ОПРЕДЕЛЕНИЕ
16 апреля 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд города Тюмени в составе председательствующего судьи Глебовой Н.Ш.
при секретаре Черенько Е.В.
с участием представителя истца Зыковой Н.А.
представителя ответчика Мамеева Р.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2963/2026 по иску Гноевых ФИО12 к индивидуальному предпринимателю Япарову ФИО13 о взыскании расходов на устранение недостатков объекта недвижимости, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,
УСТАНОВИЛ:
Истец Гноевых ФИО14 обратилась в суд с иском к ИП Япаров ФИО15 о взыскании расходов на устранение недостатков объекта недвижимости, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа.
В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте судебного заседания извещены путем направления судебных извещений, в порядке ч.7 ст.113 ГПК РФ заблаговременного размещения информации о деле на официальном интернет-сайте Ленинского районного суда города Тюмени - leninsky.tum@sudrf.ru, о причинах неявки не известили.
В судебном заседании сторон просили утвердить мировое соглашение.
Стороны в порядке ст. 35,39 ГПК РФ заключили мировое соглашение.
В судебном заседании до рассмотрения дела по существу в порядке ст.35, 38, 39 ГПК РФ стороны обратились к суду с заявлением об утверждении мирового соглашения.
Проверив материалы дела, условия мирового соглашения, суд находит возможным утвердить мировое соглашение.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ст. 153.7 ГПК РФ результатами примирения лиц, участвующих в деле, могут быть, в частности:
1) мировое соглашение в отношении всех или части заявленных требований.
При утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 настоящего Кодекса.
В силу ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.
Мировое соглашение утверждается судом.
Согласно п.13 ст.153.10 ГПК РФ утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части.
Последствия заключения мирового соглашения сторонам разъяснены и им понятны, полномочия представителя истца на заключение мирового соглашения проверены.
Суд находит, что мировое соглашение, достигнутое сторонами, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, оснований, препятствующих его утверждению, не имеется.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об утверждении мирового соглашения и прекращении по основаниям, указанным в ст. 220 ГПК РФ.
Руководствуясь 220,221,225 ГПК РФ,
ОПРЕДЕЛИЛ:
утвердить мировое соглашение на следующих условиях:
Гноевых ФИО16, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №, <данные изъяты>), именуемая в дальнейшем - «Истец», с одной стороны и
Индивидуальный предприниматель Япаров ФИО17, (ОГРНИП №, ИНН №, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, паспорт гражданина <данные изъяты>), именуемый в дальнейшем - «Ответчик», с другой стороны, а вместе именуемые Стороны, руководствуясь статьями 39, 173, 220-221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:
1.Предмет спора и основания заключение мирового соглашения.
1.1 ДД.ММ.ГГГГ между Индивидуальным предпринимателем Япаровым ФИО18 (Продавец) и Гноевых ФИО19 (Покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка и размещенного нанем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>,кадастровый № (далее — Жилой дом).
1.2 Истец обратилась в суд с иском к Ответчику о возмещении расходов на устранение недостатков Жилого дома в размере 1 999 992 (Один миллион девятьсот девяносто девять тысяч девятьсот девяносто два) рубля, а такжекомпенсации морального вреда в размере 100 000 (Сто тысяч) рублей.
1.3 Стороны, руководствуясь принципами добросовестности, разумности и справедливости, а также стремясь к досудебному урегулированию спора, договорились разрешить возникший спор путем заключения настоящего мирового соглашения.
2. Условия мирового соглашения.
2.1 Обязательства Ответчика по устранению недостатков:
2.1.1 Ответчик обязуется выполнить работы по устранению недостатков (дефектов) жилого дома, перечень которых определен Актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ, составленным ООО «Строй тех контроль» и сметой на устранениесоставленной ООО НПП «Стройинвестпроект», а именно:
Крыша:
Монтаж отсутствующих наклонных балок стропильной системы;
Монтаж пароизоляции крыши;
Устранение трещины на несущих балках стропильной системы;
Монтаж гидроизоляции в местах примыкания кровли;
Устранение негерметичности сварных швов мембраны кровли;
Фасад здания:
Устранение трещины фасада в одном месте (стена 3)
7) Устранение отклонения по вертикали фасадной стены №,<данные изъяты>:
8) Выравнивание заборных столбов и бетонирование их оснований пескобетонной смесью, с корректировкой отклонения опорных столбов до вертикали;
9) Обработка от коррозии и окрас металлического профиля забора;
Благоустройство:
10) Произвести благоустройство территории согласно условий договора;
Стены:
11) Устранение отклонения по вертикали внутренних стен (комната 1, комната 2, комната 3, кухня-гостиная)
12) Устранение продавливания напольного покрытия
13) Демонтаж и повторная укладка керамической плитки в санузле на участках с отслоением от основания.
Терасса:
14) Пропитка досок напольного покрытия террасы; -Мебель:
15) Регулировка фурнитуры дверцы шкафа для устранения перекоса и обеспечения плотного прилегания.
16) Устранение провисания полотна входной двери
17) Регулировка оконных створок
Прочее: .
18) Выполнение водоотведения на участке
19) Зашивка цоколя по периметру Жилого дома
20) Укладка брусчатки на участке площадью 72 кв.м..
2.1.2 Ответчик обязуется: начать выполнение работ не позднее ДД.ММ.ГГГГ и завершить все работы, указанные в п. 2.1.1 настоящего мирового соглашения, не позднее ДД.ММ.ГГГГ
2.1.3 В случае неблагоприятных погодных условий (среднесуточная температура ниже +5 градусов Цельсия) срок завершения работ продлевается на период действия таких условий.
2.1.4 На работы по устранению недостатков устанавливается гарантийный срок 24 (двадцать четыре) месяца с даты подписания акта приема-передачи выполненных работ.
2.2 Обязательства Ответчика по компенсации расходов:
Ответчик обязуется произвести компенсацию Истцу следующих расходов:
№п/п Вид компенсации Сумма (руб.)
2.2.1 Расходы, связанные с установкой системы водоочистки - 150 000 (Сто пятьдесят тысяч)
2.2.2 расходы, связанные с подключением к электросетям СУЭНКО 60 026 руб. (Шестьдесят тысяч двадцать шесть рублей)
2.2.3 компенсация морального вреда - 500 000 руб. (Пятьсот тысяч)
2.2.4 расходы, связанные с оказанием юридических услуг - 80 000 руб. (Восемьдесят тысяч)
Итого 790 026 руб. (Семьсот девяносто тысяч двадцать шесть рублей).
2.2.5 Выплата компенсаций, предусмотренных п. 2.2. настоящего мирового соглашения, производится Ответчиком в следующем порядке:
200 000 (Двести тысяч) рублей 00 копеек, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
590 026 (Пятьсот девяносто шесть тысяч двадцать шесть) рублей 00 копеек, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
2.2.6 Выплата компенсаций, предусмотренная п. 2.2.5. настоящего Мирового соглашение осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет Истца, по следующим банковским реквизитам: расчетныйсчет <данные изъяты>.
3. ПОРЯДОК ПРИЕМКИ РАБОТ
3.1 По завершении работ, указанных в п. 2.1 настоящего мирового соглашения, Стороны подписывают Акт приема- передачи выполненных работ.
3.2 Новые претензии о недостатках, не указанных в Приложении №, не являются основанием для отказа Истца от подписания акта приема-передачи выполненных работ.
3.4 В случае выявления недостатков в выполненных работах в течение гарантийного срока, Ответчик обязуется устранить их за свой счет в разумный срок.
4.ОТКАЗ ОТ ФИО9 ПРЕКРАЩЕНИЕ СПОРА
4.1 В случае надлежащего выполнения Ответчиком обязательств, предусмотренных разделами 2 и 3 настоящего мирового соглашения, Истец отказывается:
а) от претензий по объему, качеству, техническому состоянию Жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, выявленных Актомобследования от ДД.ММ.ГГГГ п, составленным ООО «Строй тех контроль» и сметой на устранение составленной ОООНПП «Стройинвестпроект»;
б) от взыскания с Ответчика, в том числе в судебном порядке, убытков, причиненных в результате выявления недостатков (дефектов), а также штрафов, неустоек, пеней и иных финансовых санкций в рамках недостатков, выявленных указанным Актом и перечисленных в Приложении №.
4.2 Настоящее мировое соглашение является полным и окончательным урегулированием всех взаимных претензий Сторон, возникших из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, за исключением обязательств, прямо предусмотренных настоящим соглашением.
5. Распределение судебных расходов
5.1 Судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины по гражданскому делу № ~ №, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.
6.КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
6.1 Стороны обязуются не разглашать любую информацию, связанную с настоящим мировым соглашением или с его исполнением, за исключением случаев, когда такое разглашение требуется в силу закона или необходимо для исполнения условий настоящего соглашения.
6.1 Нарушение обязательств по конфиденциальности влечет ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
7.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ФИО10 ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
7.1 В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиком обязательств, предусмотренных настоящим мировым соглашением, Истец вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение условий мирового соглашения в соответствии со ст. 142 ГПК РФ.
8. ФИО4 ПОЛОЖЕНИЯ
8.1 Настоящее мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Ленинским районным судом <адрес>.
8.2 Изменение или расторжение настоящего мирового соглашения возможно только по письменному соглашению Сторон, утвержденному судом.
8.3 Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному для каждой из Сторон, один для приобщения к материалам гражданского дела № №.
На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. ст. 39, 173, 220-221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации настоящее Мировое соглашение подлежит утверждению, производство по делу прекращению.
Разъяснить сторонам последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Производство по делу № по иску Гноевых ФИО20 к индивидуальному предпринимателю Япарову ФИО21 о взыскании расходов на устранение недостатков объекта недвижимости, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа – прекратить.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Председательствующий судья Н.Ш. Глебова