Дело № 2-5195/2026
УИД 66RS0003-01-2026-003990-60
Мотивированноезаочное решение изготовлено 29.09.2026
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Екатеринбург 29 сентября 2026 года
Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Королевой Е.В., при секретаре судебного заседания Оганисян Г.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального бюджетного учреждения «Специализированное управление эксплуатации и ремонта жилья» к Берстеневой Марии Анатольевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,
УСТАНОВИЛ:
муниципальное бюджетное учреждение «Специализированное управление эксплуатации и ремонта жилья» (далее – МБУ «СУЭРЖ») обратилось в суд с указанным иском. В обоснование исковых требований указало, что 10.06.2026 взыскателем было подано заявление о выдаче судебного приказа. 16.04.2026 мировым судьей судебного участка № 7 Кировского судебного района вынесен судебный приказ по делу № 2-1209/2026 по заявлению взыскателя МБУ «СУЭРЖ» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ***, площадью 37,9 кв.м., за период с 01.11.2023 по 30.09.2024 в размере 105162,57 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2077 руб. 02.06.2026 по заявлению должника мировым судьей судебного участка № 3 Кировского судебного района, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 7 Кировского судебного района, вынесено определение об отмене судебного приказа от 16.04.2026 по делу № 2-1209/2026. ЕМУП «СУЭРЖ» осуществлял управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: *** с 10.08.2011 по 30.09.2024. Решением Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области принято решение о внесении изменений в реестр лицензий Свердловской области путем исключения многоквартирного дома с 01.10.2024. На основании постановления Администрации г. Екатеринбурга от 12.04.2024 № *** ЕМУП «СУЭРЖ», ИНН ***, реорганизовано в форме преобразования в МБУ «СУЭРЖ», ИНН ***. Таким образом, МБУ «СУЭРЖ» с 01.10.2024 стало правопреемником ЕМУП «СУЭРЖ» с переходом прав и обязанностей в порядке универсального правопреемства. Берстенева Мария Анатольевна с 27.01.2023 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, площадью 37,9 кв.м., кадастровый номер *** Собственник в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в полном объеме, последняя оплата была 14.11.2023 в размере 11256,04 руб. После отмены судебного приказа должник не производит оплаты за оказанные коммунальные услуги. Таким образом, образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету №***, открытому на Берстеневу М.А., за период за период с 01.11.2023 по 30.09.2024 в размере 105162,57 руб., из которых 99399,82 руб. – основной долг, 5762,75 руб. – пени. На момент обращения в суд с иском задолженность не оплачена. Квартира ответчика оснащена прибором учета электроэнергии, контрольные показания были предоставлены 01.2023: ЭЭ (дн) № *** ка 7301.0/2.0/, ЭЭ (нч) № *** ка 8781.0 /2.0/, а также 08.2023 собственником были предоставлены показания ЭЭ (дн) № *** ка 7636.0 /335.0/, ЭЭ (нч) № *** ка 9185.0 /404.0/. После августа 2023 года потребителем обязательства не были исполнены в части предоставления показаний учета по электроэнергии, дальнейшие начисления по электроэнергии производились в соответствии с Правилами № 354.
На основании изложенного, просит взыскать сБерстеневой М.А. в пользу МБУ «СУЭРЖ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2023 по 30.09.2024 в размере 99399,82 руб., пени в размере 5762,75 руб., а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4155 руб.
Определением судьи от 07.08.2026 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Нозимов Б.С.
В судебном заседании представитель истца – Хакимова Э.Ш., действующая на основании доверенности от 07.10.2025, поддержала доводы и требования искового заявления, настаивала на их удовлетворении в полном объеме. Дополнительно на вопросы суда пояснила, что в состав жилого помещения ответчика входит санузел, что подтверждается техническим паспортом здания, однако в санузле не установлены индивидуальные приборы учета холодного и горячего водоснабжения.
Ответчик Берстенева М.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом и в срок, документов в подтверждение уважительности причин неявки не представила, не ходатайствовала об отложении судебного заседания или рассмотрении дела в свое отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Нозимов Б.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и в срок.
Кроме того, в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения гражданского дела размещена заблаговременно на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга.
При таких обстоятельствах, с учетом согласия представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что МБУ «СУЭРЖ» с 10.08.2011 (на основании постановления Администрации г.Екатеринбурга от12.04.2024 № *** ЕМУП «СУЭРЖ» реорганизовано в форме преобразования в МБУ «СУЭРЖ») осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ***
Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области 30.09.2024 принято решение о внесении изменений в реестр лицензий Свердловской области путем исключения многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***, из перечня управляемых ЕМУП «СУЭРЖ» многоквартирных домов, дата внесения изменений в реестр лицензий Свердловской области - с 01.10.2024.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17.08.2026, БерстеневаМ.А. на основании договора купли-продажи от 27.01.2023 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ***, кадастровый номер ***, площадью 37,9кв.м.
Согласно выписке из поквартирной карточкеМКУ «Центр обслуживания в жилищно-коммунальной сфере» от 24.08.2026 в квартире по адресу: ***, зарегистрирован собственник БерстеневаМ.А. с 01.03.2023, а также члены семьи собственника: Нозимов Бобокалон Сабзалиевич с 01.03.2023, Нозимова ***8, *** года рождения, с 01.03.2023, а также Нозимов ***9, *** года рождения, с 16.07.2025.
На указанное жилое помещение на имя БерстеневойМ.А. открыт лицевой счет №*** по начислению оплаты за пользование жилищно-коммунальными услугами.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя для собственников жилых помещений: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (в редакции, действующей в период спорных отношений).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, при отсутствии приборов учета – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно положениям Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от23.05.2006 № 307, размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.
В соответствии с п.п. «б» п. 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354) плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев,, в том числе, в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд.
По истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в п. 59 настоящих Правил, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с п. 42 настоящих Правил в случаях, предусмотренных п.п. «а» и «в» п. 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5 (при расчете размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению - 3), а в случаях, предусмотренных п. «б» п. 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (п. 60 Правил № 354).
Судом установлено, что квартира ответчика оснащена прибором учета электроэнергии, последний раз контрольные показания были предоставлены в августе 2023 года, после августа 2023 года обязательства в части предоставления показаний прибора учета электроэнергиипотребителем не исполнялись. Индивидуальные приборы учета холодного и горячего водоснабжения в жилом помещении не установлены.
Согласно представленному истцом расчету в виде выписки по лицевому счету№*** последняя оплата была произведена 14.11.2023 в размере 11256,04 руб., за период с01.11.2023 по 30.09.2024 обязанность по внесению ответчиком оплаты жилищно-коммунальных услуг не исполнялась, в связи с чем задолженность составила 99399,82 руб.
ПосколькуБерстенева М.А. является собственником жилого помещения, то в соответствии со ст. ст. 30, 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации на ответчика должна быть возложена обязанность по оплате содержания жилого помещения и оплате коммунальных услуг. Истец в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации вправе требовать от ответчика такой оплаты.
Исходя из обстоятельств настоящего гражданского дела, имеющихся в деле доказательств, суд полагает возможным взыскать с Берстеневой М.А.в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с01.11.2023 по 30.09.2024 в размере 99399,82 руб.
В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Таким образом, законом предусмотрена ответственность за несвоевременную оплату услуг, установленных договором, за каждый день просрочки, а поскольку у ответчика имеется задолженность по внесению платы за коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика неустойки.
Сумма пени по лицевому счету №*** за период с 01.02.2024 по 30.09.2024 согласно представленному истцом расчету составила 5762,75 руб.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, учитывая, что в силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательств, а потому должна соответствовать последствиям нарушения обязательства, суд приходит к выводу, что рассчитанный размер неустойки – 5762,75 руб., является соразмерным и не подлежит снижению.По мнению суда, снижение пени может привести к ситуации, когда нарушение сроков оплаты становится для ответчика выгоднее, нежели их соблюдение, с учетом того, что последняя оплата по лицевому счету произведена 14.11.2023.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В силу положений ст. ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно платежным поручениям от 02.04.2026 № *** и от 14.07.2026 № *** истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в общей сумме 4 155 руб.
С учетом размера удовлетворенных исковых требований, с Берстеневой М.А. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4155руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования муниципального бюджетного учреждения «Специализированное управление эксплуатации и ремонта жилья» к Берстеневой Марии Анатольевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, удовлетворить.
Взыскать сБерстеневой Марии Анатольевны(СНИЛС ***)в пользумуниципального бюджетного учреждения «Специализированное управление эксплуатации и ремонта жилья»(ОГРН ***)задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2023 по 30.09.2024 в размере 99399,82 руб., пени за период с 01.02.2024 по 30.09.2024 в размере 5762,75 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 155 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Королева