ОПРЕДЕЛЕНИЕ
09 июля 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд города Тюмени в составе:
председательствующего судьи Терентьева А.В., при секретаре Прохоренко П.А., с участие помощника прокурора Ленинского АО г. Тюмени Доденковой Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4123/2026 по иску Черемных Ольги Владимировны к Климовой Жанне Александровне, Климову Александру Петровичу, Управе Ленинского административного округа Администрации города Тюмени о прекращении права собственности, сохранении квартиры в перепланированном виде, установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2, Управе Ленинского административного округа Администрации <адрес> о прекращении права общей долевой собственности ФИО1 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> взысканием в пользу ФИО3, ФИО2 компенсации за отклонение от идеальных долей в размере по 146 182 руб. каждому; прекращении права общей долевой собственности ФИО2, ФИО3 по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>а; признании права собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>а; сохранении перепланировки, в <адрес> произведены следующие изменения: устроен (ранее заложенный) дверной проем из коридора общего пользования в коридор № (по плану), часть площади коридора № выделено под санузел (устроена перегородка с дверным проемом, смонтированы унитаз, раковина, душевая кабина и системы подвода и отвода воды). Заложен дверной проем между жилыми комнатами № и № (по плану). В результате выявленных изменений образовались две квартиры, квартирам присвоены номера № и №а. <адрес> квартиры до изменений составляла 30,5 кв.м, в том числе жилая площадь 21,2 кв.м., после выявленных изменений общая площадь <адрес> составила 17,1 кв.м., жилая площадь составила 12,5 кв.м., технико-экономические показатели <адрес> после перепланировки составили - общая площадь <адрес>,1 кв.м., жилая площадь <адрес>,7 кв.м.
Требования мотивированы тем, что истец и ответчики являются собственниками вышеуказанной квартиры, по 1/3 доли каждый. Согласно техническому заключению возможен выдел доли истца в натуре, путем перепланировки, в результате которой образованы помещения № и №а, с взысканием с истца в пользу ответчиком компенсации в счет равенства долей.
В связи со сделкой дарения доли ответчиком ФИО2 произведена замена ответчика ФИО2 на ФИО4.
Ко дню судебного заседания от сторон в материалы дела поступило мировое соглашение, которое просили утвердить.
Условия мирового соглашения оформлены сторонами в письменном виде и приобщены к материалам дела.
Изучив условия мирового соглашения, материалы дела, суд считает, что оно не противоречит требованиям действующего законодательства, заключено в интересах сторон, в связи, с чем мировое соглашение следует утвердить, производство по делу следует прекратить.
Согласно статье 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, условия мирового соглашения, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу сторонам разъяснены и понятны.
Руководствуясь статьями 39, 173, 220, 221, 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: №), ответчиком ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), ответчиком ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), на следующих условиях:
1. Прекратить право общей долевой собственности Истца и Ответчиков в объекте недвижимого имущества, а именно: <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, из указанного жилого помещения общей площадью 30,5 кв. м, образовать два жилых помещения, согласно техническим паспортам, подготовленных Филиалом Публично-Правовой компании «РОСКАДАСТР» по <адрес>.
2. На основании технического паспорта жилого помещения (квартиры) №, расположенного по адресу: <адрес>, подготовленного Филиалом Публично-Правовой компании «РОСКАДАСТР» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ для вновь образуемого жилого помещения, образовать жилую квартиру общей площадью 16,9 кв.м., признать право собственности на жилое помещение за Ответчиками в следующих долях:
- Признать право собственность 1/2 доли во вновь образуемом объекте недвижимого имущества за Ответчиком ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, документ удостоверяющий личность паспорт: серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> в Ленинском АО <адрес>, код подразделения №, зарегистрированная по адресу: <адрес>;
- Признать право собственности 1/2 доли во вновь образуемом объекте недвижимого имущества за Ответчиком ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>а <адрес>, документ удостоверяющий личность паспорт: серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> в Ленинском АО <адрес>, код подразделения №, зарегистрированный по адресу: <адрес>.
Ответчикам осуществить постановку на кадастровый учет вновь образуемый объект, путем подачи соответствующего заявления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
3. На основании технического паспорта жилого помещения (квартиры) №.11а, расположенного по адресу: <адрес>, подготовленного Филиалом Публично-Правовой компании «РОСКАДАСТР» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ для вновь образуемого жилого помещения, образовать жилую квартиру общей площадью 13,1 кв. м, признать право собственности 100% доли на вновь образуемое жилое помещение за Истцом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, документ удостоверяющий личность паспорт: серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД Ленинского АО <адрес>, код подразделения №, зарегистрированная по адресу: <адрес>.
Истцу осуществить постановку на кадастровый учет вновь образуемый объект, путем подачи соответствующего заявления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
4. Стороны пришли к соглашению установить следующий размер и порядок выплаты Истцом компенсации за отклонение идеальный долей, включенных при вновь образуемом жилом помещении (квартиры) №а, расположенном по адресу: <адрес>:
- Истец в день подписания Сторонами настоящего Мирового соглашения выплачивает компенсацию Ответчику ФИО3 в размере 190 000,00 (Сто девяносто тысяч) рублей 00 копеек, путем перечисления денежных средств на счет Ответчика по следующим реквизитам:
Счет: №
Открытый в АО «Альфа-Банк», <адрес>
К/счет 30№
БИК №
Получатель: ФИО3;
- Истец в день подписания Сторонами настоящего Мирового соглашения выплачивает компенсацию Ответчику ФИО4 в размере 190 000,00 (Сто девяносто тысяч) рублей 00 копеек, путем перечисления денежных средств на счет Ответчика по следующим реквизитам:
Счет: №
Открытый в Филиале № Банка ВТБ (ПАО)
К/счет 30№
БИК №
Получатель: ФИО4.
5. Истец в срок по ДД.ММ.ГГГГ включительно компенсирует Ответчику ФИО3 понесенные затраты представительских расходов в размере 165 490,75 (Сто шестьдесят пять тысяч четыреста девяносто) рублей 75 копеек, путем перечисления денежных средств на счет Ответчика по следующим реквизитам:
Счет: №
Открытый в АО «Альфа-Банк», <адрес>
К/счет 30№
БИК №
Получатель: ФИО3.
5.1. Стороны пришли к соглашению, что выплата затрат Ответчика ФИО3, указанная в пункте 5 настоящего Мирового соглашения, осуществляется Истцом по следующему графику платежей:
- Сумма в размере 10 490 рублей 75 копеек подлежит оплате в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ;
- Сумма в размере 13 000 рублей 00 копеек подлежит оплате в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ;
- Сумма в размере 13 000 рублей 00 копеек подлежит оплате в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ;
- Сумма в размере 13 000 рублей 00 копеек подлежит оплате в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ;
- Сумма в размере 13 000 рублей 00 копеек подлежит оплате в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ;
- Сумма в размере 13 000 рублей 00 копеек подлежит оплате в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ;
- Сумма в размере 13 000 рублей 00 копеек подлежит оплате в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ;
- Сумма в размере 13 000 рублей 00 копеек подлежит оплате в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ;
- Сумма в размере 13 000 рублей 00 копеек подлежит оплате в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ;
- Сумма в размере 13 000 рублей 00 копеек подлежит оплате в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ;
- Сумма в размере 13 000 рублей 00 копеек подлежит оплате в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ;
- Сумма в размере 13 000 рублей 00 копеек подлежит оплате в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ;
- Сумма в размере 12 000 рублей 00 копеек подлежит оплате в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
В случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения принятых обязательств Истцом, Ответчик ФИО3 вправе потребовать уплаты неустойки в размере 2% (Два процента) за каждый календарный день просрочки от суммы неисполненного в срок платежа. Размер неустойки является фиксированным и изменению не подлежит.
6. Стороны пришли к соглашению, что затраты по оформлению права собственности лежат на Стороне, в чью пользу осуществляется государственная регистрационная запись о правообладателе.
7. Истец отказывается от исковых требований в части сохранения перепланировки в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в части произведенных изменений: устроен (ранее заложенный) дверной проем из коридора общего пользования в коридор, часть площади коридора по санузел (устроена перегородка с дверным проемом, смонтированы унитаз, раковина, душевая кабина и системы подвода и отвода воды). Заложен дверной проем между жилыми комнатами.
8. Настоящее Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит действующему законодательству Российской Федерации.
9. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Судом.
10. Стороны подтверждают, что им известно о том, что в силу 153.11 ГПК РФ мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим Соглашением.
11. Настоящее Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам ст. 153.11, раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого Судом по ходатайству лица, заключившего Мировое соглашение.
12. Расходы по оплате услуг представителей, а также иные расходы прямо или косвенно связанные с производством по делу №, Истцом и Ответчиками друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне настоящего Мирового соглашения, которая их понесла, за исключением компенсации расходов, прямо определенных и указанных условиями настоящего Мирового соглашения.
13. Мировое соглашение составлено в 7 (Семи) подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один экземпляр для Истца, по одному - для Ответчиков и Суда, по одному экземпляру для Третьих лиц.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 153.10. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просим Суд утвердить настоящее Мировое соглашение. Сторонам известны и понятны последствия утверждения судом мирового соглашения, предусмотренные ч. 13 ст. 153.10 ГПК РФ, а также последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, указанные в ст. 221 ГПК РФ.
Производство по делу № по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, Управе Ленинского административного округа Администрации <адрес> о прекращении права собственности, сохранении квартиры в перепланированном виде – прекратить.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения такого определения в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции путем подачи жалобы через Ленинский районный суд <адрес>.
Председательствующий судья А.В. Терентьев