РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 марта 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Бубновой О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Департаменту земельных отношений и градостроительства администрации г.Тюмени о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гараж площадью 18,4 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Лесопромышленник» по адресу: <адрес>, в <адрес> гараж №.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Тюменского городского Совета депутатов трудящихся принято решение о закреплении земельного участка за кооперативом «Лесопромышленник» для проектирования и строительства гаражей-стоянок индивидуального автотранспорта в районе поселка Лесопромышленного комбината. Исполнительным комитетом Тюменского городского Совета депутатов трудящихся принято решение ДД.ММ.ГГГГ о дополнительной прирезке земельных участков областному Совету автолюбителей для проектирования и строительства кооперативных гаражей. Исполнительным комитетом Тюменского городского Совета депутатов трудящихся ДД.ММ.ГГГГ принято решение о прирезке земельного участка Тюменскому областному Совету ВДОАМ для проектирования и строительства гаражей-стоянок в кооперативе «Лесопромышленник». В 2002 году гаражно-строительный кооператив «Лесопромышленник» зарегистрирован. Он является членом гаражно-строительного кооператива «Лесопромышленник», внес паевой взнос, пользуется гаражом №, площадью 18,4 кв.м. На основании ст.218 ГК РФ просит признать за ним право собственности на гараж №, площадью 18,4 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, в ГСК «Лесопромышленник» по адресу: <адрес>, в районе поселка Лесопромышленного комбината.
Истец ФИО2 в суд не явился, надлежаще извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представители ответчиков Департамента имущественных отношений Тюменской области, Департаменту земельных отношений и градостроительства администрации г.Тюмени в суд не явились, надлежаще извещены. Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, признавая причины неявки суд неуважительными.
Представитель третьего лица ГСК «Лесопромышленник» в суд не явился, надлежаще извещен, предоставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также отзыв на иск, в котором не возражает против удовлетворения требований истца.
Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основания.
Судом установлено, что Решением исполнительного комитета Тюменского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №-г организован кооператив «Лесопромышленник» по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок для индивидуального автотранспорта рабочих и служащих Лесопромышленного комбината. В пользование кооператива закреплен земельный участок площадью 0,915 га в районе поселка Лесопромышленного комбината с возведением на нем гаражей-стоянок в количестве 100 гаражей.
Решением исполнительного комитета Тюменского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №-в кооперативу «Лесопромышленник» дополнительно предоставлен земельный участок 0,2 га.
На основании решения исполнительного комитета Тюменского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № прирезан земельный участок площадью 0,5 га Тюменскому областному Совету ВДОАМ для проектирования и строительства дополнительных 126 гаражей-стоянок в кооперативе «Лесопромышленник».
Земельный участок площадью 14150 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе оселка Лесопромышленного комбината; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для проектирования и строительства гаражей-стоянок индивидуального транспорта, для размещения индивидуальных гаражей.
Истец является членом гаражно-строительного кооператива «Лесопромышленник», что подтверждается членской книжкой, справкой гаражно-строительного кооператива «Лесопромышленник» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой истец пользуется гаражом № по адресу: <адрес> задолженности по оплате членских и иных взносов не имеет.
Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, гараж № построен в 1980 году, имеет площадь 18,4 кв.м.
Согласно техническому заключению ООО «Научно-производственное предприятие «Кадгеокомплекс» от 2025 в соответствии с п.4.5 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», категория состояния основных конструктивных элементов гаража: «работоспособное», эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. Несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаража №, расположенного в ГСК «Лесопромышленник» по адресу: <адрес>, находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13330.2012, в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.
В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путём признания права.
Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
По правовому положению, ГСК «Лесопромышленник» является некоммерческой организацией, созданной в целях строительства гаражей для граждан и дельнейшей их эксплуатации. Обязательным условием членов кооператива является внесение паевого и вступительного взносов до начала строительства. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.
Поскольку истец, являясь владельцем гаража №, расположенного в гаражно-строительном кооперативе «Лесопромышленник» по адресу: <адрес>, полностью внесла паевой взнос за гараж, также истцом предоставлены доказательства, свидетельствующие о том, что нежилое строение не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования ФИО2 о признании за ним права собственности на гараж подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № №) право собственности на гараж №, площадью 18,4 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Лесопромышленник» по адресу: <адрес> на земельном участке №
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, указав обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда, предоставив доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками (-ом) заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.В. Бубнова
Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.