РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 сентября 2026 года г. Екатеринбург
Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Шимковой Е.А., при секретаре Демьяновой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к Сосниной Галине Павловне, Сосниной Виктории Игоревне о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за нежилое помещение, пени, судебных расходов по оплате госпошлины, почтовые расходы, установил:
Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (также – истец, Фонд) обратился в суд с иском к Сосниной Галине Павловне (также – ответчик), в котором просил взыскатьзадолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за нежилое помещение, расположенное по адресу: ***, КН ***, площадью <***> кв.м, образовавшейся за период с *** в сумме 31172,53 руб., пени, рассчитанные по состоянию на *** в сумме 24916,11 руб., почтовые расходы в сумме 147,60 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 4000 руб.
В обоснование иска указано, что ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства перед истцом по уплате взносов, в связи с чем, образовалась задолженность за указанный период. Определением мирового судьи отказано в принятии заявления о выдаче судебного приказа. Задолженность не погашена, что послужило основанием для обращения в суд с указанным иском.
В порядке подготовки, согласно полученной выписки ЕГРН, судом установлено, что собственниками нежилого помещения за заявленный период были: Соснина Галина Павловна (*** Соснина Виктория Игоревна (***).
На основании статьи статей 40, 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд привлек к участию в деле в качестве соответчика Соснину Викторию Игоревну.
В суд стороны не явились, извещены надлежащим образом, в том числе, публично, путем размещения информации на официальном сайте суда.
От представителя истца до судебного заседания поступило заявление об уточнении исковых требований с учетом заявленного ответчиком Сосниной Г.П. ходатайства о применении срока исковой давности.
Согласно уточненным требованиям, истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с *** в сумме 8124,74 руб., пени за период с *** в сумме 2302,69 руб., почтовые расходы в сумме 412,44 руб., госпошлину в сумме 4000 руб.
Также представитель истца просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Уточненное исковое заявление не принято к производству суда, поскольку, фактически, истец отказался от части исковых требований за период срока исковой давности, при этом, отказ от иска не заявил, а увеличил период по пени и сумму почтовых расходов.
Ответчик Соснина Г.П. направила в суд письменные возражения, в которых просит применить срок исковой давности к заявленным требованиям, полагает его пропущенным истцом без уважительных причин. Кроме того, указывает, что не получала до *** года ни одной квитанции об оплатах за взнос; в *** году полностью погасила задолженность по взносам за период с ***, что в пределах срока исковой давности, с *** года оплачивает взносы ежемесячно и в полном объеме. Обращалась к истцу с заявлением о сторнировании сумм пени, в чем ей было отказано. Просит отказать в удовлетворении требований. Также просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик Соснина В.И. причину неявки не сообщила, отзыв на иск не представила, каких-либо ходатайств к суду не было заявлено.
С учетом надлежащего извещения сторон, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела,суд приходит к следующему.
В силу статей 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со статьями 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
В силу статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственникнесет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как следует из пункта 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.
Пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.
Согласно части 1 и 3 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме об нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах н содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ.
Частью 3 указанной статьи установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.
Закон Свердловской области от 19.12.2013 N 127-03 "Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области (далее – ЗаконСвердловской области от 19.12.2013 №127-03) в статье 12-1 установил более ранний срок возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт - по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная в установленном данным законом порядке региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 годы, утвержденная Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП (далее - Региональная программа), была официально опубликована 29.04.2014, следовательно, все собственники помещений в многоквартирных домах Свердловской области, которые включены в Региональную программу, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с 01.11.2014.
Многоквартирный жилой дом, частью которого является помещение, расположенного по адресу: *** включен в Региональную программу, согласно Постановлению Администрации города Каменска-Уральского от 03.10.2014 №1385 (п.№374 перечня адресов многоквартирных домов), фонд капитального ремонта многоквартирного дома формируется на счете регионального оператора.
Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области осуществляет свою деятельность на территории Свердловской области (далее - Региональный фонд) в качестве регионального оператора на основании Указа Губернатора Свердловской области от 16.08.2013 № 444-УГ, Постановления Правительства Свердловской области от 24.10.2013 N 1313-ПП «О Региональном Фонде содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области» в соответствии с законодательством Российской Федерации и Свердловской области.
Частью 1 и пунктом 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, а также, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со статьей 20 Закона Свердловской области от 19.12.2013 № 127-03 "Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области" региональный оператор вправе привлекать на основании соответствующего договора юридическое лицо или индивидуального предпринимателя для подготовки и (или) представления собственникам помещений в многоквартирных домах, формирующим фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт.
С *** года на основании заключенного с Региональным Фондом капитального ремонта МКД договора от *** ООО «Уральский центр расчетного обслуживания» ежемесячно представляет платежные документы на уплату взносов на капитальный ремонт собственникам помещений многоквартирных домов города Каменска-Уральского, в том числе помещения, расположенного по адресу: г***
Ежемесячный минимальный размер взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, а также принадлежащего собственникупомещения, составляет по годам начислений:
- на 2014 год - 6 руб. 10 коп. (утв. Постановлением Правительства Свердловской области от 27.12.2013 №1625-ПП);
- на 2015 год - 8 руб. 20 коп. (утв. Постановлением Правительства Свердловской области от 01.10.2014 № 833-ПП);
- на 2016 год - 8 руб. 52 коп. (утв. Постановлением Правительства Свердловской области от 01.10.2015 № 875-ПП);
- на 2017 год - 9 руб. 00 коп. (утв. Постановлением Правительства Свердловской области от 18.10.2016 № 740-ПП);
- на 2018 год - 9 руб. 00 коп. (утв. Постановлением Правительства Свердловской области ОТ 19.09.2017 № 702-ПП);
- на 2019 год - 9 руб. 36 коп. (утв. Постановлением Правительства Свердловской области от 20.09.2018 № 627-пп);
- на 2020 год - 9 руб. 72 коп. (утв. Постановлением Правительства Свердловской области от 18.09.2019 № 598-ПП);
- на 2021 год - 10 руб. 11 коп. (утв. Постановлением Правительства Свердловской области от 20.08.2020 № 556-ПП);
- на 2022 год - 10 руб. 51 коп. (утв. Постановлением Правительства Свердловской области от 23.09.2021 № 612-ПП);
- на 2023 год - 14 руб. 81 коп. (утв. Постановлением Правительства Свердловской области от 21.09.2022 № 631-ПП);
- на 2024 год - 14 руб. 81 коп. (утв. Постановлением Правительства Свердловской области от 17.08.2023 № 589-ПП);
- на 2025 год - 17 руб. 48 коп. (утв. Постановлением Правительства Свердловской области от 29.08.2024 № 365-ПП);
- на 2026 год - 18 руб. 81 коп. (утв. Постановлением Правительства Свердловской области от 30.09.2025 № 532-ПП).
Площадь помещения (нежилое), расположенного по адресу: ***, принадлежащего ответчикам, составляет <***> кв.м.
Задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт рассчитана с учетом требований части 1 статьи 12 Закона Свердловской области от 19.12.2013 № 127-03 и утвержденного Постановлением Правительства Свердловской области минимального размера взноса на капитальный ремонт.
Как указывает истец, сумма задолженности по уплате взноса на капитальный ремонт на момент подачи настоящего заявления за период с *** составляет 31172 руб. 53 коп.
Согласно ЕГРН, собственниками нежилого помещения за заявленный период были: Соснина Галина Павловна (***), Соснина Виктория Игоревна (***).
Согласно части 14.1. статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей надень фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Как указывает истец, за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взноса на капитальный ремонт по состоянию на *** были начислены пени в сумме 24916 руб. 11 коп.
Ответчиком Сосниной Г.П. заявлено ходатайство о применении пропуска истцом срока исковой давности к заявленным требованиям, а также указано на отсутствие задолженности за заявленный период.
Оценивая требования иска и доводы возражений ответчика, суд руководствуется следующим.
В силу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Согласно пункту 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В соответствии с пунктом 4 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации со дня прекращения обстоятельства, послужившего основанием приостановления течения срока исковой давности, течение ее срока продолжается. Остающаяся часть срока исковой давности, если она составляет менее шести месяцев, удлиняется до шести месяцев.
Как разъяснено в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Учитывая, что срок исковой давности применяется судом только по заявлению стороны в споре, что невозможно при вынесении судебного приказа, то, вынесение судебного приказа и его последующая отмена является лишь соблюдением истцом обязательного досудебного порядка для обращения в суд с настоящим иском.
Как разъяснено в пункте 24Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В пункте 25Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что признание обязанным лицом основного долга, в том числе в форме его уплаты, само по себе не может служить доказательством, свидетельствующим о признании дополнительных требований кредитора (в частности, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами), а также требований по возмещению убытков, и, соответственно, не может расцениваться как основание перерыва течения срока исковой давности по дополнительным требованиям и требованию о возмещении убытков.
В пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.
В силу пункта 1 статьи 207Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
Как следует из материалов дела, определением мирового судьи от 05.06.2026 истцу отказано в выдаче судебного приказа по заявлению о взыскании с ответчика Сосниной Г.П. указанной в настоящем иске задолженности.
С настоящим иском истец обратился 28.07.2026, направив его почтой.
Таким образом, срок исковой давности для истца истек по всем платежам и пени, заявленным за период до 28.07.2023.
В силу статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Таким образом, в указанной части требования иска не подлежат удовлетворению.
Что касается периода с ***, то, суд также не находит оснований для взыскания с ответчика Сосниной Г.П. (в этот период она собственник помещения) суммы задолженности и пени в виду следующего.
Как следует из документов, представленных ответчиком, не оспоренных истцом, с *** размер взноса за капитальный ремонт по нежилому помещению составлял 624,98 руб. ежемесячно, итого 3749,88 руб. (624,98х6мес.); с января по *** размер взноса составлял эту же сумму ежемесячно, итого – 4374,86 руб. (624,98х7). Таким образом, за период с *** сумма взносов за капитальный ремонт составила 8124,74 руб. (3749,88+4374,86). При этом, ответчиком в счет оплаты внесено 20152,98 руб. следующими платежами:
*** – 7028,40 руб.
*** – 7499,76 руб.
*** – 5624,82 руб., что подтверждается представленными в дело платежными документами.
Указанные суммы внесены ответчиком в счет оплат в пределах срока исковой давности, и являются достаточными, в том числе, с учетом сумм пени, начисленными за указанный период: с ***.
Распределение/зачет указанных оплат в счет предыдущие периоды задолженности, не отвечает положениям действующего законодательства.
Учитывая, что истец, заявляя в настоящем иске период задолженности начиная с ***, не реализовал свое право на взыскание задолженности с ответчика в пределах сроков исковой давности (до ***), следовательно, уплаченные ответчиком Сосниной Г.П. денежные суммы в вышеуказанном размере, в счет погашения задолженности за фактический период - с *** – подлежат зачету только за данный период независимо от назначения фактического платежа в платежных документах.
За период с ***. задолженность у ответчика Сосниной Г.П. отсутствует, что подтверждается представленными платежными документами.
При этом, тот факт, что о применении срока исковой давности заявлено только ответчиком Сосниной Г.П., которая, как указано выше, являлась собственниками нежилого помещения в период ***., а ответчиком Сосниной В.И., которая была собственником в период *** ходатайство о применении срока исковой давности не было заявлено, правового значения не имеет, поскольку, истцом требования к данному ответчику – Сосниной В.И. – не предъявлялись.
Таким образом, суд отказывает в удовлетворении требований в полном объеме, в том числе, по пени.
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Учитывая, что суд отказал истцу в удовлетворении требований в полном объеме, следовательно, с ответчика в пользу истца не подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в понесенном истцом размере, а также почтовые расходы.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к Сосниной Галине Павловне, Сосниной Виктории Игоревне о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за нежилое помещение, пени, судебных расходов по оплате госпошлины, почтовые расходы – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г.Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Е.А. Шимкова