РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 сентября 2026 года г. Екатеринбург
Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Головина А.А., при секретаре судебного заседания Шляпиной Д.П., с участием представителя истца Ушакова М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мусаева Владимира Вахабовича к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области о признании права собственности, установил:
Мусаев В.В. обратился в суд с иском к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области о признании права собственности.
В обоснование исковых требований указал, *** между Мусаевым Владимиром Вахабовичем, и ООО «БОККАР» был заключен Договор на участие в долевом строительстве гаражных боксов № ***. В соответствии с Договором Истец оказывает Предприятию услуги (комплектация и монтаж железобетонных конструкций, общестроительные работы и благоустройство) на сумму в размере *** руб.
В свою очередь, Предприятие обязуется произвести землеотвод под строительство подземных гаражей и в течении 10 дней по окончании строительства и сдачи комиссии гаражного комплекса, расположенного по адресу: ***, передать Истцу гаражный бокс № *** в эксплуатацию на праве собственности. Также, в соответствии с п. 3.1.4. Договора Предприятие обязалось предоставить Дольщику все необходимые документы на гаражный бокс и содействовать ему в оформлении права собственности на гаражный бокс.
08.02.2001 между Истцом и Предприятием составлен акт приема-передачи гаражного бокса № ***, общей площадью ***., расположенного по адресу:*** В тот же день Истцу от Предприятия выдана справка Б/Н о том, что он является дольщиком ООО «БОККАР» и полностью выплатил взнос за гаражный бокс.
08.02.2001 между Истцом и Потребительским гаражным кооперативом
«На Рассветной» был заключен Договор № *** на эксплуатацию гаражного бокса.
В период с *** по *** Истец являлся членомгаражного бокса № ***. После реорганизации управления Истец *** вступил в ГК «Рассветная 11», продолжая надлежащим образом исполнять обязанности собственника. Членство в действующем кооперативе, и полная оплата стоимости бокса подтверждаются справкой ***, согласно которой Истец выплатил паевой взнос в полном объеме и не имеет задолженности перед кооперативом.
В соответствии с Постановлением Главы Администрации г. Екатеринбурга № *** от *** ТОО «Боккар» (в настоящее время ООО Предприятие «БОККАР») отведен во временное пользование земельный участок площадью *** по *** в г. Екатеринбурге для строительства спортивного ядра учебно-воспитательного центра, подземного гаража для автомашин личного пользования и подземного овощехранилища.
В дальнейшем, в соответствии с Постановлением Главы Администрации г. Екатеринбурга № *** от *** ООО Предприятие «БОККАР» предоставлен в аренду для завершения строительства подземного гаража с размещением на его кровле гаражных боксов, спортивных площадок, строения с помещениями для хранения спортинвентаря, раздевалок, душевых земельный участок из земель населенных пунктов площадью *** кв.м. с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***
Согласно справке ЕМУП «БТИ» от *** № *** по адресу: ***, заинвентаризированы подземные гаражи *** *** *** *** года постройки, в состав которого входят *** гаражных боксов (***) в том числе гаражный бокс № *** с регистрационным номером *** общей площадью ***.
Таким образом, фактическое создание объекта завершено, объект в натуре существует и может быть введен в гражданский оборот.
В связи с изложенным истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № ***, общей площадью ***, находящийся по адресу: ***.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и в срок, доверил защиту своих интересов представителю.
Представитель истца Ушаков М.М., действующий на основании доверенности от ***, поддержал доводы искового заявления, на его требованиях настаивал.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом и в срок, причины неявки суду не известны, ходатайства об отложении судебного заседания не поступали.
При таких обстоятельствах судом в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации был решен вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Также в соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В силу п. 2 ст. 8.1. и ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно руководящим разъяснениям, приведенным в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Из материалов дела следует, *** между Мусаевым Владимиром Вахабовичем, и ООО «БОККАР» был заключен Договор на участие в долевом строительстве гаражных боксов № ***. В соответствии с Договором Истец оказывает Предприятию услуги (комплектация и монтаж железобетонных конструкций, общестроительные работы и благоустройство) на сумму в размере *** руб.
В свою очередь, Предприятие обязуется произвести землеотвод под строительство подземных гаражей и в течении 10 дней по окончании строительства и сдачи комиссии гаражного комплекса, расположенного по адресу: ***, передать Истцу гаражный бокс № *** в эксплуатацию на праве собственности. Также, в соответствии с п. 3.1.4. Договора Предприятие обязалось предоставить Дольщику все необходимые документы на гаражный бокс и содействовать ему в оформлении права собственности на гаражный бокс.
*** между Истцом и Предприятием составлен акт приема-передачи гаражного бокса N*** ***, общей площадью 20,1 кв.м., расположенного по адресу: ***. В тот же день Истцу от Предприятия выдана справка Б/Н о том, что он является дольщиком ООО «БОККАР» и полностью выплатил взнос за гаражный бокс.
08.02.2001 между Истцом и Потребительским гаражным кооперативом
«На Рассветной» был заключен Договор № *** на эксплуатацию гаражного бокса.
В период с *** по *** Истец являлся членом гаражного бокса № ***. После реорганизации управления Истец *** вступил в ГК «Рассветная 11», продолжая надлежащим образом исполнять обязанности собственника. Членство в действующем кооперативе, и полная оплата стоимости бокса подтверждаются справкой *** от ***, согласно которой Истец выплатил паевой взнос в полном объеме и не имеет задолженности перед кооперативом.
В соответствии с Постановлением Главы Администрации г. Екатеринбурга № *** от *** *** (в настоящее время *** отведен во временное пользование земельный участок площадью *** для строительства спортивного ядра учебно-воспитательного центра, подземного гаража для автомашин личного пользования и подземного овощехранилища.
В дальнейшем, в соответствии с Постановлением Главы Администрации г. Екатеринбурга № *** от *** *** предоставлен в аренду для завершения строительства подземного гаража с размещением на его кровле гаражных боксов, спортивных площадок, строения с помещениями для хранения спортинвентаря, раздевалок, душевых земельный участок из земель населенных пунктов площадью *** с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***.
Согласно справке ЕМУП «БТИ» от *** № *** по адресу: *** заинвентаризированы подземные гаражи ***, *** года постройки, в состав которого входят *** гаражных боксов (***) в том числе гаражный бокс № 66 с регистрационным номером *** общей площадью ***.
Таким образом, фактическое создание объекта завершено, объект в натуре существует и может быть введен в гражданский оборот.
В связи с изложенным истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № ***, общей площадью ***, находящийся по адресу: ***.
С учетом вышеуказанных обстоятельств и принимая во внимание, что истцом представлены достаточные и не оспоренные кем-либо доказательства возникновения у него права собственности, препятствий для признания за истцом данного права судом не установлено, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В связи с тем, что в силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты, после вступления настоящего решения суда в законную силу признанное за истцом право собственности на указанное в решении суда недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Мусаева Владимира Вахабовича (ИНН ***) к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области о признании права собственности – удовлетворить.
Признать за Мусаевым Владимиром Вахабовичем (ИНН ***) право собственности на нежилое помещение в виде гаражного бокса № ***, общей площадью *** расположенный по адресу: ***.
Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации «Роскадастр» по Уральскому федеральному округу права собственности Мусаева Владимира Вахабович (ИНН ***) на гаражный бокс № ***, общей площадью ***, расположенный по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.А. Головин