открыт лицевой счет №*** по начислению оплаты за пользование жилищно-коммунальными услугами.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя для собственников жилых помещений: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции, действующей в период спорных правоотношений).
Согласно представленному истцом расчету в виде выписки по лицевому счету за период с 01.05.2025 по 31.03.2026обязанность по внесению ответчиками оплаты жилищно-коммунальных услуг не исполнялась надлежащим образом, в результате чего, задолженность составила 83021,23 руб. Оплата в указанный период ответчиками не вносилась.
Поскольку Бабичева О.Е., Бабичев С.С. являются сособственниками жилого помещения, то в соответствии со ст. ст. 30, 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации на ответчиков должна быть возложена обязанность по оплате содержания жилого помещения и оплате коммунальных услуг. Истец в соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации вправе требовать от ответчиков такой оплаты.
Исходя из обстоятельств настоящего гражданского дела, имеющихся в деле доказательств, суд полагает возможным взыскать с Бабичевой О.Е., Бабичева С.С.в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2025 по 31.03.2026 в размере 83021,23 руб., по 41510,62руб. с каждого из ответчиков.
В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Таким образом, законом предусмотрена ответственность за несвоевременную оплату услуг, установленных договором, за каждый день просрочки, а поскольку у ответчиков имеется задолженность по внесению платы за коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков неустойки.
Сумма пени по лицевому счету №*** за период с 01.05.2025 по 31.03.2026, согласно представленной выписке по лицевому счету, составляет 3782,87 руб.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, учитывая, что в силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательств, а потому должна соответствовать последствиям нарушения обязательства, суд приходит к выводу, что рассчитанный размер неустойки – 3782,87 руб., является соразмерным и не подлежит снижению.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу положений ст. ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены, в том числе, расходы на оплату услуг представителя и другие признанные судом необходимыми расходы.
Согласно платежному поручению от 20.05.2026 № *** истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 4000 руб.
С учетом размера удовлетворенных исковых требований с Бабичевой О.Е., БабичеваС.С. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., по 2 000 руб. с каждого из ответчиков.
Кроме того, представителем истца заявлено ходатайство о возмещении судебных расходов по оплате юридических услуг в размере 26250 руб., что подтверждается договором оказания юридических услуг от 24.04.2026 № *** (подготовка исковых заявлений в отношении собственников каждого помещения, указанного в приложении № 1, подготовка всех сопутствующих документов, направление исковых заявлений от имени заказчика в суд общей юрисдикции, участие в судебных заседаниях при необходимости), приложением к договору, а также платежным поручением.
Согласно условиям договора вознаграждение составляет 26250 руб. за подготовку каждого пакета документов в суд общей юрисдикции.
При таких обстоятельствах, учитывая объём фактически оказанных истцу услуг и выполненной работы, непредставление ответчиками доказательств чрезмерности взыскиваемых расходов, критерий разумности, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, суд находит, что заявленная сумма расходов на услуги представителя подлежит компенсации в полном объеме в размере 26250руб., по 13 125 руб. с каждого из ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Ардо» к Бабичевой Ольге Ефимовне, Бабичеву Станиславу Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.
Взыскать с Бабичевой Ольги Ефимовны (***) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Ардо» (***) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2025 по 31.03.2026 в размере 41510,62руб., пени за период с 01.05.2025 по 31.03.2026 в размере 1891,44 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 13 125 руб.
Взыскать с Бабичева Станислава Сергеевича (***) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Ардо» (***) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2025 по 31.03.2026 в размере 41510,62руб., пени за период с 01.05.2025 по 31.03.2026 в размере 1891,44 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 13 125 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Королева