РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
*** года ****
Краснофлотский районный суд **** края в составе:
председательствующего судьи Гоголевой О.Н., при секретаре ФИО4 с участием представителя истца ФИО5, представителя ответчика ФИО7 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании долга, процентов, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании долга, процентов, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что *** между сторонами был заключен договор займа, по условиям которого Займодавец передает Заемщику денежные средства в размере 3 000 000 рублей на срок до ***, а последний обязуется вернуть такую же сумму денег в обусловленный договором срок. Согласно п.3.1, и п. 3.3. Договора проценты за пользование суммой займа составляют 150 000 руб. в месяц и начисляются со дня получения суммы займа. Согласно п.5.1. Договора за несвоевременный возврат суммы займа займодавец вправе требовать с Заемщика уплаты процентов в порядке, предусмотренном разделом 3 Договора. В соответствии с п. 5.2. Договора за нарушение сроков уплаты процентов Займодавец вправе требовать с Заемщика уплаты неустойки (пеней) в размере ...% от неуплаченной вовремя суммы процентов за каждый день просрочки. В обеспечение исполнения обязательств по договору займа, согласно п.2.1 Договора, ответчик предоставил в залог недвижимое имущество: жилое помещение общей площадью 45,1 кв.м, кадастровый ..., по адресу ****. Истец неоднократно принимал попытки решить с ответчиком вопрос по возврату долга во вне судебном порядке, однако ФИО3 всячески уклоняется от возврата долга, мотивируя отсутствием денежных средств. По состоянию на *** сумма задолженности составляет: 3 000 000 руб. основной долг: 3 924 273,13 руб. проценты за пользование суммой займа; 4 411 774,73 руб. неустойка от неуплаченной суммы процентов. На основании вышеизложенного с учетом уточнения, просит суд:
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 сумму основного долга по договору займа в размере 1 900 000 рублей 00 копеек.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 проценты за пользование суммой займа за период с *** по *** в размере 2 738 665 рублей 99 копеек.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 неустойку за нарушение сроков уплаты процентов за период с *** по *** в размере 3 471 745 рублей 97 копеек.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 проценты за пользование суммой займа в размере 5% за один календарный месяц от суммы основного долга, начиная с *** по день фактической оплаты основного долга.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 неустойку за нарушение сроков уплаты процентов в размере 0,3% от неуплаченной вовремя суммы процентов за каждый день просрочки, начиная с *** по день фактической оплаты основного долга и процентов за пользование суммой займа.
Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество: жилое помещение общей площадью 45,1 кв.м, кадастровый ..., по адресу ****, путем его реализации в порядке, установленном законодательством. Установив начальную продажную цену в размере 10 396 000 руб.
Взыскать с ответчика расходы на оплату государственной пошлины.
Истец и ответчик в судебное заседание не явились, предоставив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель истца ФИО5 поддержала заявленные требования, с учетом уточнения, просила их удовлетворить. Пояснила, что *** ответчиком погашена часть долга в размере 1 100 000 рублей перед истцом, на основании вышеизложенного истец уточнила исковые требования. После этого ответчик на связь не выходил и всячески уклонялся от гашения долга перед истцом.
Представитель ответчика ФИО7 возражала против удовлетворения исковых требований, поддерживал письменные возражения.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенных истца и ответчика.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.
По правилам п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, так как такое признание не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц.
В соответствии с п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
В силу подп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Исходя из положений ст.ст. 420, 421 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении и прекращении гражданских прав и обязанностей.
Стороны свободны в заключении договора и его условия определяют по своему усмотрению. Приведенные нормы свидетельствуют о наличии у правообладателей права на свободное установление в договоре своих прав и обязанностей. При этом, стороны не лишены возможности предложить иные условия договора.
В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
По договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей (ст. 807 ГК РФ).
Исходя их статьи 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (п. 2 ст. 811 ГК РФ).
Статья 314 ГК РФ предусматривает, что обязательство подлежит исполнению в тот день или соответственно в любой момент в пределах периода, в течение которого оно должно быть исполнено, в случае, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени.
В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.
В силу положений ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, граждане приобретают и осуществляют свои права своей волей и в своей интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей (ст. 1 ГК РФ).
Судом установлено, что между *** ФИО2 и ФИО3 заключили договор займа в размере 3 000 000 руб..
Факт передачи денежных средств подтверждается составленной и подписанной ответчиком распиской.
Договор займа между истцом и ответчиком был заключен на указанных в договоре условиях, срока возврата до ***.
По смыслу п.3.1, и 3.3. Договора проценты за пользование суммой займа составляют 150 000 руб. в месяц и начисляются со дня получения суммы займа.
Согласно п.5.1. Договора за несвоевременный возврат суммы займа займодавец вправе требовать с Заемщика уплаты процентов в порядке, предусмотренном разделом 3 Договора.
В соответствии с п. 5.2. Договора за нарушение сроков уплаты процентов Займодавец вправе требовать с Заемщика уплаты неустойки (пеней) в размере ...% от неуплаченной вовремя суммы процентов за каждый день просрочки.
В обеспечение исполнения обязательств по договору займа, согласно п.2.1 Договора, ответчик предоставил в залог недвижимое имущество: жилое помещение общей площадью 45,1 кв.м, кадастровый ..., по адресу ****.
Согласно уточненным требованиям истца ответчиком сумма займа в размере 1 900 000 рублей возвращена не была, доказательств обратному не предоставлено.
Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа. Судом установлено, что в установленный договором срок ответчик ФИО3 не возвратил сумму займа в размере 1900 000 руб. истцу ФИО2.
На основании ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании нашел подтверждение факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по возврату суммы займа. Иное суду не доказано, ответчиком не представлены доказательства, свидетельствующие о возврате денежных средств. При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик уклоняется от возврата денежных средств, требования истца о взыскании с ответчика суммы долга являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Проверив правильность представленного истцом расчета в части суммы основного долга с учетом уточнения истца в размере 1 900 000 рублей, суммы процентов, исчисленных согласно условиям договора, в размере 2 738 665,99 рублей находит его верным. При этом судом учитывается, что с суммой основного долга в указанном выше размере представитель ответчика согласился. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа, включая уплату процентов, неустойки. Согласно представленному истцом расчету, проверив правильность которого, суд находит верным, размер процентов за пользование займом за период с *** по *** составил 2 738 665,99 рублей, в связи с чем, требования о взыскании суммы задолженности за вышеуказанный период в размере 2 738 665,99 рублей, суд находит обоснованными.
В связи с указанными обстоятельствами, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание позицию представителя ответчика частично признавшего требования истца, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по основаниям, изложенным выше.
Принимая во внимание позицию Конституционного Суда Российской Федерации, выраженную в п. 2 определения от *** ...-О, согласно которой положения ч. 1 ст. 333 ГК РФ содержат не право суда, а обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, суд, учитывая обстоятельства дела, находит исчисленную неустойку в общей сумме 3 471 745,97 рублей несоразмерными последствия нарушения, и считает необходимым уменьшить исчисленную неустойку, определив ее суммой 50 000 рублей, взыскав ее с ответчика в указанном размере.
Согласно п.3.1, и 3.3. Договора проценты за пользование суммой займа составляют 150 000 руб. в месяц и начисляются со дня получения суммы займа. Согласно п.5.1. Договора за несвоевременный возврат суммы займа займодавец вправе требовать с Заемщика уплаты процентов в порядке, предусмотренном разделом 3 Договора. В соответствии с п. 5.2. Договора за нарушение сроков уплаты процентов Займодавец вправе требовать с Заемщика уплаты неустойки (пеней) в размере 0,3% от неуплаченной вовремя суммы процентов за каждый день просрочки.
Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в п.п. 48, 65 постановления от *** ..., сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору.
Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п.3 ст.395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
По смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.
Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.
При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика неустойки за нарушение сроков уплаты процентов в размере ...% от неуплаченной вовремя суммы процентов за каждый день просрочки, начиная с *** по день фактической оплаты основного долга и процентов за пользование суммой займа; процентов за пользование суммой займа в размере 5% за один календарный месяц от суммы основного долга, начиная с *** по день фактической оплаты основного долга, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Из ст. 334 ГК РФ следует, что в силу залога, кредитор по обеспеченному обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
Судом установлено, что ФИО3 нарушил условия договора, следовательно, у истца возникли основания для обращения взыскания на предмет залога.
Доказательства перехода права собственности на предмет залога третьим лицам, в материалы дела не представлены.
В связи с чем, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению в полном объеме.
Начальную продажную цену заложенного имущества суд полагает возможным определить в размере, определенной сторонами в справке экспертного центра «ЮКА» ... от *** представленного истцом, в размере 10 396 000 рублей, что не ведет к нарушению прав сторон, в указанной стоимостью представитель ответчика согласился при том, что иных доказательств, кроме имеющихся и исследованных судом, в материалы дела не представлено.
В соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворённым требованиям в размере 80 386,40 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 98, 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании долга, процентов, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО3, *** г.р. (СНИЛС:..., ИНН:...) в пользу ФИО2, *** г.р. (ИНН:...) денежные средства основного долга по договору займа от *** в размере 1 900 000 рублей 00 копеек, проценты за пользование займом за период с *** по *** в размере 2 738 665 рублей 99 копеек, неустойку за нарушение сроков уплаты процентов за период с *** по *** в размере 50 000 рублей 00 копеек, проценты за пользование суммой займа в размере ...% за один календарный месяц от суммы основного долга, начиная с *** по день фактической оплаты основного долга, неустойку за нарушение сроков уплаты процентов в размере ...% от неуплаченной вовремя суммы процентов за каждый день просрочки, начиная с *** по день фактической оплаты основного долга и процентов за пользование суммой займа, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 80 386 рублей 40 копеек.
Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество: жилое помещение общей площадью 45,1 кв.м, кадастровый ..., по адресу: ****, корпус 3, ****, путем его реализации в порядке, установленном законодательством. Установив начальную продажную цену в размере 10 396 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в ****вой суд через Краснофлотский районный суд **** в течение одного месяца с момента изготовления решения судом в окончательной форме.
Судья О.Н.Гоголева
Копия верна: судья О.Н.Гоголева
Решение в окончательной форме изготовлено судом ***.
Подлинник решения Краснофлотского районного суда **** подшит в деле ... г.