ОПРЕДЕЛЕНИЕ
11 марта 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Тарабриной Т.Н., при секретаре судебного заседания Новиковой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сазонова ФИО7 к Сазоновой ФИО6 о признании права собственности на долю в праве на квартиру путем зачета суммы долга,
УСТАНОВИЛ:
Сазонов Н.В. обратился в суд с иском к Сазоновой Н.Г. о признании права собственности на ? долю в квартире по адресу: г.<адрес>, определив компенсацию за указанную долю ответчику с применением ст. 410 ГКРФ о зачете суммы долга Сазоновой Н.Г. перед Сазоновым Н.В., и прекратив право собственности на ? долю в квартире Сазоновой Н.Г.; взыскании расходов на уплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.; постовых расходов в <данные изъяты> руб., расходов на оплату юридических услуг в размере <данные изъяты> руб.
Требования мотивированы тем, что стороны ранее состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Талицкого районного суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ. Талицким районным судом Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение по делу № № отношении однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.<адрес> с кадастровым номером №, являвшейся общим имуществом супругов, определив Сазонову Н.В. и Сазоновой Н.Г. по ? доли каждому. Указанная квартира куплена сторонами в период брака с использованием средств ипотечного займа. Решением Талицкого районного суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № признана общая задолженность супругов по кредитному договору (ипотечный кредит) и взыскана денежная компенсация. Ответчик не является членом семьи истца, у ответчика доля в квартире хоть и равная, но она не может быть выделена в натуре, так как квартира однокомнатная, порядок пользования указанной квартирой не определить, ответчик не пользуется указанным имуществом, при этом обязанности по ипотечному кредиту перед ПАО <данные изъяты> не исполняет и исполнять не собирается. Истец, напротив, полностью несет бремя содержания указанного имущества в полном объеме, оплачивает коммунальные услуги за квартиру, полностью исполняет обязательства по ипотечному кредиту, так как заинтересован в использовании указанного имущества. Согласно выписке из ЕГРН кадастровая стоимость всей квартиры составляет <данные изъяты> руб. Истец полагает, что имеет право обратиться с настоящим иском в суд для урегулирования спорного правоотношения относительно ? доли, принадлежащей ответчику. Согласно судебным решениям ответчик Сазонова Н.Г. должна выплатить Сазонову Н.В. сумму в размере <данные изъяты> руб., кроме этого Сазонов Н.В. с момента вынесения судебного решения продолжает оплачивать ипотечный кредит в полном объеме, что является основанием предъявить указанные суммы к зачету в счет выплаты компенсации Сазоновой Н.Г. за принадлежащую ей ? долю квартиры.
В судебное заседание до начала рассмотрения дела по существу от сторон поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения. Условия мирового соглашения составлены в письменной форме и подписаны сторонами. Последствия утверждения судом мирового соглашения сторонам известны, понятны.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Истец Сазонов Н.В., ответчик Сазонова Н.Г. представили заявления об утверждении мирового соглашения в их отсутствие.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта (ч. 1). Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону (ч. 2). Мировое соглашение утверждается судом (ч. 3).
Изучив подписанное сторонами мировое соглашение, учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу сторонам разъяснены и понятны, что отражено в ходатайстве о его утверждении, суд приходит к выводу об утверждении мирового соглашения на достигнутых сторонами условиях.
В силу ч. 13 ст. 153.10 ГПК РФ утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части.
На основании п. 3 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, п. 3 ч. 9 ст. 153.10 ГПК РФ возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной ими государственной пошлины.
При таких обстоятельствах, уплаченная истцом государственная пошлина подлежит возврату Сазонову Н.В. в размере <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> <данные изъяты> руб.*70%).
Руководствуясь статьями 39, ч.2 ст. 101, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Сазоновым ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гражданина РФ №), с одной стороны и ответчиком Сазоновой ФИО9 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гражданина РФ № №) с другой стороны, на следующих условиях:
1. Стороны решили окончить гражданское дело № 2-3134/2026, находящееся в производстве Ленинского районного суда г.Тюмени Тюменской области, заключением настоящего мирового соглашения.
2. Стороны, не отрицая пришли к соглашению, что ранее они состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ., брак между ними прекращен на основании решения Талицкого районного суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ.
3. По настоящему мировому соглашению стороны определили, что в период брака и ведения совместного хозяйства Истцом и Ответчиком совместно приобретено следующее имущество:
Жилое помещение в виде 1 комнатной квартиры, находящаяся по адресу: г. <адрес>, кадастровый номер: №: №.
ДД.ММ.ГГГГ г. Талицким районным судом Свердловской области вынесено решение по делу № № в отношении 1 (одно) комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> номер №, являвшейся общим имуществом супругов, определив Сазонову Н.В. ? долю и Сазоновой Н.Г. ? долю. Указанная квартира куплена сторонами в период брака с использованием средств ипотечного займа.
Решением Талицкого районного суда Свердловской области по делу № 2-№ от ДД.ММ.ГГГГ г., по которому признана общая задолженность супругов (Сазонова Н.В. и Сазоновой Н.Г.) по кредитному договору (ипотечный кредит) и взыскана денежная компенсация с Сазоновой ФИО11 в пользу Сазонова ФИО12.
Учитывая, что Ответчик Сазонова Н.Г. не является членом семьи Истца Сазонова Н.В., у ответчика доля в квартире хоть и равная, но она не может быть выделена в натуре, так как квартира однокомнатная, порядок пользования указанной квартирой не определить, ответчик не пользуется указанным имуществом, не имеет существенного интереса в ней, обязанности по ипотечному кредиту перед ПАО <данные изъяты> в отношении квартиры по адресу: <адрес> не исполняет и исполнять не желает, то стороны пришли к взаимному соглашению о заключении мирового соглашения.
С учетом того, что Истец полностью несет бремя содержания указанного имущества в полном объеме, оплачивает коммунальные услуги за квартиру, полностью исполняет обязательства по ипотечному кредиту, в том числе после того как Талицкий районный суд Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ г. вынес решение по гражданскому делу № о признании общим долгом Сазонова Н.В. и Сазоновой Н.Г., разделить обязательства по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ПАО «<данные изъяты>», обязав ответчика выплачивать ? часть суммы по кредиту, т.е. имеет интерес в указанном имуществе, желает его выкупа у Сазоновой Н.Г., то стороны пришли к взаимному соглашению о заключении мирового соглашения.
Согласно судебным решениям ответчик Сазонова Н.Г. должна выплатить Сазонову Н.В. сумму в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении дела, а котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных ГПК РФ.
Сазонов Н.В. с момента вынесения судебного решения продолжает оплачивать ипотечный кредит в полном объеме, что является основанием предъявить указанные суммы к зачету в счет выплаты компенсации Сазоновой Н.Г. за принадлежащую ей ? долю квартиры.
На момент подписания настоящего мирового соглашения Сазоновым ФИО10 по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ПАО «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. выплачено <данные изъяты> рублей, из них <данные изъяты> <данные изъяты> руб. сумма, которая должна была быть оплачена Сазоновой Н.Г., остаток общего долга на дату подписания настоящего мирового соглашения по ипотечному кредиту составляет<данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб. - ? долга Сазоновой Н.Г.).
4. Стороны решили для урегулирования спора заключить настоящее мировое соглашение на следующих условиях:
4.1. Право собственности на ? доли Сазоновой ФИО14 на жилое помещение в виде 1-комнатной квартиры, находящейся по адресу: г.<адрес>, кадастровый номер № прекратить;
4.2. Признать право собственности на ? долю в квартире № № по адресу: г<адрес>, за Сазоновым ФИО19, с применением ст. 410 ГКРФ о зачете суммы долга Сазоновой ФИО13 перед Сазоновым ФИО27 в размере: <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а также сумму: <данные изъяты> руб., выплаченную Сазоновым Н.В. в счет оплаты долга по ипотечному кредиту за Сазонову Н.Г., а всего: <данные изъяты><данные изъяты> руб., прекратив право собственности на ? долю в квартире № № по адресу: <адрес> Сазоновой ФИО15.
4.3. Признать обязательства Сазоновой ФИО16 в части ? суммы по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ПАО «<данные изъяты>», установленные на основании судебного решения Талицкий районный суд Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ г. по гражданскому делу № № о признании общим долгом Сазонова Н.В. и Сазоновой Н.Г прекращенными. Указанные обязательства принимает на себя Сазонов ФИО17 в счёт оплаты стоимости принадлежащей ? доли Сазоновой ФИО18 на жилое помещение, 1-комнатной квартиры, находящейся по адресу: г.<адрес>, кадастровый номер№.
5. Судебные расходы (издержки), расходы по оплате услуг представителей (адвокатов) и любые иные расходы сторон, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанным искам, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
6. Стороны подтверждают, что они не лишены дееспособности, в дееспособности не ограничены; под опекой, попечительством, а также патронажем не состоят; по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности; не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого мирового соглашения и обстоятельств его заключения; что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить настоящее соглашение на невыгодных для себя условиях; в отношении сторон по настоящему мировому соглашения отсутствуют возбужденные дела о банкротстве.
7. В случае нарушения условий настоящего мирового соглашения, настоящее Соглашение подлежит принудительному исполнению в порядке, установленном действующим законодательством.
8. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону. Стороны договорились, что все расчеты произведены сторонами полностью, путем зачета встречных денежных обязательств перед друг другом, ипотека в силу закона в отношении перехода прав собственности на ? доли квартире № по адресу: г.<адрес>, кадастровый номер №, к Сазонову ФИО21 от Сазоновой ФИО20 не возникает.
9. Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждого лица, участвующего в заключении настоящего мирового соглашения, и суда.
10. Мировое соглашение утверждается судом и вступает в силу с момента его утверждения судом.
11. Настоящее мировое соглашение является основания для регистрации перехода права собственности на ? долю в квартире № № по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, от Сазоновой ФИО22 к Сазонову ФИО28 ФИО29 в уполномоченном органе с прекращением прав собственности на ? доли в квартире № № по адресу: г<адрес>, кадастровый номер: № у Сазоновой ФИО23.
Указанные выше условия мирового соглашения распространяют свое действие исключительно на Стороны и не изменяют каким-либо образом условия кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ПАО «<данные изъяты>».
Производство по делу №2-3134/2026 по исковому заявлению Сазонова ФИО24 к Сазоновой ФИО25 о признании права собственности на долю в праве на квартиру путем зачета суммы долга прекратить.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Возвратить Сазонову ФИО26 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гражданина РФ №) государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб., уплаченную по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ года на сумму <данные изъяты> руб. и квитанции от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению.
На определение может быть подана частная жалоба в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции через Ленинский районный суд города Тюмени в течение одного месяца со дня вынесения определения.
Судья Т.Н. Тарабрина