УИД 66RS0004-01-2026-007578-10 мотивированное решение составлено 18 сентября 2026 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 сентября 2026 года г. Екатеринбург
Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Мосягиной Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Седых Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Фонд Радомир» к Гатаулину Д. Р. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с иском к ответчику с требованиями о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с <//> по <//> в размере 113423 руб. 06 коп., пени за период с <//> по <//> в размере 41233 руб. 32 коп., а также процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленными до дня вынесения решения суда, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 5640 руб. 00 коп. В обоснование требований истцом указано, что ответчик является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>, площадью 72, 1 кв.м. Истец является управляющей компанией указанного многоквартирного дома согласно протоколу общего собрания собственников. <//> между ООО «Фонд Радомир» и Гатаулиным Д.Р. был заключен договор № на предоставление услуг по техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома в целях обеспечения нормальной эксплуатации нежилого помещения. Обязанность по оплате коммунальных услуг ответчиком не исполняется надлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность.
В судебное заседание представитель истца, ответчик не явились о дате и времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, уважительных причин не явки в судебное заседание не представили, представитель истца просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
На основании ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал неявку в судебное заседание сторон не уважительной и возможным рассмотрение дела в их отсутствии в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.
Согласно ст. ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами.
Управление многоквартирным домом № по <адрес> в г. Екатеринбурге осуществляется истцом ООО «Фонд Радомир», что подтверждается решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленным протоколом от <//>.
Из материалов дела следует, что ответчик Гатаулин Д.Р. с <//> является собственником нежилого помещения по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, площадью 72, 1 кв.м, кадастровый №.
<//> между ООО «Фонд Радомир» и Гатаулиным Д.Р. был заключен договор № на предоставление услуг по техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома в целях обеспечения нормальной эксплуатации нежилого помещения
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Согласно представленному истцом расчету за период с <//> по <//> размер задолженности ответчика по оплате за коммунальные услуги составил 113423 руб. 06 коп.
Поскольку ответчиком не представлено доказательств погашения имеющейся задолженности, суд полагает требования истца к ответчику заявлены обосновано и подлежат удовлетворению в заявленном размере.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В силу п. 14, 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Согласно расчету истца размер пени по оплате за коммунальные услуги за период с <//> по <//> составляет 41233 руб. 32 коп.
Поскольку ответчиком обязательства по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполнялись, требования истца о взыскании пени являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере. Принимая во внимание обстоятельства данного дела, длительность нарушения ответчиками обязательства, за которое начислены пени, суд не находит оснований для их снижения.
Вместе с тем, исковое требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленными до дня вынесения решения суда, не подлежит удовлетворению, поскольку положения ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации к спорным правоотношениям не применимы, учитывая, что Жилищный кодекс Российской Федерации содержит специальные нормы относительно мер ответственности за нарушение обязательств по оплате коммунальных услуг в виде начисления штрафных санкций, предусмотренных ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5640 руб. 00 коп.
Руководствуясь статьями 196-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Фонд Радомир» к Гатаулину Д. Р. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить частично.
Взыскать с Гатаулина Д. Р. (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Фонд Радомир» (ИНН 6670184820) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <//> по <//> в размере 113423 руб. 06 коп., пени за период с <//> по <//> в размере 41233 руб. 32 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5640 руб. 00 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись) Мосягина Е.В.
Копия верна
Судья