Дело № 66RS0003-01-2026-004393-15 производство № 2-5635/2026 мотивированное заочное решение изготовлено 20.10.2026
Заочное решение
именем Российской Федерации
06 октября 2026 года г. Екатеринбург
Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Богдановой А.М., при секретаре судебного заседания Карабанько А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тетерина Сергея Львовича к администрации города Екатеринбурга о признании права собственности на гаражный бокс, установил:
Тетерин С.Л. обратился в суд с иском к Администрации города Екатеринбурга о признании права собственности на гаражный бокс.
В обоснование исковых требований указал, что истец является владельцем гаражного бокса № ***, общ. пл. 17 кв. м., расположенного по адресу: *** Справкой от 22.07.2026, выданной ПГК «На Рассветной», подтверждается, что истец владеет гаражным боксом № *** и является членом ПГК «На Рассветной», паевой взнос оплачен полностью. Земельный участок под строительство гаражных боксов отведен постановлением Главы Администрации г. Екатеринбурга № 703-а от 23.12.1993 «Об отводе ТОО «Боккар» во временное пользование земельного участка для строительства спортивного ядра учебно-воспитательного центра, подземного гаража для автомашин личного пользования и подземного овощехранилища», а также заключен краткосрочной аренды земельного участка № 1-555НК от 26.03.2001 между администрацией МО «город Екатеринбург» и ПГК «На Рассветной». ТОО «Боккар» прекратило свою деятельность. Таким образом, фактическое создание объекта гаражного бокса завершено, объект существует в натуре и может быть введен в гражданский оборот. Ввиду того, что ТОО «Боккар» не осуществило ввод объекта в эксплуатацию, истец лишен возможности осуществить государственную регистрацию права собственности на указанный гаражный бокс.
На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс гаражный бокс№ ***, площадью 17 кв.м., расположенный по адресу:***.
В ходе подготовки к судебному заседанию к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Кировского района г. Екатеринбурга.
В судебное заседание истец не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом и в срок, просил о рассмотрении в свое отсутствие.
Ответчик, третьи лица, извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны, представитель третьего лица администрации Кировского района г. Екатеринбурга направил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.
Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга.
При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Также в соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В силу п. 2 ст. 8.1. и ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно руководящим разъяснениям, приведенным в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Судом установлено и сторонами не оспаривается, что Постановлением Главы Администрации города Екатеринбурга № 703-а от 23.12.1993 «Об отводе ТОО «Боккар» во временное пользование земельного участка для строительства спортивного ядра учебно-воспитательного центра, подземного гаража для автомашин личного пользования и подземного овощехранилища» отведен ТОО «Боккар» во временное пользование, сроком на три года для проектирования и строительства земельный участок площадью 0,95 га за счет частичного изъятия земельного участка горУНО по ул. Рассветной.
Согласно Постановлению Администрации г. Екатеринбурга № 680 от 21.02.2012 ООО Предприятие «Боккар» предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов площадью 11993 кв. м. с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, в аренду на три года для завершения строительства подземного гаража с размещением на его кровле гаражных боксов, спортивных площадок, строения с помещениями для хранения спортинвентаря, раздевалок, душевых.
23.03.2001Администрацией МО г. Екатеринбург и ПГК «На Рассветной» заключен договор краткосрочной аренды № 7-555НК, согласно которому в краткосрочную аренду предоставлен земельный участок сроком на два год, расположенный по адресу: ул***, площадью 10 921 кв. м., срок действия договора 30.12.2002.
12.03.2003 между Администрацией МО г. Екатеринбург и ПГК «На Рассветной» заключено дополнительное соглашение № 7-362 к договору № 7-555нк от 26.03.2001 краткосрочной аренды земельного участка, согласно которому в краткосрочную аренду предоставлен земельный участок без выдела в натуре сроком на один год, расположенный по адресу: ***, площадью 10921 кв. м., срок окончания соглашения 30.12.2003.
09.01.1996 между Предприятие «Боккар» и Тягуновым А.Г. заключен договор № 9 на эксплуатацию гаражного бокса, предметом которого является гаражный бокс № *** в 1 очереди подземного гаражного комплекса по *** (л.д. 20).
19.06.1994 распиской Тягунов А.Г. передал права собственности на спортный гаражный бокс Водовозову А.И. (л.д. 20, оборот).
18.01.2002 между ПГК «На Рассветной» и Водовозовым А.И. заключен договор на эксплуатацию гаражного бокса № *** в 1 очереди подземного гаражного комплекса по *** (л.д. 19).
28.01.2003 Водовозов А.И.передал права собственности на гаражный бокс Кадогимовой А.Н. (л.д. 20, оборот).
28.01.2003 между ПГК «На Рассветной» и Кадогимовой А.Н. заключен договор на эксплуатацию гаражного бокса № *** в 1 очереди подземного гаражного комплекса по *** (л.д. 18).
12.06.2008 Кадогимова А.Н.передала права собственности на гаражный бокс Ворошилову В.А. (л.д. 18, оборот).
12.06.2008 между ПГК «На Рассветной» и Ворошиловым В.А. заключен договор на эксплуатацию гаражного бокса № *** в 1 очереди подземного гаражного комплекса по *** (л.д. 16).
30.12.2010 Ворошилов В.А. передал права собственности на гаражный бокс Тетерину С.Л. (л.д. 16, оборот), распиской от 30.12.2010 подтверждается передача денежных в размере 30000 руб. (л.д. 17).
01.01.2010 между ПГК «На Рассветной» и Тетериным С.Л. заключен договор на эксплуатацию гаражного бокса № *** в 1 очереди подземного гаражного комплекса по *** (л.д. 15).
Согласно представленной в материалы дела справке от 22.06.2026 Тетерин С.Л. является членом ПГК «На Рассветной», несет бремя содержания гаражного бокса № ***, общ. пл. 17 кв.м., расположенного по адресу: ***, путем внесения паевых взносов в полном объеме, задолженности перед кооперативом нет (л.д. 11).
В соответствии с выпиской ЕГРН гаражный бокс № *** с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, снят с кадастрового учета 13.09.2023 (л.д. 13-14).
Согласно поступившему ответу ФППК «Роскадастр» в документах ЕГРН отсутствует информация о зарегистрированных правах в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером ***.
Вместе с тем, как установлено судом, ввиду того, что до настоящего времени ввод в эксплуатацию фактически построенного и заинвентаризированного гаражного комплекса не произведен, истец лишен возможности осуществить государственную регистрацию права собственности на принадлежащий ему гаражный бокс.
В то же время, как справедливо указывает истец, гаражный бокс приобретен им на основании договора купли-продажи, фактическое создание гаражного бокса завершено, объект в натуре существует и может быть введен в гражданский оборот, при том, что иные обязательные платежи по содержанию и обслуживанию недвижимого имущества истцом также оплачены в полном объеме, он приобрел право владения, пользования и распоряжения приобретенным объектом недвижимого имущества, то есть приобрел право собственности на данный гаражный бокс.
С учетом вышеуказанных обстоятельств и принимая во внимание, что истцом представлены достаточные и не оспоренные кем-либо доказательства возникновения у него права собственности, препятствий для признания за истцом данного права судом не установлено, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В связи с тем, что в силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты, после вступления настоящего решения суда в законную силу признанное за истцом право собственности на указанное в решении суда недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Тетерина Сергея Львовича к администрации города Екатеринбурга о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.
Признать за Тетериным Сергеем Львовичем (паспорт серии *** № ***) право собственности на гаражный бокс№ ***, площадью 17 кв.м., кадастровый номер *** расположенный по адресу: ***
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области права собственности Тетериным Сергеем Львовичем (паспорт серии *** № ***) гаражный бокс№ ***, площадью 17 кв.м., кадастровый номер ***, расположенный по адресу: ***
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.М. Богданова