РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 апреля 2026 года г. Хабаровск
Краснофлотский районный суд города Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Александрова А.К., при секретаре Лесниковой И.С., с участием представителя соистцов Дудкина М.В., представителя ответчика Шамаровой Ю.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пискушковой Валентины Степановны, Царенко Любови Степановны к администрации г. Хабаровска о признании права на получение земельного участка,
УСТАНОВИЛ
Соистцы Пискушкова В.С., Царенко Л.С. обратились в суд с иском о признании права на получение земельного участка с кадастровым номером ... площадью <данные изъяты> кв.м. в собственность бесплатно либо за плату, в обоснование указав, что являются дочерями ФИО2, который в соответствии с решением Исполнительного комитета Краснофлотского районного Совета депутатов трудящихся от *** ... построил жилой дом на указанном земельном участке и в соответствии с регистрационным удостоверением от *** года ... право собственности на данный жилой дом было зарегистрировано. Жилому дому присвоен адрес: ****. В *** году ФИО2 умер. В *** году земельный участок под домом передан в пользование его супруге и дочери, ФИО5 и Царенко Л.С. (по ? земельного участка) по разрешению ..., которое впоследствии продлевалось. После смерти ФИО5 разрешение оформлено на Пискушкову B.C. и Царенко Л.С. В *** году заключён договор аренды данного земельного участка, который действует и по сей день (перезаключался в *** году, потом в ***), затем земельный участка был передан но актам о пользовании участком. В *** году земельный участок был сформирован, поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером ..., площадью <данные изъяты> кв.м., видом разрешенного использования «огород».
Ссылаясь на ст.ст. 39.3, 78, 85 Земельного кодекса РФ, просят признать за собой право на получение земельного участка с кадастровым номером ... площадью <данные изъяты> кв.м. в собственность бесплатно либо за плату.
В судебном заседании истцы Пискушкова В.С., Царенко Л.С. участие не принимали, о дате и месте его проведения извещены надлежащим образом, представление своих интересов поручили представителю Дудкину М.В., который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель администрации г.Хабаровска Шамарова Ю.П. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, ссылаясь на письменный отзыв в деле.
Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
По смыслу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.
В силу п. 2 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
Согласно выписке из ЕГРН от *** земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ****, площадью <данные изъяты> кв.м., относится к категории земель «населенных пунктов» с видом разрешенного использования «огород», граница земельного участка не установлена.
Из ответа <данные изъяты> от *** следует, что за ФИО2 зарегистрировано право собственности на объект недвижимости расположенный по адресу: **** (ранее – ****) на основании решения райисполкома ... от ***.
По учетно-технической документации указанный объект недвижимости значится снесенным с *** года.
Из материалов дела также следует, что Пискушкова В.С. и Царенко Л.С. являются дочерями ФИО2
Согласно выписке из ЕГРН от *** права на объекты недвижимости за Царенко Л.С., Пискушковой В.С. не зарегистрированы.
Согласно свидетельства о смерти от *** ... ФИО2 умер ***.
В реестре регистрации прав на недвижимое имущество, зарегистрированное до ***, сведения о земельных участках отсутствуют.
Материалами дела также подтверждается, что земельный участок, расположенный по адресу: ****, ранее предоставлялся Пискушковой В.С. и Царенко Л.С. в аренду в целях сезонной посадки овощей (под огород) без права возведения строений, о чем свидетельствует разрешение ..., договоры аренды земельного участка ... от ***, от ***, от *** <данные изъяты>).
При этом размер предоставляемого в аренду земельного участка являлся в каждый период разным: <данные изъяты> (договор от ***), <данные изъяты> (договор от ***), <данные изъяты>. (разрешение ...), что подтверждает данные из ЕГРН об отсутствии установленных у него границ.
Фактическое использование Царенко Л.С. земельного участка площадью 606 кв.м. с целевым использованием «под огород» подтверждается актами от ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***.
В соответствии с п. 1 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ, по общему правилу, продажа находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов.
Пунктом 2 указанной статьи установлены исключения из общего правила и приведен исчерпывающий перечень случаев продажи земельных участков без проведения торгов.
В обоснование исковых требований истцами приведена ссылка на пп. 9 п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ, согласно которому без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину, этому гражданину по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с данным гражданином.
Согласно п. 1 ст. 4 Федерального закона от 29.12.2006 № 264-ФЗ «О развитии сельского хозяйства» под сельскохозяйственным производством признается совокупность видов экономической деятельности по выращиванию, производству и переработке соответственно сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия, в том числе оказание соответствующих услуг.
Вместе с тем, как следует из исследованных судом материалов предоставленный соистцам по договорам аренды земельный участок не отнесен к категории земель сельскохозяйственного назначения и виду разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства». Спорный земельный участок из категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования «огород».
Более того, как следует из выписки ЕГРН спорный земельный участок полностью расположен в охранной зоне транспорта, приаэродромная территория аэродрома Хабаровск (Новый), на которую распространяется ограничение в виде запрета вспашки сельскохозяйственных земель (л.д. 67).
В связи с изложенным, оснований для приобретения истцами земельного участка в порядке пп. 9 п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ суд не усматривает.
В силу пп.6 п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.
Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Из ответа <данные изъяты> от *** следует, что по учетно-технической документации дом **** значится снесенным с *** года.
Иных доказательств, свидетельствующих о наличии у соистцов вещных прав на здания, сооружения, расположенные на спорном земельном участке, стороной истца вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
С учетом изложенного, оснований для удовлетворения исковых требований не усматривается.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пискушковой Валентины Степановны, Царенко Любови Степановны к администрации г. Хабаровска о признании права на получение земельного участка с кадастровым номером 27:23:0010144:22 площадью 1214,3 кв.м. в собственность бесплатно либо за плату – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 29.04.2026.
Судья А.К. Александров
Копия верна: судья: А.К. Александров
Подлинник решения (определения) Краснофлотского районного суда г.Хабаровска подшит в деле № 2-957/2026