РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 сентября 2026 года г. Екатеринбург
Кировский районный суд города Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Темникова В.Ю., при секретаре Гладковой А.О., с участием истца Ушакова М.М., представителя ответчика Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области Нестеровой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ушакова Михаила Михайловича к Администрации г. Екатеринбурга, Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Ушаков М.М. обратился в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс.
В обоснование исковых требований указал, что 18.07.2026 между истцом и К.О.К. заключен договор купли-продажи гаражного бокса ***, площадью 20,1 кв.м, расположенного по адресу: ***. Ранее указанный гаражный бокс приобретен К.О.К. у Д.Н.В. С момента приобретения вышеуказанного имущества и по настоящее время истец добросовестно исполняет свои обязательства по его содержанию.
На основании изложенного, истец просит суд признать право собственности на гаражный бокс ***, площадью 20,1 кв.м, расположенного по адресу: ***.
Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования по доводам и основаниям иска, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области (далее по тексту - МУГИСО) Нестерова Д.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась по доводам письменных возражений, согласно которым полагала, что МУГИСО является ненадлежащим ответчиком по делу.
Представитель ответчика Администрации г. Екатеринбурга, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГК «Рассветная 11», извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, ходатайств об отложении не представили, об уважительности причин не сообщили. Представитель третьего лица ГК «Рассветная 11» полагал иск подлежащим удовлетворению, указал, что истец пользуется спорным объектом недвижимости, паевой взнос за указанный гаражный бокс внесен полностью, задолженности перед кооперативом у истца нет.
Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга.
Суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав пояснения сторон и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Также в соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В силу п. 2 ст. 8.1. и ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно руководящим разъяснениям, приведенным в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Из материалов дела следует, что в соответствии с Постановлением Главы Администрации г. Екатеринбурга № 703-а от 23.12.1993 ТОО «Боккар» (в настоящее время ООО Предприятие «БОККАР») отведен во временное пользование земельный участок площадью 0,95 га по *** для строительства спортивного ядра учебно-воспитательного центра, подземного гаража для автомашин личного пользования и подземного овощехранилища.
В соответствии с Постановлением Главы Администрации г. Екатеринбурга № 680 от 21.02.2012 ООО Предприятие «БОККАР» предоставлен в аренду для завершения строительства подземного гаража с размещением на его кровле гаражных боксов, спортивных площадок, строения с помещениями для хранения спортинвентаря, раздевалок, душевых земельный участок из земель населенных пунктов площадью 11993 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***.
Между К.О.К. (ранее - К.О.К.) К.О.К. и Д.Н.В. 09.02.2021 заключен договор купли-продажи гаражного бокса *** в подземном гараже по ***.
Между ПГК «На Рассветной» и К.О.К. (ранее - К.О.К.) К.О.К. 09.02.2021 заключен договор *** на эксплуатацию гаражного бокса, по которому ПГК предоставляет гражданину гаражный бокс *** во второй очереди подземного гаражного комплекса по ***.
16.01.2026 между ПГК «На Рассветной» и К.О.К. заключен договор *** на совместную эксплуатацию гаражного бокса *** подземного гаражного комплекса по ***.
18.07.2026 между К.О.К. и Ушаковым М.М. заключен договор купли-продажи гаражного бокса *** в подземном гараже по ***.
30.07.2026 между ПГК «На Рассветной» и Ушаковым М.М. заключен договор *** на совместную эксплуатацию гаражного бокса *** подземного гаражного комплекса по ***.
Между Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области и С.Н.М. заключен договор аренды от 17.11.2021 №Е-232/1070 земельного участка по адресу: ***, соор. 11, площадью 11 993 кв.м., под гаражи на срок с 08.10.2021 по 07.10.2070.
Согласно справке ГК «Рассветная 11» от 30.07.2026 истец является членом кооператива, паевый взнос за гаражный бокс *** внесен в полном объеме, задолженность по платежам перед кооперативом отсутствует.
Как установлено судом, ввиду того, что до настоящего времени ввод в эксплуатацию фактически построенного и заинвентаризированного гаражного комплекса не произведен, истец лишен возможности осуществить государственную регистрацию права собственности на принадлежащий ему гаражный бокс.
В то же время, как справедливо указывает истец, гаражный бокс приобретен им на основании договора купли-продажи, фактическое создание гаражного бокса завершено, объект в натуре существует и может быть введен в гражданский оборот, при том, что иные обязательные платежи по содержанию и обслуживанию недвижимого имущества истцом также оплачены в полном объеме, он приобрел право владения, пользования и распоряжения приобретенным объектом недвижимого имущества, то есть приобрел право собственности на данный гаражный бокс.
С учетом вышеуказанных обстоятельств и принимая во внимание, что истцом представлены достаточные и не оспоренные кем-либо доказательства возникновения у него права собственности, препятствий для признания за истцом данного права судом не установлено, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В связи с тем, что в силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты, после вступления настоящего решения суда в законную силу признанное за истцом право собственности на указанное в решении суда недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199,233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Ушакова Михаила Михайловича к Администрации г. Екатеринбурга, Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Ушаковым Михаилом Михайловичем (паспорт гражданина Российской Федерации ***) право собственности на нежилое помещение в виде гаражного бокса *** (***), общей площадью 20,1 кв.м, расположенного по адресу: ***.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Ушакова Михаила Михайловича паспорт гражданина Российской Федерации ***) на гаражный бокс *** (***), общей площадью 20,1 кв.м, расположенный по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Екатеринбурга.
Судья В.Ю. Темников