ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИменеМ Российской Федерации
01 апреля 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд города Тюмени в составе председательствующего судьи Глебовой Н.Ш.
при секретаре Черенько Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2893/2026 по иску Афанасьева ФИО5 к Администрации города Тюмени, Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
истец Афанасьев ФИО6. обратился в суд в суд с иском к Администрации города Тюмени, Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на гараж № площадью № кв.м. в ГСК «Лесопромышленник», расположенный на земельном участке с кадастровым номером № с адресным описанием город Тюмень, в районе поселка <адрес> (л.д.7-8).
Требования мотивировал тем, что в ДД.ММ.ГГГГ года Исполнительным комитетом Тюменского городского Совета депутатов трудящихся вынесено решение №-г «О закреплении земельного участка за кооперативом «Лесопромышленник» для проектирования и строительства гаражей – стоянок индивидуального автотранспорта в районе поселка Лесопромышленного комбината». ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Тюменского городского Совета народных депутатов принято решение №-в «О дополнительной прирезке земельных участков областному Совету автолюбителей для проектирования и строительства кооперативных гаражей», ДД.ММ.ГГГГ изготовлено решение Исполнительного комитета Тюменского городского Совета народных депутатов «О прирезке земельного участка Тюменскому областному Совету ВДОАМ для проектирования и строительства гаражей – стоянок в кооперативе «Лесопромышленник». Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию ГСК «Лесопромышленник» своевременно не получено. Акты ввода в эксплуатацию на указанные строения у ГСК «Лесопромышленник» отсутствуют.
В связи с чем, строительство гаражного комплекса признано самовольным. Земельный участок с адресным описанием: <адрес>, в районе поселка Лесопромышленного комбината, кадастровый №, под выстроенными гаражами поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, ориентировочная площадь составила <данные изъяты> кв.м. Оформить свое право собственности на объекты недвижимости – гаражи в ГСК «Лесопромышленник» путем регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии не представляется возможным, поскольку отсутствуют необходимые для этого правоустанавливающие документы. Афанасьев ФИО7 является владельцем гаража №, паевой взнос за гараж выплачен полностью, задолженность по членским взносам отсутствует. Техническая инвентаризация гаража не проводилась. Указанный гаражный комплекс добросовестно, открыто и непрерывно эксплуатируется членами гаражного кооператива постоянно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года и до настоящего времени. Члены ГСК «Лесопромышленник» несут бремя содержания, уплачивают соответствующие налогу и коммунальные платежи по данному гаражному комплексу, в связи с чем просит установить право собственности на спорный гараж.
В судебное заседание стороны, представитель третьего лица не явились, о времени и месте судебного заседания извещены путем направления судебных извещений, в порядке ч.7 ст.113 ГПК РФ заблаговременного размещения информации о деле на официальном интернет-сайте Ленинского районного суда города Тюмени - leninsky.tum@sudrf.ru, о причинах неявки не известили.
Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом и следует из материалов дела, решением исполнительного комитета Тюменского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №-г организован кооператив «Лесопромышленник» по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок для индивидуального автотранспорта рабочих и служащих Лесопромышленного комбината. В пользование кооператива закреплен земельный участок площадью № га в районе поселка Лесопромышленного комбината с возведением на нем гаражей-стоянок в количестве 100 гаражей.
Решением исполнительного комитета Тюменского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №-в кооперативу «Лесопромышленник» дополнительно предоставлен земельный участок 0,2 га.
На основании решения исполнительного комитета Тюменского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № прирезан земельный участок площадью <данные изъяты> га Тюменскому областному Совету ВДОАМ для проектирования и строительства дополнительных № гаражей-стоянок в кооперативе «Лесопромышленник».
Афанасьев ФИО8. является членом гаражно-строительного кооператива «Лесопромышленник», что подтверждается членской книжкой, справкой гаражно-строительного кооператива «Лесопромышленник» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой он пользуется гаражом № по адресу (фактическое местонахождение): <адрес>, в районе поселка <адрес>, построенные до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ №190-ФЗ (ДД.ММ.ГГГГ), является членом ГСК «Лесопромышленник».
Как следует из технических заключений, подготовленных ООО «Научно-производственное предприятие «Кадгеокомплекс», в соответствии с <данные изъяты> «Правила обследования несущих строительных конструкций здания и сооружений» категория состояния основных конструктивных элементов гаражей: «работоспособное» эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. Несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаража № и гаража №, расположенного в ГСК «Лесопромышленник» по адресу: <адрес>, в районе поселка <адрес>, находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям <данные изъяты>, в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.
В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
По правовому положению, ГСК «Лесопромышленник» является некоммерческой организацией, созданной в целях строительства гаражей для граждан и дельнейшей их эксплуатации. Обязательным условием членов кооператива является внесение паевого и вступительного взносов до начала строительства. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество
Афанасьев ФИО9., являясь владельцем гаража №, полностью внес паевые взносы за гараж. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.
Судом достоверно установлено, что земельный участок под строительство гаражей был отведен на законных основаниях, гараж истца возведен в границах отведенного земельного участка до 2004 года, иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится во владении истца длительный период времени, она владеет им открыто и добросовестно.
Принимая во внимание, что право собственности на недвижимое имущество, которым является спорный гараж, подлежит государственной регистрации, и что в ином порядке, минуя судебный, сделать это не представляется возможным, а также, что истцом представлены доказательства, подтверждающие его фактическое владение гаражом, как собственным, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за истцом право собственности на нежилые помещения– гараж № в ГСК «Лесопромышленник», расположенный на земельном участке с кадастровым номером № с адресным описанием: <адрес>, в районе поселка <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.3, 10, 12, 56, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Афанасьева ФИО10 к о признании права собственности на гараж- удовлетворить.
Признать за Афанасьевым ФИО11 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №) ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) право собственности на нежилое помещение – гараж № площадью № кв.м. в ГСК «Лесопромышленник», расположенный на земельном участке с кадастровым номером № с адресным описанием <адрес>, в районе поселка <адрес> Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Н.Ш. Глебова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>