Дело № 2-4714/2026
УИД № 66RS0003-01-2026-003349-43
Мотивированное решение изготовлено 27 октября 2026 года
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Екатеринбург 13 октября 2026 года
Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Станевич В.С., при секретаре Антоновой А. Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УЖК «АРДО» к Гаращенко Д.С., Гаращенко Е.Б., Кокареву Б.П. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных ресурсов, взносов на капитальный ремонт, пени, установил:
ООО УЖК «АРДО» обратилось в суд с иском к Гаращенко Д.С., Гаращенко Е.Б., Кокареву Б.П. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных ресурсов, взносов на капитальный ремонт, пени.
В обоснование исковых требований указано, что ООО УЖК «АРДО» является управляющей компанией многоквартирного дома №***, расположенным по адресу: ***.
Ответчик Гаращенко Е.Б. является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: ***. Также в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают Гаращенко Д.С., Кокарев Б.П.
На момент подачи искового заявления обязанность по своевременному внесению оплаты потребления жилищно-коммунальных услуг ответчиками выполнена ненадлежащим образом, у ответчиков перед истцом образовалась задолженность по оплате за содержание жилья и жилищно- коммунальных ресурсов, взносов на капитальный ремонт.
На основании изложенного, истец просит суд взыскать в его пользу с Гаращенко Е.Б. задолженность по оплате за содержание жилья за период с августа 2025 года по март 2026 года в размере 12310 руб.11 коп., пени по оплате задолженности за содержание жилья за период с августа 2025 года по март 2026 года в размере 605 руб. 32 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2026 года по март 2026 года в размере 1226 руб. 42 коп., пени по оплате задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2026 года по март 2026 года в размере 3 руб. 69 коп. Взыскать в его пользу солидарно с Гаращенко Е.Б., Гаращенко Д.С., Кокарева Б.П. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные ресурсы за период с августа 2025 по март 2026 в размере 78800 руб. 43 коп., пени за просрочку внесения оплаты за жилищно-коммунальные ресурсы за период с августа 2025 по март 2026 в размере 3256 руб. 75 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4187 руб. и расходы на оплату услуг представителя в сумме 26 250 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения извещен надлежащим образом и в срок, причины неявки суду не известны, в материалы дела представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения извещены надлежащим образом и в срок путем направления судебной повестки по адресу регистрации в соответствии со сведениями ОУФМС России по Свердловской области, документов в подтверждение уважительности причин неявки и отзыв на исковое заявление не представили, не ходатайствовали об отложении судебного заседания или рассмотрения дела в свое отсутствие.
При таких обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, о дополнении которых ходатайств не поступило, суд приходит к следующему, оценив допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.
В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Пунктами 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно ч.ч. 1 (в редакции, действующий в период образования предъявленной к взысканию задолженности), 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии с ч.7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального ремонта, денежные средства собственников жилых помещений аккумулируются на счетах регионального оператора либо на специальном счете собственников помещений многоквартирного дома.
Частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Из материалов дела следует, что ООО УЖК «АРДО» осуществляет управлением многоквартирным домом, расположенным по адресу: *** на основании протокола общего собрания собственников от 29.12.2013 (л.д.15-16)
Протоколом внеочередного общего собрания собственников от 30.06.2015 принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, владельцем специального счета выбрано ООО УЖК «АРДО»(л.д.17-18).
Гаращенко Е.С. является собственником квартиры №***, расположенной по адресу: *** что подтверждается выпиской из ЕРГН (л.д.39-41). Также в данном жилом помещении зарегистрированы Гаращенко Д.С. и Кокарев Б.П., что подтверждается выпиской из поквартирной карточки (л.д14).
Судом установлено, что ответчиками не исполняются в полном объеме обязательства по внесению платы за коммунальные услуги в отношении квартиры №*** в доме № *** по адресу: ***, задолженность по оплате за содержание жилья составляет 12310 руб. 11 коп., пени составляют 605 руб. 32 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт составляет 1226 руб. 42 коп., пени составляют 3 руб. 69 коп., задолженность по оплате за жилищно-коммунальные ресурсы составляет 78 880 руб. 43 коп., пени составляют 3 256 руб. 75 коп.
Представленный истцом расчет задолженности проверен судом и является правильным, возражений от ответчиков относительно размера задолженности не поступало. В связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с Гаращенко Е.Б., как с собственника квартиры задолженности по оплате за содержание жилья за период с августа 2025 года по март 2026 года в размере 12310 руб.11 коп., пени по оплате задолженности за содержание жилья за период с августа 2025 года по март 2026 года в размере 605 руб. 32 коп., задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2026 года по март 2026 года в размере 1226 руб. 42 коп., пени по оплате задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2026 года по март 2026 года в размере 3 руб. 69 коп., а также к выводу о необходимости солидарного взыскания с Гаращенко Е.Б., Гаращенко Д.С., Кокарева Б.П. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные ресурсы за период с августа 2025 по март 2026 в размере 78 800 руб. 43 коп., пени за просрочку внесения оплаты за жилищно-коммунальные ресурсы за период с августа 2025 по март 2026 в размере 3 256 руб. 75 коп.,
Оснований для снижения размера пени суд не усматривает ввиду отсутствия мотивированного ходатайства об ответчика, а также учитывая период образования задолженности и длительность неисполнения ответчиком возложенных на него обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилья.
В силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Как следует из материалов дела, истцом понесены расходы по оплате стоимости услуг представителя <***> в размере 26 250 руб., что подтверждается договором от 24.04.2026 № ***, платежным поручением № *** от 17.06.2026.
При определении размера присужденных расходов на оплату услуг представителя суд в соответствии с положениями ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязан принять во внимание следующие юридически значимые обстоятельства: сложность дела и его объем, количество судебных заседаний, в которых принимал участие представитель, объем проделанной работы по подготовке возражений на исковое заявление и представлению суду доказательств.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 17.07.2007 № 382-0-0, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ст. 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой ст. 100 ГПК Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).
Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер (пункт 11 Постановления).
Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13).
Учитывая характер спора, отсутствия сложности дела, факт проведения одного судебного заседания без явки сторон, учитывая требования разумности и справедливости, суд находит необходимым снизить сумму расходов по оплате услуг представителя до 10000 руб.
Истцом при обращении в суд понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4187 руб., несение которых подтверждается платежным поручением от 20.05.2026 № ***, данные расходы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.
Общая сумма судебных расходов, подлежащих взысканию, составит 14187 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования ООО УЖК «АРДО» (ИНН 6670049972) к Гаращенко Д.С. (ИНН ***), Гаращенко Е.Б. (СНИЛС ***), Кокареву Б.П. (ИНН ***) о взыскании задолженности оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных ресурсов, взносов на капитальный ремонт, пени – удовлетворить частично.
Взыскать с Гаращенко Е.Б. в пользуООО УЖК «АРДО» задолженность по оплате за содержание жилья за период с августа 2025 года по март 2026 года в размере 12 310 руб.11 коп., пени по оплате задолженности за содержание жилья за период с августа 2025 года по март 2026 года в размере 605 руб. 32 коп., задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2026 года по март 2026 года в размере 1 226 руб. 42 коп., пени по оплате задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2026 года по март 2026 года в размере 3 руб. 69 коп
Взыскать солидарно с Гаращенко Д.С., Гаращенко Е.Б., Кокарева Б.П. в пользу ООО УЖК «АРДО» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные ресурсы за период с августа 2025 по март 2026 в размере 78 800 руб. 43 коп., пени за просрочку внесения оплаты за жилищно-коммунальные ресурсы за период с августа 2025 по март 2026 в размере 3 256 руб. 75 коп.,судебные расходы в размере 14 187 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В. С. Станевич