РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 марта 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Тарабриной Т.Н., при секретаре судебного заседания Новиковой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «<данные изъяты>» к Наличному ФИО13, Ройтблат ФИО14, Николаенко ФИО19, Николаенко ФИО18 ФИО17, Волик ФИО16 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени за счет наследственного имущества Николаенко ФИО15,
УСТАНОВИЛ:
Некоммерческая организация «<данные изъяты>» обратилась в Калининский районный суд г.Тюмени с иском к наследственному имуществу Николаенко ФИО20 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., пени за просрочку оплаты, начисленные за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб., расходы то уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
Требования мотивированы тем, что за нежилым помещением, расположенным в многоквартирном доме по адресу: <адрес> имеется задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества. В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.30, 153, 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> распоряжением Правительства Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ г. № 2224-рп, утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на ДД.ММ.ГГГГ годы. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 1 квадратный метр площади помещения до ДД.ММ.ГГГГ составлял <данные изъяты> руб., до ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. Ежемесячный взнос на капитальный ремонт за вышеуказанное помещение до ДД.ММ.ГГГГ составлял <данные изъяты> руб., а начиная с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ руб. Задолженность в размере <данные изъяты> руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. без каких-либо уважительных причин должником не оплачивается. В связи с неоплатой взносов, в соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, истцом начислены пени. Определением Ленинского районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ г. по гражданскому делу № № установлен факт смерти Николаенко В.А. До настоящего времени истцу неизвестен перечень наследников должника. На момент смерти Николаенко В.А. являлся собственником нежилого помещения в 59/200 долей. Полагает, что взыскание задолженности может быть обращено на наследственное имущество.
Протокольным определением Калининского районного суда г.Тюмени от 10.12.2025 в качестве ответчика привлечен Наличный А.Г.
Определением Калининского районного суда г.Тюмени от 10.12.2025 гражданское дело по иску НО «<данные изъяты>» к Наличному А.Г. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени за счет наследственного имущества Николаенко ФИО21 передано в Ленинский районный суд г. Тюмени для рассмотрения по подсудности.
В порядке ст.40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Ройтблат О.В., Николаенко А.А., Николаенко Н.А., Волик К.А.
Ответчик Наличный А.Г. направил в суд письменные возражения на исковое заявление, согласно которым исковые требования не признает, просит применить срок исковой давности в отношении заявленных требований, проверить правильность расчета размера неустойки, уменьшить размер неустойки согласно ст.333 ГК РФ в связи с явной несоразмерностью. Указывает, что не заключал какие-либо договоры с Некоммерческой организацией «<данные изъяты>» и не уполномочивал кого-либо заключать такие договоры, не является лицом, для которого заключение договора является обязательным, не имеет никаких правоотношений с истцом, и не получал никаких услуг от Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области». Полагает, что поскольку между ответчиком и истцом отсутствуют правоотношения (отсутствует договор), право требования к Ответчику у взыскателя (истца) не возникает, в связи с чем исковые требования не подлежат удовлетворению.
В судебное заседание представитель истца не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики Наличный А.Г., Ройтблат О.В., Николаенко А.А., Николаенко Н.А., Волик К.А. в судебное заседание не явились, представили заявления, согласно которым просят применить последствия пропуска истцом срока исковой давности. Сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено, ходатайств об отложении дела не заявлено. С учетом положений части 3 статьи 167ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания. Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено и следует из материалов дела, что Николаенко В.А. являлся собственником 59/200 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, с кадастровым номером №, площадью 1349 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Согласно лицевому счету № № в отношении помещения по указанному адресу, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> руб., пени – <данные изъяты><данные изъяты> руб.
ДД.ММ.ГГГГ некоммерческая организация «<данные изъяты> области» обратилась в Калининский районный суд г.Тюмени с иском к Николаенко В.А. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома и пеней.
Определением Калининского районного суда г. Тюмени от 01.10.2025 производство по гражданскому делу № 2-5786/2025 по иску Некоммерческой организации «<данные изъяты>» к Николаенко В.А. прекращено.
Из указанного определения суда следует, что Николаенко В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов наследственного дела усматривается, что после смерти Николаенко В.А. с заявлениями о принятии наследства обратились дочь Ройтблат О.В., внук Наличный А.Г. (по праву представления после смерти дочери наследодателя - Николаенко Т.В., умершей 06.12.2001), внуки Николаенко А.А., Николаенко Н.А. (по праву представления после смерти сына наследодателя - Николаенко А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ)
Нотариусом Прокопьевой А.В. наследникам были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество: права на денежные средства во вкладах, недополученную пенсию, акции и следующее недвижимое имущество: земельный участок площадью 865 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 24 000 кв.м с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> (юго-восточнее 1,5 км), участок №; земельный участок площадью 426 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> жилой дом площадью 61,8 кв.м с кадастровым номером № по адресу: г.<адрес> земельный участок площадью 591 кв.м с кадастровым номером №, по адресу<адрес>), №; 4/8 (1/2) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>; 4/8 (1/2) в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 83,4 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; нежилое помещение с кадастровым номером № площадью 47,1 кв.м. по адресу: <адрес>; нежилое помещение с кадастровым номером № площадью 89,3 кв.м. по адресу: <адрес> 1/2 доли в праве общей долевой собственности на четырехкомнатную квартиру площадью 61,9 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: г.<адрес> кв. 14; 1/2 в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 73 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; квартиру общей площадью 73,9 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> 59/200 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение общей площадью 1 326,1 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Свидетельства о праве на наследство по закону были выданы Ройтблат О.В. в размере 1/3 доли, Наличному А.Г. - в размере 1/3 доли, Николаенко А. А. - в размере 1 /6 доли.
Решением Ленинского районного суда г.Тюмени от 08.09.2020, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 25.01.2021 г., частично удовлетворен иск Волик К.А. к Ройтблат О.В., Наличному А.Г., Николаенко Н.А., Николаенко А.А. о признании фактически принявшей наследство, восстановлении пропущенного срока для принятия наследства, признании недействительными свидетельств о праве па наследство по закону, признании прав на наследственное имущество. Волик К.А. восстановлен срок для принятия наследства Николаенко В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, признаны недействительными свидетельства о праве на наследство по закону в отношении 1/6 вышеприведенного наследственного имущества после смерти Николаенко В.А., выданные Николаенко А.А., за Николаенко А.А. признано право собственности на 1/9 в праве собственности на вышеприведенное наследственное имущество, за Волик К.А. также признано право собственности на 1/9 в праве собственности на вышеприведенное наследственное имущество.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 18.05.2021 решение Ленинского районного суда г. Тюмени от 08.09.2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 25.01.2021 года оставлены без изменения.
Решением Калининского районного суда г. Тюмени от 24.05.2021, с учетом дополнительного решения Калининского районного суда г.Тюмени от 28.06.2021, удовлетворены частично исковые требования Ройтблат О.В., Наличного А.Г., требования третьего лица с самостоятельными требованиями относительно предмета спора Волик К.А., встречные исковые требования Николаенко А.А., произведен раздел наследственного имущества Николаенко В.А.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 19.01.2022 решение Калининского районного суда города Тюмени от 24.05.2021 и дополнительное решение Калининского районного суда города Тюмени от 28.06.2021 отменено, по делу принято новое решение, которым исковые требования Ройтблат О.В., Наличного А.Г., требования третьего лица с самостоятельными требованиями относительно предмета спора Волик К.А., встречные исковые требования Николаенко А.А. о разделе наследственного имущества удовлетворены, произведен раздел наследственного имущества Николаенко В.А. следующим образом: в собственность Ройтблат О.В. передано недвижимое имущество на сумму <данные изъяты> руб., в том числе нежилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты> с кадастровым номером № стоимостью <данные изъяты> руб.; нежилое помещение, расположенное по адресу: г.<адрес> с кадастровым номером №, стоимостью <данные изъяты> руб.; жилое помещение, площадью 73,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером № стоимостью <данные изъяты> руб.; в собственность Волик К.А. передано недвижимое имущество на сумму <данные изъяты> руб., в т.ч. земельный участок с кадастровым номером № площадью 426 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью <данные изъяты> руб.; жилой дом с кадастровым номером № площадью 61,8 кв.м, расположенный по адресу<адрес> стоимостью <данные изъяты> руб.; 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером № площадью 61,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> стоимостью <данные изъяты> руб.; в собственность Николаенко А.А. передано недвижимое имущество на сумму <данные изъяты> руб., в т.ч. 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 24 000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью <данные изъяты> руб.; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 865 кв.м, по адресу: <адрес> стоимостью <данные изъяты> руб.; 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 73 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> стоимостью <данные изъяты> руб.; в собственность Николаенко Н.А. передано недвижимое имущество на сумму <данные изъяты> руб., в т.ч. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью <данные изъяты> руб.; 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью <данные изъяты> руб.; 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> стоимостью <данные изъяты> руб.; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 591 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью <данные изъяты> руб.; в собственность Наличного А.Г. передано 59/200 доли в нраве общей долевой собственности на нежилое помещение с кадастровым номером № по адресу<адрес> стоимостью <данные изъяты> руб.
Из апелляционного определения следует, что исходя из результатов проведенной в ходе апелляционного производства судебной экспертизы общая стоимость наследственного имущества, подлежащего разделу, составляет <данные изъяты> руб., следовательно, пропорционально доле в праве на наследственное имущество доля истца Ройтблат О.В. составляет <данные изъяты> руб. (1/3), доля истца Наличного А.Г. - <данные изъяты> руб. (1/3), доли Волик К.А., Николаенко Н.А., Николаенко А.А. - <данные изъяты> руб. каждого (по 1/9).
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости правообладателем нежилого помещения площадью 1 326,10 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> значится Николаенко В.А. (59/200 доли в праве общей долевой собственности) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Порядок оплаты и структура платы за жилое помещение определены положениями ст.ст.154-155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе взнос на капитальный ремонт.
В силу ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ч.1, 3 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1 ст.155 ЖК РФ).
В целях осуществления деятельности, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тюменской области Постановлением Правительства Тюменской области от 27.12.2013 №580-П создана некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области».
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц составляет <данные изъяты> коп. (утв. Постановлением Правительства Тюменской области от 15.12.2014 № 642-п).
C ДД.ММ.ГГГГ минимальный размер взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц определен в размере <данные изъяты> руб. (утв. Постановлением Правительства Тюменской области от 27.07.2024 № 405-п).
Из представленных документов следует, что собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (59/200 доли) ненадлежащим образом исполнялись обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность.
Согласно ч. 14.1. статьи 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Согласно расчету истца, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> руб., в том числе<данные изъяты> руб. – основной долг, <данные изъяты> руб. – пени.
Поскольку факт неоплаты взносов на капитальный ремонт нашел свое подтверждение в судебном заседании, требования истца о взыскании задолженности и пени суд находит обоснованным.
В силу пункта 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Из данной правовой нормы следует, что смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу пункта 1 статьи 1112 и пункта 1 статьи 1175 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В пункте 61 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.
Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).
В соответствии со статьей 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что ответчики Наличный А.Г., Николаенко А.А., Николаенко Н.А., Волик К.А., Ройтблат О.В. приняли наследство после смерти Николаенко В.А.
Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Следовательно, задолженность по коммунальным платежам также входит в состав наследства в сумме (размере) на день открытия наследства.
Наследники, принявшие наследство, независимо от основания наследования и способа принятия наследства, отвечают по долгам наследодателя солидарно в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований (п. п. 1, 3 ст. 1175 ГК РФ).
Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании».
В абзацах 4, 5 пункта 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 ГК РФ).
Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.
Как разъяснено в п.34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.
Поскольку на момент смерти Николаенко В.А. (ДД.ММ.ГГГГ) имелась задолженность по взносам на капитальный ремонт, ко всем наследникам, принявшим наследство, помимо наследственного имущества, также подлежали переходу и долги наследодателя.
Учитывая, что Наличный А.Г. является собственником 59/200 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение по адресу: <адрес> с момента открытия наследства, в связи с чем обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, независимо от регистрации указанного имущества на его имя в Едином государственном реестре недвижимости, однако свои обязанности не выполняет.
Задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ответчиками также не погашена.
Вместе с тем, ответчиками Наличным А.Г., Ройтблат О.В., Николаенко А.А., Николаенко Н.А., Волик К.А. заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 ГК РФ).
Согласно статьи 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
По общему правилу, закрепленному в статье 196 Гражданского кодекса РФ, срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации не предусмотрено какого-либо требования к форме заявления о пропуске исковой давности: оно может быть сделано как в письменной, так и в устной форме, при подготовке дела к судебному разбирательству или непосредственно при рассмотрении дела по существу, а также в судебных прениях в суде первой инстанции, в суде апелляционной инстанции в случае, если суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции (часть 5 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Если заявление было сделано устно, это указывается в протоколе судебного заседания.
Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в п. 24 Постановления Пленума от 29.09.2015 № 43, по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Таким образом, поскольку плата за жилое помещение является ежемесячной, носит периодический характер с установленным сроком исполнения обязательства потребителя по ее внесению, то срок исковой давности по таким платежам исчисляется по каждому платежу самостоятельно, исходя из расчетного периода, внесения платы - не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, то срок исковой давности начинает течь с 11 числа каждого месяца, следующего за истекшим.
Учитывая, что первоначально истец обратился с иском к Николаенко В.А. ДД.ММ.ГГГГ, производство по делу было прекращено ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими сведениями о его смерти ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до подачи иска, в настоящим иском в суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, то истцом пропущен срок исковой давности по взысканию задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (14.10.2025 – 3 года – 2 мес.1 д. (период первоначального обращения в суд)), а также, в соответствии с пунктом 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации и абзацем 2 пункта 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43, задолженности по пени, начисленной за указанный период.
Следовательно, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности не истек.
С учетом изложенных обстоятельств, с ответчика Наличного А.Г. в пользу некоммерческой организации «<данные изъяты>» подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., а также пени за просрочку оплаты, начисленные за период просрочки <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере <данные изъяты> руб.
Оснований для удовлетворения исковых требований к ответчикам Ройтблат О.В., Николаенко А.А., Николаенко Н.А., Волик К.А. суд не усматривает в связи с пропуском истцом срока исковой давности по платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В силу положений ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика Наличного А.Г. в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковых требованиям в размере <данные изъяты> руб., что составляет №% от заявленных требований <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб. (основной долг) + <данные изъяты> (пени) х 100%): <данные изъяты> руб. (заявленные требования), (<данные изъяты> руб. оплаченная госпошлина х №%).
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования некоммерческой организации «<данные изъяты>» удовлетворить частично.
Взыскать с Наличного ФИО22 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № в пользу некоммерческой организации «<данные изъяты>» (ИНН №) задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени за просрочку оплаты, начисленные за период просрочки ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований некоммерческой организации «<данные изъяты>» к Наличному ФИО24 отказать.
В удовлетворении исковых требований некоммерческой организации «<данные изъяты>» к Ройтблат ФИО23, Николаенко ФИО25, Николаенко ФИО26, Волик ФИО27 отказать.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 13.04.2026 года.
Председательствующий судья Т.Н. Тарабрина