ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИменеМ Российской Федерации
03 марта 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд города Тюмени в составе председательствующего судьи Савостиной А.А., при секретаре Дайнеко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2807/2026 по иску Фатеева Виктора Федоровича к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на нежилое помещение (гараж),
УСТАНОВИЛ:
Фатеев В.Ф. обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на нежилое помещение (гараж) №, кадастровый №, по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., согласно выписке из ЕГРЕ от ДД.ММ.ГГГГ.
Требования мотивированы тем, что с 2016 года Фатеев В.Ф. владеет и пользуется гаражом, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, на основании членской книжки. На протяжении всех 9 лет владения истец своевременно уплачивал членские и целевые взносы, задолженностей перед ГК Суходольский-1 не имеет. Факт членства истца в кооперативе подтверждается справкой от 24.11.2025. Между истцом и Департаментом имущественных отношений Тюменской области ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № аренды земельного участка с множеством лиц на стороне арендатора. На основании договора аренды земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, стр. 1, предоставляется под нежилые строения (гаражи), площадь земельного участка, приходящаяся на арендатора, пропорциональна площади занимаемого им помещения в объекте. Поскольку уполномоченный орган подтвердил право истца на использование земли под гаражом, исключается возможность квалификации гаража как самовольной постройки. Согласно техническому паспорту Тюменского филиала ФГУП «Ростехинветаризация» от 27.12.2005, объект площадью 17,2 кв.м, расположен на втором этаже строения. Фактическое местоположение бокса также подтверждается планом объекта недвижимости, который является неотъемлемой частью технического паспорта.
В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте судебного заседания извещены путем направления судебных извещений, в порядке ч.7 ст.113 ГПК РФ заблаговременного размещения информации о деле на официальном интернет-сайте Ленинского районного суда города Тюмени - leninsky.tum@sudrf.ru, о причинах неявки не известили.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путём признания права.
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.
Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Судом установлено, что 22.05.2015 между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и Фатеевым В.Ф. заключен договор № аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, по условиям которого Арендодатель предоставляет, а Арендаторы принимают в аренду земельный участок по адресу: <адрес>, стр. 1, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Участок предоставляется под нежилые строения (гаражи).
Согласно справке Председателя ГК Суходольскй-1от ДД.ММ.ГГГГ, Фатеев В.Ф. действительно является владельцем гаражного бокса №, площадью <данные изъяты> кв.м, в <адрес> Задолженности по членским взносам и паевым до ДД.ММ.ГГГГ не имеет. Справка выдана в МФЦ на оформление свидетельства о государственной регистрации права.
Факт уплаты Фатеевым В.Ф. членских взносов за период с 2016 года по 2025 год включительно подтверждается копией членской книжки на гараж №.
Выпиской из ЕГРН от 01.12.2025 подтверждается, что гараж № в ГК Суходольский-1 по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, ДД.ММ.ГГГГ принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости.
Решением Департамента имущественных отношений Тюменской области №-сх от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № на кадастровом плане территории масштаба 1:2000 под нежилые строения (гаражи) по адресу: <адрес>; <адрес> На ФИО1 возложена обязанность обеспечить за свой счет выполнение кадастровых работ, поставить земельный участок на кадастровый, предоставить в Департамент имущественных отношений Тюменской области межевой план и кадастровый паспорт земельного участка. После выполнения обязанностей, указанных в пункте 2 настоящего решения, Фатееву В.Ф. обратиться в Департамент имущественных отношений Тюменской области для оформления прав на земельный участок.
Предоставление Фатееву В.Ф. земельного участка и заключение с ним договора аренды, свидетельствует о соответствии целевого назначения земельного участка и расположенных на нем гаражей.
Исходя из вышеизложенного, указанный гараж возведен на отведенном для этих целей земельном участке, на основании договора аренды, который не оспорен и недействительным не признан.
Указанным объектом недвижимости истец владеет и пользуется фактически на праве собственности, что следует из представленных документов, и это право никем не оспорено и не оспаривается.
Таким образом, исходя из совокупности исследованных в судебном заседании обстоятельств, суд находит исковые требования о признании права собственности, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку истец является членом ГК Суходольский-1 и полностью выплатил паевые взносы за спорный гараж.
Руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования Фатеева Виктора Федоровича – удовлетворить.
Признать за Фатеевым Виктором Федоровичем (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №) право собственности на нежилое помещение (гараж) № в <данные изъяты> по адресу: <адрес>, кадастровый №, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение составлено 18 марта 2026 года.
Председательствующий судья А.А. Савостина