ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 марта 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Седовой О.Г., при секретаре Сагитове А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями Администрации г. Магнитогорска к Смирнову Антону Павловичу о взыскании неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями Администрации г. Магнитогорска, в лице представителя, обратился в суд с исковым заявлением к Смирнову А.П. о взыскании неосновательного обогащения, мотивируя свои требования тем, что в соответствии со статьей 32 Устава города Магнитогорска, администрация города Магнитогорска является исполнительно-распорядительным органом города Магнитогорска. В полномочия администрации г. Магнитогорска входит составление проекта бюджета города, исполнение бюджета и контроль за его исполнением (п. 4, п. 5, п. 5-1 статьи 34 Устава города Магнитогорска). Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов от 05.10.2022 № 139 был учрежден орган администрации города Магнитогорска - Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями администрации города Магнитогорска (далее - Комитет), в форме муниципального казенного учреждения. Учредителем Комитета является муниципальное образование город Магнитогорск. Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов от 05.10.2022 № 140 было утверждено Положение о Комитете по управлению имуществом и земельными отношениями администрации города Магнитогорска, с изменениями, внесенными Решением МГСД от 20.12.2022 № 225 (далее - Положение о Комитете). Основной задачей Комитета является осуществление полномочий собственника муниципального имущества по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом (п. 9 Положения о Комитете). Согласно пп. 10 п. 10 Положения о Комитете по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г. Магнитогорска, Комитет осуществляет бюджетные полномочия главного распорядителя, получателя бюджетных средств города Магнитогорска, главного администратора (администратора) доходов бюджета города Магнитогорска в соответствии с возложенными полномочиями. Учитывая изложенное, главным распорядителем средств бюджета муниципального образования г. Магнитогорска, выделенных на содержание муниципального имущества, выступает Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г. Магнитогорска. В соответствии с абз. 2 п. 3 Положения о Комитете по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г. Магнитогорска, Комитет от своего имени может быть истцом и ответчиком в суде. Учитывая вышеизложенное, истцом в данном иске выступает Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г. Магнитогорска.
Законом Челябинской области № 257-30 от 24.04.2008 «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов» установлен порядок, условия и сроки внесения арендной платы.
Согласно выписке из ЕГРН от 15.01.2026 № КУВИ-001/2026-3119403 в пределах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3536 кв.м, расположено нежилое здание - столярная мастерская с кадастровым номером № площадью 94,6 кв.м., которое с 26.07.2017 по 01.10.2019 находилось в собственности у Смирнова А.П. (выписка из ЕГРП от 15.01.2026 № КУВИ-001/2026-3120546).
Таким образом, в период с 26.07.2017 по 01.10.2019 Смирнов А.П. использовал земельный участок с кадастровым номером № в части нежилого здания с кадастровым номером №, площадью 94,6 кв.м.
В связи с тем, что ответчик не оформил земельный участок в соответствии с действующим законодательством, то ему было начислено неосновательное обогащение за использование земельного участка с кадастровым номером № без правоустанавливающих документов за период с 26.07.2017 по 01.10.2019.
В результате использования земельного участка, находящегося под объектом недвижимости, и необходимым для его использования ответчик неосновательно сберег денежные средства, причитавшиеся к выплате по факту пользования указанным земельным участком.
При обычных условиях гражданского оборота и использовании имущества добросовестным арендатором, сумма арендной платы за использование спорного земельного участка в период с 26.07.2017 по 01.10.2019 составила бы 63 359,73 руб. То есть, используя земельный участок, ответчик неосновательно сберег денежные средства, причитающиеся к выплате по факту его использования в размере 63 359,73 руб. (расчет прилагается). Оплату за использование земельного участка ответчик должен был производить с 26.07.2017 (с даты регистрации права собственности на нежилое здание с кадастровым номером №). Расчет неосновательного обогащения соответствует расчету арендной платы, которая была бы начислена при надлежащем оформлении отношений по пользованию земельным участком. Расчет задолженности по неосновательному обогащению произведен на основании положений Закона Челябинской области от 24.04.2008 № 257-30 «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов», Решения Магнитогорского городского Собрания депутатов от 29.06.2017 № 116 «Об установлении значений коэффициентов для определения размера арендной платы за земельные участки на территории города Магнитогорска, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов».
Таким образом, используя земельный участок, ответчик неосновательно сберег денежные средства в размере 63 359,73 руб., причитающиеся к выплате по факту пользования указанным имуществом за период с 26.07.2017 по 01.10.2019 (расчет прилагается). Ответчиком оплата за использование земельного участка не производилась, что привело к образованию задолженности Смирнова А.П. перед местным бюджетом. Незаключенность договора аренды при наличии доказательств пользования имуществом не освобождает пользователя от внесения платы за такое пользование.
С целью досудебного урегулирования спора ответчику была направлена претензия от 15.04.2025 № КУИиЗО-02/1792 и расчет неосновательного обогащения, что подтверждается вернувшимся почтовым конвертом. Задолженность до настоящего времени не оплачена.
Согласно Выписке из ЕГРИП от 19.01.2026 № ИЭ9965-26-2752855 Смирнов А.П. прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя 18.01.2021.
Просит суд взыскать со Смирнова А.П. в пользу Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г. Магнитогорска неосновательное обогащение за использование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, занимаемого нежилым зданием с кадастровым номером №, площадью 94,6 кв.м, за период с 26.07.2017 по 01.10.2019 в размере 63 359,73 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. До начала судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, в соответствии со статьей 32 Устава города Магнитогорска, администрация города Магнитогорска является исполнительно-распорядительным органом города Магнитогорска.
Согласно п. 4, п. 5, п. 5-1 статьи 34 Устава города Магнитогорска в полномочия администрации г. Магнитогорска входит составление проекта бюджета города, исполнение бюджета и контроль за его исполнением.
Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов от 05.10.2022 № 139 был учрежден орган администрации города Магнитогорска - Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями администрации города Магнитогорска (далее - Комитет), в форме муниципального казенного учреждения. Учредителем Комитета является муниципальное образование город Магнитогорск.
Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов от 05.10.2022 № 140 было утверждено Положение о Комитете по управлению имуществом и земельными отношениями администрации города Магнитогорска, с изменениями, внесенными Решением МГСД от 20.12.2022 № 225 (далее - Положение о Комитете).
Основной задачей Комитета является осуществление полномочий собственника муниципального имущества по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом (п. 9 Положения о Комитете). Согласно пп. 10 п. 10 Положения о Комитете по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г. Магнитогорска, Комитет осуществляет бюджетные полномочия главного распорядителя, получателя бюджетных средств города Магнитогорска, главного администратора (администратора) доходов бюджета города Магнитогорска в соответствии с возложенными полномочиями.
Законом Челябинской области № 257-30 от 24.04.2008 «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов» установлен порядок, условия и сроки внесения арендной платы.
Согласно выписке из ЕГРН от 15.01.2026 № КУВИ-001/2026-3119403 в пределах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3536 кв.м, расположено нежилое здание - столярная мастерская с кадастровым номером №, площадью 94,6 кв.м., которое с 26.07.2017 по 01.10.2019 находилось в собственности у Смирнова Антона Павловича (выписка из ЕГРП от 15.01.2026 № КУВИ-001/2026-3120546).
Таким образом, в период с 26.07.2017 по 01.10.2019 Смирнов Антон Павлович использовал земельный участок с кадастровым номером № в части нежилого здания с кадастровым номером №, площадью 94,6 кв.м.
В связи с тем, что ответчик не оформил земельный участок в соответствии с действующим законодательством, истцом начислено неосновательное обогащение за использование земельного участка с кадастровым номером 74:33:1334001:324 без правоустанавливающих документов за период с 26.07.2017 по 01.10.2019.
С целью досудебного урегулирования спора ответчику была направлена претензия от 15.04.2025 № КУИиЗО-02/1792 и расчет неосновательного обогащения, что подтверждается вернувшимся почтовым конвертом. Задолженность до настоящего времени не оплачена.
Согласно Выписке из ЕГРИП от 19.01.2026 № ИЭ9965-26-2752855 Смирнов А.П. прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя 18.01.2021.
Поскольку в результате использования земельного участка, находящегося под объектом недвижимости, и необходимым для его использования ответчик неосновательно сберег денежные средства, причитавшиеся к выплате по факту пользования указанным земельным участком, истец обратился в суд с настоящим иском.
В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 данного Кодекса (п. 1).
Согласно требованиям статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Поскольку оплату за использование земельного участка ответчик должен был производить с 26.07.2017 (с даты регистрации права собственности на нежилое здание с кадастровым номером №), суд принимает расчет неосновательного обогащения истца как обоснованный, соответствующий расчету арендной платы, которая была бы начислена при надлежащем оформлении отношений по пользованию земельным участком.
Расчет задолженности по неосновательному обогащению произведен на основании положений Закона Челябинской области от 24.04.2008 № 257-30 «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов», Решения Магнитогорского городского Собрания депутатов от 29.06.2017 № 116 «Об установлении значений коэффициентов для определения размера арендной платы за земельные участки на территории города Магнитогорска, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов».
Таким образом, суд приходит к выводу, что, используя земельный участок, Смирнов А.П. неосновательно сберег денежные средства в размере 63 359,73 руб., причитающиеся к выплате по факту пользования указанным имуществом за период с 26.07.2017 по 01.10.2019, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб. в доход муниципального образования городской округ г. Тюмень, от уплаты которой истец был освобождён при подаче иска.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 103, 167, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями Администрации г. Магнитогорска - удовлетворить.
Взыскать со Смирнова Антона Павловича (паспорт гражданина РФ серии №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г. Магнитогорска (ИНН 7456051727) неосновательное обогащение в размере 63 359,73 руб.
Взыскать со Смирнова Антона Павловича (паспорт гражданина РФ серии №) в доход муниципального образования городской округ г. Тюмень в размере 4 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 13 апреля 2026 года.
Председательствующий судья /подпись/ О.Г. Седова