РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
*** ****
Краснофлотский районный суд **** в составе:
председательствующего судьи Гоголевой О.Н.
при секретере ФИО2 с участием ответчика ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «ТБанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований указав, что *** АО «ТБанк» принял решение (Решение единственного акционера № б/н от *** о реорганизации АО «ТБанк» в форме присоединения к нему ПАО РОСБАНК. *** после завершения реорганизации все права и обязанности по заключенным ПAO РОСБАНК договорам перешли к АО «ТБанк» в порядке универсального правопреемства. *** АО «КБ Дельта Кредит» принял решение ... о реорганизации в форме присоединения к ПАО РОСБАНК. С *** после завершения реорганизации все права и обязанности АО «КБ Дельта Кредит» по заключенным с контрагентами договорам перешли к ПАО РОСБАНК. *** ПАО «РОСБАНК» /АО «КБ ДельтаКредит» и ФИО1 заключили кредитный договор ... для погашения обязательств для приобретение недвижимости / ремонт, благоустройство квартиры участие в долевом строительстве объекта недвижимости. Кредит был предоставлен путем перечисления всей суммы кредита на счет Ответчика в Банке что подтверждается выпиской из банковского счета. Кредитный договор заключен на следующих условиях: размер кредита - 1 600 000 рублей; ежемесячный Регулярный платеж по кредиту - 14 048,10 рублей; срок кредита - 181 месяцев; проценты за пользование Кредитом - ...% в соответствии с условиями договора; цели использования Кредита Заемщиком - приобретение недвижимого имущества - жилого помещения в собственность Заемщика, а именно: жилое помещение, общая площадь 58,8 расположенная по адресу: ..., ****. кадастровым номером: .... Обеспечение исполнения обязательств по Кредиту: залог недвижимого имущества (ипотека) недвижимого имущества в силу закона со дня государственной регистрации ипотеки одновременно с государственной регистрацией права собственности Ответчика на недвижимое имущество до полного исполнения обязательств и: Кредитному. Ответчиком не производятся надлежащим образом. В связи с неисполнением Заемщиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушающим права Истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных Кредитным договором, Банком предъявлено требование к заемщику о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентах и суммы неустойки. Указанное требование Ответчиком выполнено не было. Какого-либо ответа Банку на указанное требование Ответчик не представил. Задолженность Ответчика по состоянию на *** составляет 811 498,14 руб. (из которых: 805 838,32 рублей - сумма основного долга; 5 659,82 рублей - сумма просроченных процентов; 0,00 рублей - неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по Кредитному договору).
На основании вышеизложенного, просит суд: Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «ТБанк» сумму задолженность по кредитному договору ... в размере 811 498,14 рублей, включая: (805 838,32 рублей - сумма основного долга; 5 659,82 рублей - сумма просроченных процентов; 0,00 рублей - неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору); проценты за пользование кредитом в размере 12,75% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 805 838,32 рублей, начиная с *** до дня фактического исполнения обязательства; неустойку за ненадлежащие исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (на дату заключения кредитного договора ключевая ставка Банка России составила — 11% годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 811 498,14 рублей, начиная с *** до дня фактического исполнения обязательства; Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру общей площадью 58,8 кв. м., расположенную по адресу: ..., ****, г Хабаровск, **** (кадастровый ..., путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 4 494 436,80 рублей (просьба, в обязательном порядке, при вынесении решения указывать полный адрес заложенного имущества и кадастровый ...); взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 41 230 руб., расходы по оплате оценки в размере 5000 руб.,
В судебное заседании представитель истца не явился, в поступившем заявлении просил о рассмотрении дела без его участия.
В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении исковых требований, дополнительно пояснила, о том, что долг частично погасила, вошла в график платежей, на *** остаток суммы долга составил 362 838,32 руб., представила справку и АО «ТБанк», указала на то, что задолженность стала образовываться, когда Банки перекупали ее кредит. Деньги с карты в счет долга снимались и через некоторое время возвращались обратно на ее счет. Она звонила в банки и пыталась выяснить, какому банку продали ее кредит, почему ей открывают каждый раз новый счет в новом банка, на что ей был дан ответ, о том, что надо подождать, когда банки оформят на нее документы то по переуступки прав требований, то реорганизации, и откроют ей новый счет. Старый кредитный счет заблокирован, поэтому денежные средства возвращаются ей обратно, новый еще не открылся.
Протокольным определением суда от *** к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено АО «Дом. РФ», о дате и времени судебного заседания извещался в установленном законе порядке.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения ответчика, оценив в совокупности представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что *** между ПАО «РОСБАНК»/АО «КБ ДельтаКредит» и ФИО1 заключен кредитный договор ..., однако согласно приложенному к исковому заявлению вышеуказанный кредитный договор ФИО1 заключила с ПАО СКБ «Примсоцбанк».
Кредитный договор был заключен ответчиком с целью погашения обязательств для приобретения недвижимости/ремонт, благоустройство квартиры участие в долевом строительстве объекта недвижимости в сумме 1 600 000 рублей под ... % годовых на 181 месяц, ежемесячный платеж по кредиту составлял 14 048,10 рублей. Цель использования Кредита Заемщиком - приобретение недвижимого имущества - жилого помещения в собственность Заемщика, а именно: жилое помещение, общая площадь 58,8 расположенная по адресу: ..., ****.
Указывает на то, что ответчиком нерегулярно гасились ежемесячные платежи, в связи с чем образовалась задолженность.
Согласно ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.
В соответствии со ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
В силу ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить кредитору полученную сумму кредита в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.
В соответствии п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.
Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий.
В соответствии со ст. 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.
Однако ПАО СКБ «Примсоцбанк» переуступил право требования АО «Дом РФ», вместе с тем доказательства переуступки прав к ответчику ФИО1 по кредитному договору ... суду не представлено.
АО «Дом РФ» переуступил право требования АО «КБ ДельтаКредит» по кредитному договору ... к ответчику ФИО1, вместе с тем доказательства переуступки прав суду не представлено.
*** АО «КБ Дельта Кредит» принял решение ... о реорганизации в форме присоединения к ПАО РОСБАНК.
*** АО «КБ Дельта Кредит» заключил договор присоединяя с ПАО «Росбанком».
*** произошла реорганизация ПАО «Росбанк» в форме присоединения к АО «ТБанк», согласно выписки ЕГРЮЛ от ***.
Вместе с тем, материалами дела не представлен кредитный договор, заключенный между ПАО «РОСБАНК»/АО «КБ ДельтаКредит» и ФИО1, также не представлен документ подтверждающий переход прав требований от первоначального кредитора ПАО СКБ «Примсоцбанк» к ответчику ФИО1 по кредитному договору .... В связи не представлением последовательных договоров уступки прав (требований), в результате которых права требования по кредитному договору перешли к истцу АО «ТБанк», по кредитному договору ... заключенному между ФИО1 и ПАО СКБ «Примсоцбанк», суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.
С учетом отказом в удовлетворении иска, также не подлежат удовлетворению требования о взыскании судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество.
Руководствуясь ст.ст.382,384 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования АО «ТБанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ****вой суд через Краснофлотский суд **** в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.Н.Гоголева
Копия верна: судья О.Н.Гоголева
Дата составления мотивированного решения ***
Подлинник решения Краснофлотского районного суда **** подшит в деле ... г.