РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 октября 2026 года г. Екатеринбург
Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Мосягиной Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Седых Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Фонд Радомир» к Мардарьевой Т. Н. о взыскании задолженности по оплате за пользование нежилым помещением и коммунальными услугами,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с иском к ответчику с требованиями о взыскании задолженности по оплате за пользование нежилым помещением и коммунальными услугами за период с <//> по <//> в размере 218805 руб. 36 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с <//> по <//> в размере 70842 руб. 57 коп., с продолжением их начисления до для вынесения решения суда, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 9689 руб. 00 коп. В обоснование требований истцом указано, что ответчик в период времени с <//> по <//> являлась собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>, площадью 304, 8 кв.м. Истец является управляющей компанией указанного многоквартирного дома на основании договора управления № от <//>. Обязанность по оплате пользование нежилым помещением и коммунальными услугами ответчиком не исполняется надлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность.
В судебное заседание представитель истца не явился, о дате и времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебном заседании представители ответчика, не оспаривая наличие задолженности и ее размер, просили снизить размер процентов за пользование чужими денежными средствами, с учетом материального положения ответчика.
Суд определил рассмотреть дело при установленной явке.
Заслушав представителей ответчиков, исследовав материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.
Согласно ст. ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами.
Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляется истцом ООО «Фонд Радомир», что подтверждается договором управления № от <//> многоквартирным жилым домом.
Из материалов дела следует, что ответчик Мардарьева Т.Н. в период времени с <//> по <//> являлась собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>, площадью 304, 8 кв.м, кадастровый №.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Согласно представленному истцом расчету, размер задолженности ответчика по оплате за пользование вышеуказанным нежилым помещением и коммунальными услугами за период с <//> по <//> составил 218805 руб. 36 коп. Расчет задолженности обоснован истцом, проверен судом и не оспорен ответчиком.
Поскольку ответчиком не представлено доказательств погашения имеющейся задолженности, суд полагает требования истца к ответчику заявлены обосновано и подлежат удовлетворению в заявленном размере.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии п.п. 1, 6 ст. 395 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.
Согласно п.п. 37, 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).
Учитывая вышеизложенные положения закона, суд полагает, что в данном случае истец вправе претендовать на взыскание с ответчика в свою пользу процентов за пользование чужими денежными средствами, исчисленными в соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, за период с 11 июня 2023 по 01 октября 2026 в размере 83975 руб. 39 коп., расчет которых произведен судом.
В соответствии с п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» к размеру процентов, взыскиваемых по пункту 1 статьи 395 ГК РФ, по общему правилу, положения статьи 333 ГК РФ не применяются (пункт 6 статьи 395 ГК РФ).
В связи с чем, суд отклоняет заявление представителей ответчика о снижении на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации размера процентов за пользование чужими денежными средствами.
Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 9689 руб. 00 коп.
Руководствуясь статьями 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Фонд Радомир» к Мардарьевой Т. Н. о взыскании задолженности по оплате за пользование нежилым помещением и коммунальными услугами, удовлетворить.
Взыскать с Мардарьевой Т. Н. (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Фонд Радомир» (ИНН 6670184820) задолженность по оплате за пользование нежилым помещением и коммунальными услугами за период с <//> по <//> в размере 218805 руб. 36 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <//> по <//> в размере 83975 руб. 39 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 9689 руб. 00 коп.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Екатеринбурга.
Судья (подпись) Мосягина Е.В.
Копия верна
Судья