ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 апреля 2026 г. г. Хабаровск
Краснофлотский районный суд города Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Малеева А.А., при секретаре судебного заседания Сорокиной Е.А., с участием помощника прокурора Краснофлотского района г. Хабаровска Кужугет А.С., представителя истца Тимофеева Е.В. по доверенности Панова Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тимофеева Егора Владимировича к Никоновой Оксане Александровне, Никоновой Ольге Витальевне, Никонову Павлу Витальевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Тимофеев Е.В. обратился в суд с исковым заявлением к Никоновой О.А., Никоновой О.В., Никонову П.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование которого указал, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ****, которая принадлежит ему на праве собственности на основании Договора купли-продажи от 11.07.2025 г., о чем в Едином государственном реестре недвижимости 09.02.2026 г., сделана запись регистрации .... Договор купли-продажи, на основании которого истец стал собственником спорной Квартиры, был заключен по результатам проведения открытых торгов в форме аукциона по продаже имущества ответчика - Никоновой Оксаны Александровны, состоявшихся 04.07.2025 г., в связи с признанием Никоновой Оксаны Александровны банкротом (определение Арбитражного суда Хабаровского края от 26.08.2024 г. по делу № ...). Согласно данным, взятым из поквартирной карточки, в Квартире на регистрационном учете состоят ответчики.
Поскольку ответчики не являются членами семьи истца, совместного хозяйства между истцом и ответчиками не ведется, каких-либо соглашений о сохранении за ответчиками права пользования Квартирой не заключалось, нахождение Ответчиков на регистрационном учете в принадлежащей истцу квартире нарушает права собственника указанного имущества.
В связи с чем, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****, взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 3 000 руб.
Представитель истца Тимофеева Е.В. по доверенности Панов Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, просит их удовлетворить.
Истец Тимофеев Е.В. в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом.
Ответчики Никонова О.А., Никонова О.В., Никонов П.В. в суд не явились, неоднократно извещались своевременно и надлежаще по адресам, имеющимся в материалах дела, однако почтовая корреспонденция вернулась в адрес суда. Судом предприняты все возможные меры по извещению ответчиков о времени и месте судебного разбирательства.
В силу статьи 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.
Кроме того, согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В силу п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Таким образом, предусмотренные законом меры для надлежащего извещения ответчиков судом приняты, ответчики фактически уклоняется от получения почтового уведомления, в связи с чем, суд считает уведомление ответчиков надлежащим, что в силу положений ст. 167 ГПК РФ является основанием для рассмотрения дела в отсутствии не явившихся ответчиков, и возможным рассмотреть дело в заочном порядке.
В силу положений ст.167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора Краснофлотского района г.Хабаровска, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ч. 1,2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу положений ст. 1 ч. 2 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищных правоотношений, а также иными способами, предусмотренными законодательством.
Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ****, которая принадлежит ему на праве собственности на основании Договора купли-продажи от 11.07.2025, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 09.02.2026 сделана запись регистрации ...
Договор купли-продажи от 11.07.2025 был заключен по результатам проведения открытых торгов в форме аукциона по продаже имущества ответчика - Никоновой О.А., состоявшихся 04.07.2025, в связи с признанием Никоновой О.А. банкротом (определение Арбитражного суда Хабаровского края от 26.08.2024 по делу № ...).
Из копии поквартирной карточки на спорное жилое помещение следует, что ответчики до настоящего времени состоят на регистрационном учете по адресу спорного жилого помещения.
Данных о том, что ответчики проживают в спорном жилом помещении, несут расходы на его содержание, суду не представлено. В связи с этим, их регистрация в спорном жилом помещении ограничивает права истца как собственника жилого помещения, что недопустимо.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.
В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 3 000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Тимофеева Егора Владимировича к Никоновой Оксане Александровне, Никоновой Ольге Витальевне, Никонову Павлу Витальевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов, удовлетворить.
Признать Никонову Оксану Александровну (паспорт серии ...), Никонову Ольгу Витальевну (паспорт серии ...), Никонова Павла Витальевича (паспорт серии ...), утратившими право пользования жилым помещением квартирой ****.
Взыскать солидарно с Никоновой Оксаны Александровны (паспорт серии ...), Никоновой Ольги Витальевны (паспорт серии ...), Никонова Павла Витальевича (паспорт серии ...) в пользу Тимофеева Егора Владимировича (паспорт серии ...) судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 3 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 21.04.2026.
Судья А.А.Малеев