РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 мая 2026г. г. Хабаровск
Краснофлотский районный суд г.Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Гурдиной Е.В., при секретаре судебного заседания Подоровой А.П., с участием истца ФИО5, представителя ответчика администрации г.Хабаровска ФИО9, третьего лица ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации г.Хабаровска о признании принявшим наследство, признании права собственности в порядке наследования, признании свидетельства о праве на наследство недействительным, прекращении права собственности, истребовании имущества из чужого незаконного владения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратился в суд с названым иском к Администрации г.Хабаровска, в обоснование заявленных требований указав, что с *** года фактически проживал со своим отцом ФИО4 по адресу: ****. ФИО4 умер ***, после смерти отца истец не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако, продолжил проживать в квартире, нести бремя содержания, пользоваться вещами наследодателя. На основании ст. 1142 ГК РФ является наследником имущества ФИО4, у которого иных наследников не имеется. Поскольку истец фактически принял наследство после смерти ФИО4, то просит суд признать за ФИО5 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ****, открывшееся после смерти ФИО4
Определением суда от *** к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО1. Протокольным определением суда от *** к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен нотариус нотариального округа город Хабаровск Хабаровского края ФИО2.
Протокольным определением суда от *** к производству суда приняты дополнения исковых требований, в которых ФИО5 просит суд оспорить и прекратить право собственности городского округа «город Хабаровск» на жилое помещение, расположенное по адресу: ****; истребовать имущество из чужого незаконного владения Администрации г.Хабаровска.
Протокольным определением суда от *** к производству суда приняты дополнения исковых требований, в которых ФИО5 просит суд признать фактически принявшим наследство, открывшееся после смерти ФИО4; признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ****, в порядке наследования по закону; признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ***, выданное исполняющим обязанности нотариуса г.Хабаровска Хабаровского края, ФИО17 за нотариуса ФИО2, на имя Администрации г.Хабаровска; прекратить зарегистрированное за Администрацией г.Хабаровска право муниципальной собственности на указанную квартиру.
Третье лицо нотариус ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, в отзыве ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.
В отзыве на иск нотариус ФИО2 указывает, что при рассмотрении заявления Администрации г.Хабаровска о выдаче свидетельства о праве на наследство на спорную квартиру нотариусом были сделаны запросы в Росреестр, ФНС об открытых счетах, проверены сайты районных судов на наличие дел о принятии наследства, поскольку не были установлены наследники, то выдано свидетельство о праве на наследство по закону на выморочное имущество в отношении квартиры по адресу: ****, за реестровым ...
В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося третьего лица нотариуса ФИО2
Истец в судебном заседании поддержал все заявленные требования, просил удовлетворить, дополнительно пояснил, что его отец ФИО10 переехал в г.Хабаровск в *** году, поскольку решил помогать в уходе за своей родной сестрой ФИО3. Отец и его сестра ФИО3 проживали в квартире по адресу: ****. Изначально указанная квартира находилась в собственности ФИО3, но поскольку у неё были проблем со здоровьем и нужны были денежные средства на лечение, то истец купил у неё эту квартиру, оформив право собственности на отца ФИО5 В 2018 году отцу истца сделали операцию, после его парализовало, в связи с чем, с начала 2018 года по 2020 год он (истец) проживал с отцом, ухаживал за ним и за ФИО3, жил вместе с ними. У ФИО11 было двое сыновей, они умерли. Истец единственный ребенок у отца. В декабре 2020 года в отношении истца началась процедура банкротства и истец не стал заявлять указанную квартиру в качестве имеющего имущества. Процедура банкротства завершилась в сентябре 2025 года. В январе 2026 года истцу стало известно, что квартира оформлена в собственность Администрации г.Хабаровска. В момент смерти отца и после истец проживал в Москве, поскольку пытался решить финансовые вопросы и прекратить процедуру банкротства, проживал там у друзей, жилое помещение не арендовал. В спорную квартиру он вселил племянника ФИО1 (племянник), который там постоянно фактически проживал и до 2020 года. За оплату коммунальных платежей истец передавал денежные средства племяннику, наличными, через друзей; денежные средства переводить племяннику на банковский счет он не мог и сам оплачивать коммунальные платежи не мог, поскольку у него были арестованы счета. Также истец пояснил, что по возвращению в г.Хабаровск с февраля 2022 года он проживал в спорной квартире с ФИО1 В настоящее время они также проживают в квартире, никто от имени Администрации г.Хабаровска в спорное жилое помещение не вселялся. О том, что квартира оформлена на Администрацию г.Хабаровска истцу стало известно в этом году, когда ФИО1 получил исковое заявление о выселении.
Представитель ответчика администрации г.Хабаровска в судебном заседании не согласился с заявленными требованиями, по доводам указанным в возражениях и дополнениях к ним, из которых следует, что в материалах дела отсутствуют доказательства, что истец в течение 6 месяцев с момента смерти отца принял наследство. Из выписок по лицевому счету следует, что оплата коммунальных платежей начала производиться через год после смерти наследодателя – в сентябре 2021 года, при этом, доказательства, что оплачено ФИО5, не представлено. Указывает, что по требованию об истребовании имущества из чужого незаконного владения истцом пропущен срок исковой давности.
В ходе судебного разбирательства третье лицо ФИО1 согласился с заявленными требованиями, просил удовлетворить, пояснил, что он с детства проживал в спорной квартире со своей бабушкой ФИО3, в последующем в квартире стал прожить брат бабушки ФИО4, поскольку ухаживал за бабушкой. По договоренности между бабушкой, ФИО4 и ФИО5 бабушка продала квартиру ФИО4 В 2020 году в квартире проживал он (третье лицо) и частично истец. В 2017 году он попал в аварию и не мог ходить до 2019 года, поэтому за бабушкой он не мог ухаживать, ухаживал её брат. За коммунальные платежи платил третье лицо, но не со своих денежных средств, а денежные средства давал истец, он только ходил в банк и оплачивал. За коммунальные платежи по спорной квартире он не платил, поскольку судебными приставами-исполнителями с него списывалась задолженность за оплату коммунальных платежей за квартиру, в которой он был прописан (****), но не проживал, в неё проживает его сестра.
Свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснил, что проживает по адресу: **** ***, когда пошел в 1 класс. Был знаком с бабушкой ФИО3, у них было двое детей и ФИО6 внук бабушки (третье лицо ФИО1), они все проживали в том же доме в квартире № .... В период 2017-2019 видел истца. Когда бабушка болела, приезжал её брат, ФИО6 там тоже проживал, сейчас видит в квартире ФИО6. Видел ход ремонта, что поменяли окна на пластиковые, поставили дверь, за квартирой ухаживают. На момент 2020 года ФИО6 проживал так или нет, но видел, что он посещал бабушку, особо шума, подтверждающего нахождения большого количества людей в верхней квартире не слышал.
Свидетель ФИО13 в судебном заседании пояснила, что знает истца и третье лицо, они соседи, живут по адресу: ****. Свидетель проживает в доме с *** года, она на 2 этаже, истцы на 1. Они живут в этой квартире с момента её заселения, ФИО6 часто видит, нежели чем ФИО7, ранее бабушка жила, до своей смерти, бабушка иногда приходила за помощью. После ее смерти в квартире проживал ФИО6 и ФИО7, еще при жизни бабушки начался ремонт в квартире, идет до сих пор.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснение представителя истца, представленные сторонами доказательства, заслушав участников процесса, суд приходит к следующему выводу.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО5 является сыном ФИО4, *** года рождения, умершего ***, что подтверждается свидетельством о рождении серии ..., выданным повторно ***; свидетельство о смерти ..., выданным *** (л.д. 8, 16).
ФИО4 на основании договора купли-продажи от ***, заключенному с ФИО3, на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: **** чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** сделана запись регистрации N .../2 (л.д.9).
Наследником первой очереди к имуществу ФИО4 являлся его сын ФИО5
В установленный законом срок истец ФИО5 не обратился к нотариусу с заявлениями о принятии наследства.
Согласно поквартирной карточке в спорной квартире были зарегистрированы: собственник ФИО4 с *** по *** (снят в связи со смертью), ФИО3 (с *** по *** (снята в связи со смертью) (л.д. 105).
*** к имуществу умершего ФИО4 нотариусом ФИО2 заведено наследственное дело N ..., администрации г.Хабаровска выдано свидетельство о праве на наследство по закону от *** ... (зарегистрированное в реестре...) как на выморочное имущество в отношении квартиры с кадастровым номером N ..., находящейся по адресу: ****, право собственности зарегистрировано в ЕГРН за городским округом «Город Хабаровск» *** запись ....
В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).
При этом признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества либо оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).
Указанные действия согласно ст. 1154 Гражданского кодекса РФ должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства, которым в силу положений ст. 1114 ГК РФ является день смерти гражданина.
Таким образом, вышеприведенные нормы закона предусматривают возможность принятия наследства как путем обращения к нотариусу, так и путем фактического принятия наследства без обращения наследника с заявлением о принятии наследства.
В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, а также разъяснениями Верховного Суда РФ, содержащимися в п. 36 Постановления Пленума от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: обработка наследником земельного участка, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.
Из материалов дела следует, что истец ФИО5 на спорный период (***) был зарегистрирован по адресу: ****, а именно в период с *** по ***. Указанное жилое помещение принадлежало истцу на праве собственности, реализовано в ходе рассмотрения дела о признании истца несостоятельным (банкротом).
Вместе с тем, фактическое проживание ФИО5 в жилом помещении: ****, вместе с отцом ФИО4, а также третьим лицом ФИО1 на момент смерти ФИО4 и по настоящее время, проведение ремонта в квартире истцом и третьим лицом подтверждены пояснениями свидетелей ФИО12, ФИО14, являющихся их соседями.
Пояснениями истца, третьего лица, а также сведениями из Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния, представленных Комитетом по делам записи актов гражданского состояния и архивов Правительства Хабаровского края от ***, подтверждается, что истец ФИО5 является дядей третьего лица ФИО1 (отец истца и бабушка третьего лица ФИО3 приходятся друг другу родными братом и сестрой). ФИО4 и ФИО3 проживали в спорной квартире до момента их смерти.
Из пояснений сторон установлено, что третье лицо ФИО1 проживал в квартире вместе с бабушкой ФИО3, после смены собственника на брата ФИО3 –ФИО4 третье лицо продолжил проживать в квартире с согласия ФИО4, а после его смерти с согласия наследника - ФИО5
Факт проживания третьего лица ФИО1 подтверждается также обращением Администрации г.Хабаровска в Краснофлотский районный суд г.Хабаровска с иском к ФИО1 о выселении из спорной квартиры, поскольку администрацией установлен факт проживания последнего в спорном помещении.
Представленными договорами подряда, заключенными истцом ФИО5 с подрядчиками ИП ФИО15 ***, ООО «Хорошее решение» от ***, подтверждается, что на момент проживания отца истца в спорной квартире самим истцом проводились работы по ремонту спорного жилого помещения, следовательно, истец нес бремя его содержания.
Согласно выписке из лицевого счета на спорную квартиру, на дату *** имеется задолженность за оплату коммунальных платежей в сумме 69 138 руб. 02 коп. В соответствии с актом сверки задолженности за жилье и коммунальные услуги ООО УК «Северный округ» на спорную квартиру от ***, на дату смерти наследодателя ФИО4 (сентябрь 2020 года) задолженность составляла 6 428,19 руб., при этом, действительно с момента смерти ФИО4 и в течении 6 месяцев оплата за коммунальные платежи не вносилась, внесены оплаты *** – 3500 руб., *** – 5004,50 руб., ***-5000,40 руб., в последующем периодически стали выноситься платежи с 2022 года, как в счет текущих платежей, так и в счет оплаты задолженности, на *** задолженность за период с сентября 2020 года составляет 66 304 руб. 72 коп., при этом оплачено 66 304, 72 руб. (л.д. 104, 108-109).
В соответствии с актом сверки задолженности за жилье и коммунальные услуги МУП г.Хабаровска «Водоканал» на спорную квартиру от ***, составленный за период с сентября 2020 года, начисления производились за сентябрь-декабрь 2020 года, после начисление произведено за январь 2023 года, оплата поступила *** в размере 3000 руб. Задолженность на *** отсутствует(л.д. 106-107).
Справкой о движении денежных средств АО «ТБанк» по счету, открытому на имя ФИО1, подтверждается, что ФИО1 вносятся платежи по оплате коммунальных услуг на спорное жилое помещение.
Проанализировав указанные выше доказательства, суд приходит к выводу, что в ходе рассмотрения дела нашло своё подтверждение фактическое принятие истцом ФИО5 наследства, открывшегося после смерти его отца ФИО4, поскольку им с момента смерти наследодателя и по настоящее время совершаются действия по владению, пользованию и содержанию наследственного имущества, а именно истец сам периодически проживал в квартире, вселил в неё своего племянника ФИО1, которому поручил вносить оплату коммунальных платежей, которые не были оплачены в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя, однако, истцом и третьим лицом оплачивается задолженность, принимаются меры к её погашению.
На основании изложенных норм и установленных обстоятельств, поскольку истцом – наследником первой очереди по закону в установленный законом срок совершены действия по фактическому принятию наследства умершего ФИО4 в виде жилого помещения, суд полагает, что исковые требования о признании фактически принявшим наследство и о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования подлежат удовлетворению.
Согласно пункту 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в силу пункта 1 статьи 1155 ГК РФ при вынесении решения о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство суд обязан определить доли всех наследников в наследственном имуществе и принять меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (при необходимости), а также признать недействительными ранее выданные свидетельства о праве на наследство (в соответствующих случаях - лишь в части); восстановление пропущенного срока принятия наследства и признание наследника принявшим наследство исключает для наследника необходимость совершения каких-либо других дополнительных действий по принятию наследства.
Поскольку установлено фактическое принятие наследства истцом, то свидетельство о праве на наследство на спорную квартиру, выданное администрации г.Хабаровска, подлежит признанию недействительным, а зарегистрированное право собственности на квартиру за городским округом «Город Хабаровск» прекращению.
Требования истца об истребовании имущества из чужого незаконного владения не подлежат удовлетворению, поскольку в ходе рассмотрения дела не нашел свою подтверждение, что Администрацией г.Хабаровска фактически квартира передала во владение иных лиц, как пояснил истец в ходе рассмотрения дела ответчиком в квартиру никто не вселен.
Таким образом, исковое заявление подлежит частичному удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд –
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 – удовлетворить частично.
Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ***, выданное нотариусом ФИО17, временно исполняющей обязанности нотариуса города Хабаровска Хабаровского края ФИО2, городскому округу «Город Хабаровск» на наследство, состоящее из квартиры, находящейся по адресу: **** (зарегистрированное в реестре...).
Прекратить зарегистрированное за городским округом «Город Хабаровск» право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ****, кадастровый N ...
Признать за ФИО5 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ****, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО4, умершего ***.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Краснофлотский районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 29 мая 2026г.
Судья Е.В.Гурдина
Копия верна
Судья Е.В.Гурдина
Подлинник решения
Краснофлотского районного суда г.Хабаровска подшит в деле № 2-967/2026