Дело № 2-5036/2026
УИД № 66RS0003-01-2026-003994-48
Мотивированное заочное решение изготовлено 22 сентября 2026 года
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Екатеринбург 08 сентября 2026 года
Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Исаковой К.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Мирсаяповой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью УЖК «Ардо» к Трапезниковой Елене Валерьевне, Трапезникову Антону Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО УЖК «Ардо» обратилось в суд с иском к Трапезниковой Елене Валерьевне, Трапезникову Антону Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
ООО УЖК «Ардо»на основании протокола общего собрания от *** осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: *** и надлежащим образом исполняет свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг во все квартиры данного жилого дома, в том числе, в квартиру должников.
Жилое помещение – ***, расположенная по адресу: *** принадлежит на праве собственности Трапезникову А.С., что подтверждается выпиской ЕГРН, также в квартире зарегистрирована Трапезникова Е.В.
Предусмотренную законом обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики исполняют ненадлежащим образом за период с мая 2025 года по апрель 2026 года, за жилищно-коммунальные ресурсы уТрапезниковой Е.В. и Трапезникова А.С. образовалась задолженность 45428 рублей 65 копеек, кроме того начислены пены в размере 3224 рубля 03 копейки. У Трапезникова А.С. образовалась задолженность за содержание жилья в размере 16013 рублей 52 копейки, начислены пени в размере 1432 рубля 42 копейки, а также задолженность по внесению платы за капитальный ремонт в размере 17657 рублей 40 копеек, начислены пени в размере 819 рублей 70 копеек.
На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика Трапезникова А.С. задолженность по оплате за содержания жилья в размере 16013 рублей, пени в размере 1432 рубля 42 копейки, задолженность по внесению платы за капитальный ремонт в размере 17657 рублей 40 копеек, пени в размере 819 рублей 70 копеек, а также взыскать солидарно с Трапезникова А.С., Трапезниковой Е.В. задолженность за жилищно-коммунальные ресурсы в размере 45428 рублей 65 копеек, пени в размере 3224 рубля 03 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 26 250 рублей.
Представитель истца в судебное заседание не явился, истец извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, причины неявки суду не известны.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения извещены надлежащим образом и в срок по месту регистрации в соответствии со сведениями отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Свердловской области, документов в подтверждение уважительности причин неявки и отзыв на исковое заявление не представили, не ходатайствовали об отложении судебного заседания или рассмотрения дела вих отсутствие.
При таких обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии с ч. 5ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, о дополнении которых ходатайств не поступило, суд приходит к следующему, оценив допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1, 2, 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Пунктами 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно ч.ч. 1, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В соответствии с ч.7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Из материалов дела следует, что ОООУЖК «АРДОна основании протокола общего собрания от *** осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу:***, и надлежащим образом исполняет свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг во все квартиры данного жилого дома, в том числе, в квартиру должников.
В соответствии с выпиской из ЕГРН жилое помещение –***, расположенная по адресу: ***, принадлежит на праве собственности Трапезникову А.С., что подтверждается выпиской ЕГРН, в квартире зарегистрирована Трапезникова Е.В., что следует из поквартирной карточки.
Судом установлено, что предусмотренную законом обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики исполняют ненадлежащим образом за период с мая 2025 года по апрель 2026 года, за жилищно-коммунальные ресурсы уТрапезниковой Е.В. и Трапезникова А.С. образовалась задолженность 45428 рублей 65 копеек, кроме того начислены пены в размере 3224 рубля 03 копейки. У Трапезникова А.С. образовалась задолженность за содержание жилья в размере 16013 рублей 52 копейки, начислены пени в размере 1432 рубля 42 копейки, а также задолженность по внесению платы за капитальный ремонт в размере 17657 рублей 40 копеек, начислены пени в размере 819 рублей 70 копеек.
Согласно ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Статья 170 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.
В соответствии с частью 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального ремонта, денежные средства собственников жилых помещений аккумулируются на счетах регионального оператора либо на специальном счете собственников помещений многоквартирного дома.
В силу ч. 3 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. В случае, если собственником нежилого помещения является юридическое лицо, платежный документ доставляется по адресу (месту нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), по которому осуществляется связь с юридическим лицом.
Судом установлено, что ответчики не исполняют возложенную на них законом обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Представленный истцом расчет задолженности проверен судом и является правильным, возражений от ответчиков относительно размера задолженности не поступало.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате коммунальных услуг в указанном размере подтверждены соответствующими письменными доказательствами и заявлены управомоченным на то лицом, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Таким образом, задолженность за жилищно-коммунальные ресурсы и начисленные пени подлежат взысканию в солидарном порядке с Трапезниковой Е.В. и Трапезникова А.С., задолженность за содержание жилья, задолженность по оплате за капитальный ремонт, начисленные пени подлежат взысканию с собственника жилого помещения - Трапезникова А.С.
В силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Как видно из представленного платежного поручения *** от ***, истцом при обращении в суд оплачена государственная пошлина в общем размере 4 000 рублей.
Следовательно, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, исчисленной по правилам ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, исходя из удовлетворенных имущественных требований истца в размере 4 000 рублей.
При определении размера присужденных расходов на оплату услуг представителя суд в соответствии с положениями ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязан принять во внимание следующие юридически значимые обстоятельства: сложность дела и его объем, количество судебных заседаний, в которых принимал участие представитель, объем проделанной работы по сбору доказательств.
Стоимость услуг на оплату услуг представителя составила 26250 рублей, которые оплачены истцом в полном объеме, что подтверждено надлежащими письменными доказательствами.
С учетом требований разумности и справедливости, категории рассмотренного спора, объема проделанной представителем работы, суд находит необходимым определить сумму расходов по оплате услуг представителя, подлежащую взысканию в пользу истца солидарно с ответчиков в размере 26250 рублей. При определении разумной стоимости услуг представителя суд учитывает также работу представителя на стадии подачи судебного приказа.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью УЖК «Ардо» к Трапезниковой Елене Валерьевне, Трапезникову Антону Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.
Взыскать солидарно сТрапезниковой Елены Валерьевны (паспорт Российской Федерации *** ***), Трапезникова Антона Сергеевича (СНИЛС ***) в пользу общества с ограниченной ответственностью УЖК «Ардо» (ИНН 6670049972) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2025 года по апрель 2026 года в размере 45428 рублей 65 копеек, пени в размере 3224 рубля 03 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 26 250 рублей.
Взыскать с Трапезникова Антона Сергеевича (СНИЛС ***) в пользу общества с ограниченной ответственностью УЖК «Ардо» (ИНН 6670049972) за период с мая 2025 года по апрель 2026 года задолженность за содержание жилья в размере 16013 рублей 52 копейки, пени в размере 1432 рубля 42 копейки, задолженность по внесению платы за капитальный ремонт в размере 17657 рублей 40 копеек, пени в размере 819 рублей 70 копеек.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья К.В. Исакова