РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 октября 2026 года г. Екатеринбург
Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе судьи Марковой Н. А., при секретаре судебного заседания Поповой Д. С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаренко Татьяны Анатольевны к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области, потребительскому гаражно-строительному кооперативу № 526 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, установил:
истец обратился в суд с иском к потребительскому гаражно-строительному кооперативу № 526 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования.
В обоснование требований указано, что истец состояла в браке с Бондаренко Сергеем Ивановичем с 29.07.1978 по 27.01.2023. Бывший супруг Бондаренко С. И. умер ***.
В период брака, 18.06.1996 на совместные денежные средства супругов полностью оплачен паевой взнос на гаражный бокс, расположенный по адресу: ***. Данный факт подтверждается справкой о выплате паевого взноса от 25.04.2017, выданной ГСК № 526.
Истец указывает, что поскольку паевой взнос выплачен в 1996 г. в период брака, гаражный бокс является общим имуществом супругов и доля пережившего супруга на указанное имущество составляет 1/2.
На основании изложенного, просит признать право собственности на 1/2 долю в праве собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: ***.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом и в срок, поступило заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на требованиях настаивала.
Ответчики и третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и в срок, причины неявки суду не сообщили.
Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом был решен вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие сторон и третьих лиц.
Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.
Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что *** умер Бондаренко Сергей Иванович, *** года рождения (л.д. 13).
Согласно информации, представленной нотариусом г. Екатеринбурга Пославской Е. В., после смерти Бондаренко С. И. заведено наследственное дело № ***. Наследниками, принявшими имущество, являются дети наследодателя Бондаренко А. С. и Бондаренко А. С.
В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 2 ст. 8.1 и ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно руководящим разъяснениям, приведенным в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Потребительский «Гаражно-строительный кооператив №526» зарегистрирован в установленном законом порядке в качестве юридического лица Управлением государственной регистрации города Екатеринбурга 23.12.1997, что подтверждается свидетельством серия II-ОИ №6130. Сведения о ПГСК №526 внесены в Единый государственный реестр юридических лиц 13.03.2003 с присвоением ему ОГРН 1036603507544.
В соответствии с Постановлением Главы города Екатеринбурга №193-и от 12.03.1998 ПГСК №526 выделен в аренду сроком на 15 лет земельный участок, площадью 2 054 кв.м., под самовольно строящийся гараж на 259 автомобилей личного пользования, а также разрешено строительство боксовых гаражей для автомобилей личного пользования в полосе отвода Свердловской железной дороги на площади 16 073 кв.м.
Как следует из материалов дела, 27.07.1999 между Администрацией города Екатеринбурга (Арендодателем) и ПГСК №526 (Арендатором) были заключены: договор аренды №1-147 на часть земельного участка площадью 2 054 кв.м. от общего земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 18 127 кв.м., расположенного в ***, зарегистрирован в Госкомземе 06.08.1996 за номером 2116; договор аренды №1-148 на часть земельного участка площадью 16 073 кв.м. от общего земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 18 127 кв.м., расположенного в ***, зарегистрирован в Госкомземе 06.08.1996 за номером 2115. Назначение земельного участка: под строящийся капитальный гараж на 259 боксов для автомашин личного пользования.
Договоры аренды на части земельного участка №1-147 от 27.07.1999 и №1-148 от 27.07.1999 были заключены на срок с 01.04.1998 до 31.03.2013. Вместе с тем, исх. №235-01/1262 от 27.03.2013 Администрация города Екатеринбурга сообщила ПГСК №526 о том, что согласно п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации договоры №1-147 от 27.09.1999 и №1-148 от 27.09.1999 после окончания срока их действия будут считаться возобновлёнными на тех же условиях на неопределённый срок.
В соответствии со справкой о технико-экономических характеристиках от 30.09.2016, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в лице Свердловского филиала, заинвентаризирован гаражный бокс № 217 площадью 24,1 кв.м. в здании гаража литер Б по адресу: ***.
Бондаренко С. И. полностью оплатил паевой взнос за гаражный бокс №***, что подтверждается справкой от 25.04.2017, выданной ПГСК №526. Также, Бондаренко С. И. является членом ПГСК №526 на основании решения общего собрания членов ПГСК №526, оформленного протоколом №2 от 06.06.1996, то есть в порядке, предусмотренном уставом, был принят в члены кооператива для участия своими средствами в строительстве и последующем содержании гаражного бокса.
Согласно акту приёма-передачи от 24.04.2017, ПГСК №526 передал Бондаренко С. И. гаражный бокс № ***, расположенный в здании по адресу: ***
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Бондаренко С. И. надлежащим образом исполнил свои обязательства перед ПГСК №526 и приобрёл права владения, пользования и распоряжения созданным им для себя гаражным боксом.
Вместе с тем, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на объект недвижимости – помещение, расположенное по адресу: ***, ПГСК – 526, бокс *** – не зарегистрировано.
В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Аналогичные разъяснения содержатся также в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".
Исходя из указанных выше норм, право собственности на имущество у лица, выплатившего полностью паевой взнос, возникает с момента выплаты взноса.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.
Оценивая представленные истцом в обоснование заявленных исковых требований доказательства, суд исходит, что спорный объект расположен на земельном участке, отведенном под строительство гаражного комплекса и находится в гаражно-строительном кооперативе; наследодатель уплатил вступительный взнос и до момента смерти оплачивал взносы; строительство гаражных боксов осуществлялось силами членов кооператива. Иных доказательств третьим лицом не представлено, возражения сводились в отсутствии использовании объекта с момента смерти наследодателя.
Таким образом, руководствуясь п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом выплаты Бондаренко С. И. взноса за гаражный бокс, что подтверждается материалами дела и не опровергнуто допустимыми и относимыми доказательствами, суд приходит к выводу о том, что последний надлежащим образом исполнил свои обязательства по выплате паевого взноса и приобрел права владения, пользования и распоряжения созданным для себя нежилым помещением.
Из материалов дела видно, что 29.07.1978 между Бондаренко С. И. и Старыгиной Т. А. зарегистрирован брак. После заключения брака жене присвоена фамилия Бондаренко (л.д. 14).
27.01.2003 данный брак прекращен (л.д. 15).
Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
Согласно ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
В силу ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли каждого из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
В судебном заседании установлено, что брачный договор между супругами не заключался, иным образом правовой режим общего совместно нажитого имущества не определялся.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 05.11.1998 г. №15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.
В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.
Как видно из объяснений сторон и материалов дела, в период брака супругами по возмездной сделке на общие средства супругов приобретено нежилое помещение – гаражный бокс № 217, расположенный в здании по адресу: г. Екатеринбург, ул. Волховская, д. 24.
Суд признает нежилое помещение имуществом, нажитым супругами совместно во время брака и подлежащим разделу между Бондаренко С. И. и Бондаренко Т. А.
Оснований для применения ч. 2 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации и отступления от принципа равенства долей супругов в общем имуществе судом не усматривается.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
С учётом анализа названных норм права, а также фактических обстоятельств по делу, суд исходит о выделении доли бывшей супруги Бондаренко Т. А. в размере 1/2 в праве собственности на спорное нежилое помещение и признании за ней права собственности на 1/2 долю в праве собственности на данный объект, а доля наследодателя Бондаренко С. И. в размере 1/2 подлежит включению в наследственную массу.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Бондаренко Татьяны Анатольевны к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области, потребительскому гаражно-строительному кооперативу № 526 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.
Признать за Бондаренко Татьяной Анатольевной (паспорт *** № ***) право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № ***, расположенный в здании по адресу: ***.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области права общей долевой собственности Бондаренко Татьяны Анатольевны на указанное выше нежилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения судом в окончательной форме.
Судья Н. А. Маркова