ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 марта 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Савостиной А.А.
при секретаре Дайнеко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2997/2026 по исковому заявлению Пановой Инны Борисовны к Департаменту имущественных отношений Тюменской области об установлении факта создания гаража,
УСТАНОВИЛ:
Панова И.Б. обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Тюменской области об установлении факта создания нежилого помещения – гаража.
Требования мотивированы тем, что истец Панова И.Б. является членом ГСК «Тармассы» и фактическим пользователем гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, имеющего кадастровый №, площадью 18,7 кв.м., год постройки: 2002. Земельный участок, на котором расположен указанный гараж, предоставлен ГСК «Тармассы» в аренду по договору с множественностью лиц на стороне арендатора. 19.01.2026 истец обратилась в Департамент имущественных отношений Тюменской области через портал Государственных услуг Тюменской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной собственности, в собственность бесплатно для размещения гаража, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>. 23.01.2026 истец получила решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно, в связи с тем, что представленная справка ГСК «Тармассы» от 30.11.2025 не может быть принята к рассмотрению, так как по сведениям ЕГРЮЛ дата внесения записи о регистрации юридического лица ДД.ММ.ГГГГ. Согласно перечисленному кругу заявителей в административном регламенте предоставления государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельного участка, находящегося в государственной собственности, в собственность бесплатно для размещения гаража», утвержденного распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ, истец относится к лицам, указанным в п. 1.3.1 регламента - гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 №190-ФЗ. Для того, чтобы у истца были основания для предварительного согласования предоставления земельного участка, находящегося в государственной собственности, в собственность бесплатно для размещения гаража согласно перечня документов, указанных в регламенте, ей необходимо решение суда, указывающее на факт возведения гаража до 30.12.2004. Гараж находится в литере А3 ГСК «Тармассы», данный ГСК был зарегистрирован 11.12.2013, ранее гараж входил в ГСК «Профессионал» (ОГРН: №, дата регистрации в ЕРГЮЛ ДД.ММ.ГГГГ/дата исключения из ЕРГЮЛ ДД.ММ.ГГГГ). Справка ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № выдана ГК «Профессионал» и имеет сведения о том, какие технико-экономические показатели имеет в том числе Литера АЗ, где находится гараж №. В техническом заключении от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном институтом ОАО «ГРАДЪ», имеются сведения о литере А3, на странице 14 указаны фотоматериалы литеры А3, где присутствует гараж, также сведения о гараже № имеются в других разделах и схемах. Создание ГСК «Тармассы» собственниками гаражей литеры А3, ранее входивших в ГСК «Профессионал», подтверждается протоколом № общего собрания учредителей ГСК «Тармассы» от 14.11.2013 и протоколом общего собрания от 20.04.2019. Вышеуказанные факты подтверждают, что собственники гаражей, находящихся в литере А3, были членами ГСК «Профессионал», после образования ими нового ГСК «Тармассы» перешли в него. Позднее в 2019 году после ликвидации ГСК «Профессионал» остальные бывшие члены, собственники гаражей, находящиеся в Литерах А, А1 и A2, вступили в ГСК «Тармассы», что подтверждается протоколом общего собрания ГСК «Тармассы» от 30.03.2019, что говорит о правопреемственности ГСК «Тармассы» от ГСК «Профессионал». Признание факта создания нежилого помещения – гаража №, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, необходимо для реализация права истца, владеющего таким объектом, созданным до 30.12.2004, на предоставление земельного участка в собственность бесплатно. В связи с чем, истец просила установить факт создания гаража, являющегося объектом капитального строительства и расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, до 30.12.2004.
Истец Панова И.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, о причинах неявки суд не известил, об отложении дела ходатайства не заявлял, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица ГСК «Тармассы» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы гражданского дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрен перечень способов защиты нарушенного права.
Согласно абзацу 13 ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе иными способами, предусмотренными законами.
Основаниями возникновения права собственности являются, в числе иного, юридические факты, указанные в законе. В случае первоначального приобретения права собственности (п. 1 ст. 218 ГК РФ) таким фактом будет факт строительства.
Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с пунктом 2 статьи 3.7 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведённый до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен.
Как следует из справки ГСК «Тармассы» № от ДД.ММ.ГГГГ, Панова И.Б., владелица гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, построенного в ДД.ММ.ГГГГ году до введения в действие Градостроительного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ № №, является членом ГСК «Тармассы», паевой взнос выплачен полностью, задолженности нет.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на объект недвижимости: гараж №, площадью № кв.м., этаж №, ДД.ММ.ГГГГ года завершения постройки, по адресу: <адрес>, кадастровый №, зарегистрировано за Администрацией <адрес>, объект принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости.
ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и правообладателями помещений в нежилом строении (гаражи), находящемся на неделимом земельном участке, был заключен договор № аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора (землеустроительное дело №), по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендаторы принимают в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью участка № кв.м., участок предоставляется под нежилое строение (гараж).
Панова И.Б. обратилась в Департамент имущественных отношений Тюменской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно под гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, гараж №.
Решением Департамента имущественных отношений №-ог от ДД.ММ.ГГГГ Пановой И.Б. отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно под гараж № по адресу: <адрес>, в связи с тем, что справка ГСК «Тармассы» от ДД.ММ.ГГГГ не может быть принята к рассмотрению, так как по сведениям ЕГРЮЛ дата внесения записи о регистрации юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из технического заключения ОАО «ГРАДЪ» от ДД.ММ.ГГГГ, а именно из характеристики строений, расположенных по адресу: <адрес>, строение лит. А, А1 ГСК «Профессионал» построены в ДД.ММ.ГГГГ году. В ДД.ММ.ГГГГ году были построены строения лит. №.
Из технического паспорта Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» на нежилое строение, расположенное по адресу: <адрес> следует, что год постройки литера № — ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, в судебном заседании установлен факт создания нежилого помещения – гаража №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.
Позиция истца нашла свое подтверждение, направлена на восстановление его права на недвижимое имущество, учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Пановой И.Б.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 3, 12, 56, 57, 67, 167, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пановой Инны Борисовны – удовлетворить.
Установить факт создания нежилого помещения - гаража, расположенного по адресу: <адрес>, гараж №, кадастровый №, до ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено 27 марта 2026 года.
Председательствующий судья А.А. Савостина