ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 марта 2026 года поселок Кавалерово
Кавалеровский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Крупянко А.Е., при секретаре Кошелевой С.О., с участием помощника прокурора Кавалеровского района Приморского края ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
Установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав, что является собственником данной квартиры, в которой также зарегистрированы ответчики. Однако ФИО2 и ФИО6 в квартире не проживают, расходов по её содержанию и оплате коммунальных услуг не несут. Снятие ответчиков с регистрационного учета необходимо ей для реализации прав собственника.
В судебном заседании истец ФИО1 уточнила иск, просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, требования о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО6 не поддержала.
Ответчики ФИО2 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации.
В силу ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся лиц, с учетом представленных доказательств.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшей иск обоснованным, суд полагает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, собственнику жилого помещения предоставлено право предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Данное обстоятельство подтверждается выписками из ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости и о переходе прав на объект недвижимости (запись о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № - л.д. 22-28).
ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями регистрационного досье граждан РФ (л.д. 21).
Из письменных пояснений ФИО1 следует, что ФИО2 в жилом помещении не проживает, расходов по его содержанию и оплате коммунальных услуг не несет.
Данное обстоятельство в ходе судебного разбирательства не опровергнуто.
При приватизации спорного жилого помещения ФИО2 отказался от участия в приватизации, что подтверждается копией заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из ЕГРН, ФИО2 имеет в собственности квартиру по адресу: <адрес> (доля в праве <данные изъяты>).
Приведенные доказательства свидетельствуют о постоянном длительном отсутствии ФИО2 по месту регистрации.
Таким образом, факт не проживания ФИО2 в жилом помещении по адресу: <адрес>, нашел свое подтверждение.
Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает принадлежащие истцу права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, соглашение между сторонами об определении порядка пользования спорным жилым помещением не заключалось, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО1 исковых требований и их удовлетворении в полном объеме.
В силу п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.
Обстоятельств для применения положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ о сохранении за ответчиком на определенный срок права пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцу, не установлено.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ,
Решил:
Иск ФИО1 (паспорт серии № №) удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт № №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Апелляционные жалоба, представление подаются через Кавалеровский районный суд Приморского края.
Судья А.Е. Крупянко