РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 июня 2026 года г. Хабаровск
Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Овчинниковой Т.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем Батищевой А.В., с участием представителя истца Бакланова Д.А. - Дудкина Н.В., действующего на основании ордера, в деле, представителя ответчика администрации г.Хабаровска Бучнова П.С., действующего на основании доверенности, в деле, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бакланова Дениса Александровича к администрации г.Хабаровска, Агаевой Сонии Ядуллаевны о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации **** о признании права собственности на земельный участок, в обоснование которого указал, что с мая 1992 года отец истца ФИО4 владел и пользовался земельным участком ..., площадью 890 кв.м., расположенным по адресу: ****, садово-огородного товарищество «Антенное», кадастровый .... В 2015 году ФИО4 данный передал земельный участок истцу ФИО1, обработкой которым он занимается до настоящего времени. Земельным участком истец пользуется по назначению с учетом его разрешенного вида использования. Данный участок был выдан ФИО4 по членской книжке. С 1992 года истец и его отец без перерыва обрабатываем данный земельный участок. Таким образом, истцом соблюдены все условия для обращения с настоящим иском, так как срок истребования имущества из владения истек в 1995 году, а 15-летний срок, предусмотренный статьей 234 ГК РФ истек весной 2010 года.
На основании изложенного, просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок ..., площадью 890 кв.м., кадастровый ..., расположенный в ****, садово-огородного товарищество «Антенное».
Определением суда от ***, занесенного в протокол судебного заседания, привлечена к участию в деле в качестве соответчика ФИО5
Определением суда от ***, занесенного в протокол судебного заседания, изменен соответчик ФИО5 на ФИО2
Истец ФИО1 в судебном заседании участие не принимал, извещен о дате, времени рассмотрения дела надлежащем образом, в том числе через своего представителя. Заявлений, ходатайств не поступало.
Представитель истца ФИО1 - ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал, просила их удовлетворить. Также в ходе рассмотрения дела уточнил исковые требования, просил признать за ФИО7 права собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенным в ****, садово-огородного товарищество «Антенное» в силу приобретательной давности.
Представитель ответчика администрации **** ФИО8 в ходе судебного заседания поддержал позицию, изложенную в возражениях на иск, в которых просит в удовлетворении исковых требований истца отказать.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании участие не принимала, извещена о дате, времени рассмотрения дела надлежащем образом. Заявлений, ходатайств не поступало.
В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 суду пояснил, что его участок находится недалеко от земельного участка ..., расположенного в ****, садово-огородного товарищество «Антенное». Данным земельным участков с 90-х годов пользовались, обрабатывали его, косили траву, участок не пустовал, не заброшен. С 2000 годов садово-огородного товарищество «Антенное» нет, членские взносы никто не платит. Ему неизвестно кому изначально был передан данный земельный участок. Ему не известно, что кто-то претендовал на участок ..., просил его освободить.
Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований обратившегося по следующим основаниям.
В силу положений ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из положений ст.67 ГПК РФ следует, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В силу положений ст.218 ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В ходе рассмотрения дела установлено, что согласно постановлению мера **** от *** ... спорный земельный участок был изначально предоставлен гражданам садово-огородного товарищества «Антенное» для ведения садоводства, вместе с тем список суду не представлен.
Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ***, правообладателем земельного участка ..., площадью 890 кв.м., кадастровый ..., расположенный в ****, садово-огородного товарищество «Антенное» является ФИО2 (ранее Джайнакова) С.Я.
Согласно справке садово-огородного товарищества без даты, без номера, ФИО4 является землепользователем земельного участка ....
Согласно членской книжке ФИО4, последним с 1993 по 1998 уплачивались членские взносы.
Согласно свидетельству о рождении ФИО1, ФИО4 приходится последнему отцом.
Согласно представленному суду ортофотоплана земельного участка, земельного участка ..., площадью 890 кв.м., кадастровый ... не заброшен, обгораживается.
Ответчик ФИО2 в зал судебного заседания участия не принимала, позицию суду не представлена, доказательств владения и пользования земельным участком с момент его передачи с 1998 года не представила.
Таким образом, анализ представленных суду доказательств, в том пояснений опрошенного свидетеля, позволяют сделать вывод, что с мая 1992 года отец истца ФИО4 владел и пользовался земельным участком ..., площадью 890 кв.м., расположенным по адресу: ****, садово-огородного товарищество «Антенное», кадастровый .... В 2015 году ФИО4 данный передал земельный участок истцу ФИО1, обработкой которым он занимается до настоящего времени, несет расходы по содержанию земельного участка.
Допустимых и относимых доказательств об обратном суду не представлено.
Согласно Постановления № 10/22 Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Давая оценку представленным суду доказательствам по делу в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что спорным земельным участком ... истец ФИО1 пользуется не самовольно, получил его от своего отца ФИО4, который до этого членской книжке пользовался им.
Открытость и непрерывность владения спорным земельным участком истцом как своим собственным недвижимым имуществом, характеризуется тем, что владение указанным земельным участком не было утрачено и не прерывалось в течение всего срока приобретательной давности, также со стороны истца не предпринимались действия, направленные на сокрытие факта владения земельным участком.
Добросовестность владения истцом указанным выше земельным участком проявлялась в использовании и содержании земельного участка.
Открытость характеризуется тем, что владение истцом земельным участком ни от кого не укрывалось, в течение всего срока владения истец владел и пользовался земельным участком непрерывно, то есть постоянно, осуществляя бремя содержания его, ни куда не отлучаясь, не передавая его в пользование третьим лицам.
Каких-либо исков об истребовании имущества посторонними лицами не заявлялись, так же не предпринимались действия со стороны какого-либо заинтересованного лица, указывающие на то, что данное лицо является потенциальным собственником.
В соответствии со ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решение суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бакланова Дениса Александровича к администрации г.Хабаровска, Агаевой Сонии Ядуллаевны о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за ФИО1, *** года рождения, уроженцем **** (паспорт серии ... ...) право собственности на земельный участок ..., кадастровый ..., расположенный по адресу: ****, садово-огородного товарищество «Антенное», общей площадью 890 кв.м., в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 17.06.2026 года.
Судья: подпись Т.Н. Овчинникова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>