ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 марта 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Бубновой О.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Голубцовой В.Ю., с участием помощника прокурора Ленинского АО г. Тюмени Весниной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3476/2026 по иску Синициной Нины Ивановны к Маляренко Надежде Дмитриевне, Цветкову Георгию Евгеньевичу, Эльфар Али Десуки Хусейн Ибрагиму, Лукашенко Артёму Максимовичу, 16 апреля 2025 года рождения, в лице его законного представителя Лукашенко Елены Васильевны об устранении препятствий в осуществлении права собственности путем признания утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам об устранении препятствий в осуществлении права собственности путем признания утратившими право пользования жилым помещением, указывая, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом доме она зарегистрировала по месту жительства свою знакомую Маляренко Н.Д. с сыном Цветковым Г.Е. с января 2025 года данная семья в жилом доме не проживает, место жительство их на настоящее время ей не известно. Ответчик ФИО7 зарегистрирован в её доме с апреля 2025 года без ее согласия. Ранее его мать Лукашенко Е.В. была снята с регистрационного учета по месту жительства из вышеуказанного жилого дома на основании решения суда. Ответчик Эльфар А.Д.Х.И. был с ее согласия зарегистрирован в жилом доме с июня 2023, выехав из дома в августе 2025 года, однако сняться с регистрационного учета по месту жительства в спорном доме не желает. Ответчики не являются членами ее семьи, фактически в жилом доме по вышеуказанному адресу не проживают, договора найма с нею как собственником жилого дома ответчики не заключали, оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого дома не несут. Считает, что ответчики утратили право пользования указанным жилым помещением. Просит устранить препятствия в осуществлении ею права собственности жилым домом по адресу: <адрес>, признать ответчиком права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец Синицина Н.И. в суд не явилась, надлежаще извещена, просит рассмотреть дело в её отсутствие.
Ответчики Маляренко Н.Д., Цветков Г.Е., Эльфар А.Д.Х.И., Лукашенко А.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в лице его законного представителя Лукашенко Е.В., в суд не явились, извещены в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства. О причинах неявки ответчики суду не сообщили, доказательств уважительности причин неявки суду не представили. Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, признавая причины неявки ответчиков в суд неуважительными.
При этом суд учитывал использование им всего спектра доступных мер по извещению лиц, участвующих в деле, а также то, что информация о ходе рассмотрения дела, времени и месте судебного заседания по делу размещается на сайте суда в сети Интернет.
Действия ответчиков (уклонение от получения извещения и явки в суд) суд считает отказом от получения судебного извещения о явке в судебное заседание и с учетом положений статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации расценивает как злоупотребление правом.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что имеются законные основания для удовлетворения исковых требований, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Синицина Н.И. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>.
В указанном жилом доме значатся зарегистрированными по месту жительства ответчики, которые фактически в жилом доме не проживают, место жительство ответчиков неизвестно, расходов по содержанию жилого дома ответчики не несут, вещей ответчиков в жилом доме не имеется.
Как следует из иска, ответчики членами семьи собственника жилого дома, которым является истец, не являются, были зарегистрированы по данному адресу, однако впоследствии с регистрационного учета не снялись, выехав на иное место жительства; при этом договор найма жилого помещения и иные договоры с целью проживания в квартире не заключали, оплату коммунальных услуг по месту нахождения жилого дома не осуществляют.
В соответствии со ст.288 ГГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Частью 1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Из указанной нормы права следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.
Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Статьей 17 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ.
Поскольку ответчики совместно с собственником жилого дома в спорном жилом доме не проживают, общего хозяйства не ведут, вещей ответчиком в доме не имеется, бремени содержания ответчики в отношении жилого дома не несут, попыток для вселения в спорный жилой дом ответчики не предпринимаю, следовательно, истец вправе требовать устранения нарушения ее права собственности путем признания ответчиков утратившими права по пользованию жилым домом.
Значась зарегистрированными по месту жительства в спорном жилом доме, ответчики нарушают права истца как собственника жилого дома; в результате того, что жилой дом обременен третьими лицами у истца имеются препятствия осуществлять права по распоряжению спорным жилым домом.
Ответчики возражений по данным доводам иска суду не представили, как и не представили доказательств, соответствующих требованиям ст.ст.59-60 ГПК РФ, опровергающих доводы истца.
В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Оценив вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что ответчики утратили права по пользованию спорным жилым домом, а потому исковые требования являются законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.
РУКОВОДСТВУЯСЬ ст.ст. 1-7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ», ст.30-31 ЖК РФ, ст.ст.20,304 ГК РФ, ст.ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Маляренко Надежду Дмитриевну (ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт № №), Цветкова Георгия Евгеньевича (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № №), Эльфар Али Десуки Хусейн Ибрагима (ДД.ММ.ГГГГ г.р., гражданин Египта), Лукашенко Артёма Максимовича (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, указав обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда, предоставив доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками (-ом) заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.В. Бубнова
Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 10 апреля 2026 года.