РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 марта 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Тарабриной Т.Н., при секретаре судебного заседания Новиковой Д.В., с участием прокурора Восточного АО г.Тюмени Зарипова Т.Т., представителя истца Даровских О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2620/2026 по исковому заявлению Антоновой ФИО14, действующей в интересах несовершеннолетнего Антонова ФИО15, к Осоргиной (Кукушкиной) ФИО16 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Антонова Е.С., действующая в интересах несовершеннолетнего Антонова А.В. обратилась в суд с указанным иском к ответчику Осоргиной (Кукушкиной) О.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Требования мотивированы тем, что Антонов А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником квартиры, расположенной по адресу: г<адрес> кадастровый номер №, общей площадью 60,1 кв.м. Ответчик была вселена и зарегистрирована в спорном жилом помещении в качестве члена семьи бывших собственников указанного помещения. ДД.ММ.ГГГГ году ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения, однако, с регистрационного учета по указанному адресу не снялась. Обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик с момента выезда из спорного жилого помещения не выполняет.
Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, законным представителем Антоновой Е.С. представлено письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие.
Представитель истца Даровских О.Ю., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена по месту регистрации, путем направления судебного извещения почтовым отправлением, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, возражений по существу заявленных требований не представила. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу. В связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 10, 11 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.
В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истец Антонов А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договоров дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: г<адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 60,1 кв.м.
Согласно копии поквартирной карточки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: г. <адрес>, в указанной квартире зарегистрирована ответчик Кукушкина О.С. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.
Допрошенная в судебном заседании свидетель Яркова Е.С. суду пояснила, что знакома с матерью истца и ответчиком. Ранее работали у одного работодателя. Вещей ответчика в квартире никогда не видела. Сейчас в квартире проживает одна Осрогина ФИО17 ФИО19, мать Антоновой Е.А. Она вместе с ФИО20 ходят к ней в гости один-два раза в месяц. За время посещения спорной квартиры ответчика не видела. В последний раз с ответчиком виделась в ДД.ММ.ГГГГ году. Две недели назад совместно с ФИО18 навещали ее маму, которая проживает в спорной квартире.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем, ее показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведениям, содержащимся в других собранных по делу доказательствах.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Ответчик членом семьи нового собственника не является, какого-либо соглашения с ней о пользовании жилым помещением не заключалось, а потому истец вправе требовать от ответчика устранения всяких нарушений его прав как собственника помещения.
Поскольку до настоящего времени право собственности истца на спорное жилое помещение никем не оспорено, выезд ответчика из спорного жилого помещения носил добровольный характер, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
При таких обстоятельствах, учитывая установленные обстоятельства, суд считает, что имеются основания для признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением.
Вместе с тем, удовлетворение судом требования о признании ответчика утратившей право пользования квартирой, являются самостоятельным основанием для снятия соответствующим регистрирующим органом указанных лиц с регистрационного учета.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Антоновой ФИО23, действующей в интересах несовершеннолетнего Антонова ФИО22, к Осоргиной (Кукушкиной) ФИО21 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Осоргину (Кукушкину) ФИО25 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением, площадью 60,1 кв.м., с кадастровым номером №:№, площадью расположенным по адресу: г. <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Осоргиной (Кукушкиной) ФИО26 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) с регистрационного учета по адресу: г<адрес>
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Решение в окончательной форме изготовлено 18.03.2026 года.
Председательствующий судья Т.Н. Тарабрина