ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 августа 2026 года г. Екатеринбург
Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе судьи Немкова В.В., при секретаре судебного заседания Контуреевой Д.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Екатеринбурга в лице Департамента землепользования к Локтионову Глебу Михайловичу о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, установил:
Администрации города Екатеринбурга в лице Департамента землепользования обратилась в суд с иском к Локтионову Г.М. о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка. В обоснование исковых требований указано, что между Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области и Локтионовым Г.М. заключен договор аренды земельного участка от 07.05.2024 № *** земельного участка площадью 1358 кв.м., расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Изоплитная (кадастровый номер ***), в редакции дополнительного соглашения от 30.04.2025. Протокол заключен на основании проведения электронного аукциона (протокол от 08.12.2023 № *** согласно протоколу размер ежегодной арендной платы составил 3513133 рубля 01 копейка. Ответчиком ненадлежащим образом исполняется обязанность по оплате арендных платежей, из-за чего образовалась задолженность. Решением Кировского районного суда г. Екатеринбурга от 18.09.2025 с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по договору аренды в размере 662311 рублей 96 копеек. Сумма долга, определенная решением частично погашения, однако на оказанную задолженность продолжались начисляться пени. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды за 2025 год в размере 3513133 рубля 01 копейка, пени в размере 810398 рублей 72 копейки.
Представитель истца Ветчинов Н.О., действующий на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме, просил удовлетворить.
Ответчик Локтионов Г.М., будучи извещенным о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного заседания в суд не представлено.
Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга. При таких обстоятельствах судом решен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц в порядке статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (пункт 1).
Арендная плата может устанавливаться за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно (пункт 2).
В силу положений статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Согласно статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателем могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, 07.05.2024 между администрацией города Екатеринбурга и Кропотовым В.В. заключен договор № *** аренды земельного участка – площадью 1 358 кв.м., находящегося по адресу: г. Екатеринбург, ул. Изоплитная, кадастровый номер ***:***, разрешенное использование (назначение) – для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок передан по акту приема – передачи.
30.04.2025 между арендодателем, Кропотовым В.В. и Локтионовым Г.М. подписано дополнительное соглашение к договору аренды, согласно которому с 24.10.2024 сторона арендатор с Кропотова В.В. заменена на Локтионова Г.М.
Согласно приложению № 3 к договору, арендная плата за 2025 год составила 3513133 рубля 01 копейка.
Заочным решением Кировского районного суда от 18.09.2025 исковые требования администрации города Екатеринбурга в лице Департамента землепользования к Локтионову Глебу Михайловичу о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка удовлетворены. Судом постановлено: «Взыскать с Локтионова Глеба Михайловича (СНИЛС *** ***) в пользу администрации города Екатеринбурга в лице Департамента землепользования задолженность по договору аренды земельного участка № *** от 07.05.2024 за 2024 года в размере 662 311 руб. 96 коп., пени за просрочку уплаты арендных платежей за период с 11.06.2025 по 16.07.2025 в размере 23 843 руб. 23 коп».
Согласно расчету истца размер пени за период с 17.07.2025 по 26.06.2026 (начисленные на задолженность по договору за 2024 год) составил 192087 рублей 29 копеек.
Размер пени за период с 02.12.2025 по 26.05.2026 (начисленные на задолженность по договору за 2025 год) составил 618311 рублей 43 копейки.
Всего размер пени составил 810398 рублей 92 копейки.
Доказательств платы по договору ответчиком не представлено.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате подлежит удовлетворению в заявленной сумме.
В силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
В связи с тем, что истец при обращении в суд был освобожден от уплаты государственной пошлины, в то время как судом удовлетворены его имущественные требования в размере 4323531 рубль 73 копейки в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 54264 рубля 72 копейки.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования исковые требования администрации города Екатеринбурга в лице Департамента землепользования к Локтионову Глебу Михайловичу о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка удовлетворить.
Взыскать с Локтионова Глеба Михайловича (СНИЛС ***) в пользу администрации города Екатеринбурга в лице Департамента землепользования задолженность по договору аренды земельного участка № *** от 07.05.2024 за 2025 год в размере 3513133 рубля 01 копейка, пени за период с 17.07.2025 по 26.05.2026 в размере 810398 рублей 92 копейки.
Взыскать с Локтионова Глеба Михайловича (СНИЛС ***) в доход бюджета государственную пошлину в размере 54264 рубля 72 копейки.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.В. Немков