ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 октября 2026 года г. Екатеринбург
Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Мосягиной Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Седых Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК Ремстройкомплекс Екатеринбург» к Тимофеевой Л. Г. о взыскании задолженности по оплате содержания и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с иском к ответчику с требованиями о взыскании задолженности по оплате содержания и коммунальных услуг за период с <//> по <//> в размере 59833 руб. 68 коп., пени за период с <//> по <//> в размере 31072 руб. 45 коп., с продолжением их начисления за период с <//> и по день фактической оплаты задолженности, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп. В обоснование требований истцом указано, что ответчик в период времени с <//> по <//> являлась собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, кадастровые номера №, общей площадью 216 кв.м, в долевой собственности ответчика 31/44, т.е. 152, 81 кв.м. Истец являлся управляющей компанией указанного многоквартирного дома в период времени с <//> по <//> на основании протокола общего собрания. Обязанность по оплате коммунальных услуг ответчиком не исполняется надлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность.
В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержала и просила их в полном объеме удовлетворить, против заочного производства не возражала.
В судебное заседание ответчик не явилась, о дате и времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не уведомил, письменных возражений по существу иска не представила.
На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.
Согласно ст. ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами.
Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляется истцом ООО «УК Ремстройкомплекс Екатеринбург», что подтверждается решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленным протоколом от <//>.
Из материалов дела следует, что ответчик Тимофеева Л.Г. в период времени с <//> по <//> являлась собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, кадастровые номера №, общей площадью 216 кв.м, в долевой собственности ответчика 31/44, т.е. 152, 81 кв.м.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Согласно представленному истцом расчету за период с <//> по <//> у ответчика образовалась задолженность по оплате содержания и коммунальных услуг в размере 59833 руб. 68 коп., который обоснован истцом, проверен судом и не оспорен ответчиком.
Поскольку ответчиком не представлено доказательств погашения имеющейся задолженности, суд полагает требования истца к ответчику заявлены обосновано и подлежат удовлетворению в заявленном размере.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В силу п. 14, 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Согласно расчету истца размер пени за период с <//> по <//> составляет 31072 руб. 45 коп.
Поскольку ответчиком обязательства по оплате содержания и коммунальных услуг надлежащим образом не исполнялись, требования истца о взыскании пени являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере. Принимая во внимание обстоятельства данного дела, длительность нарушения ответчиком обязательства, за которое начислены пени, суд не находит оснований для их снижения.
Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.
Учитывая изложенное, исковые требования истца о продолжении взыскания с ответчика пени, исчисленных в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за период с <//> и по день фактической оплаты задолженности, также подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе.
Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб. 00 коп.
Руководствуясь статьями 196-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК Ремстройкомплекс Екатеринбург» к Тимофеевой Л. Г. о взыскании задолженности по оплате содержания и коммунальных услуг, удовлетворить.
Взыскать с Тимофеевой Л. Г. (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Ремстройкомплекс Екатеринбург» (ИНН 6671315810) задолженность по оплате содержания и коммунальных услуг за период с <//> по <//> в размере 59833 руб. 68 коп., пени за период с <//> по <//> в размере 31072 руб. 45 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп.
Взыскать с Тимофеевой Л. Г. (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Ремстройкомплекс Екатеринбург» (ИНН 6671315810) пени, исчисленные в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за период с <//> и по день фактической оплаты задолженности.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись) Мосягина Е.В. копия верна
Судья